Снимаем квартиру, потекла батарея не по нашей вине, лопнула трубка, из-за этого раздулся ламинат. Хозяин квартиры требует заменить ламинат полностью за наш счёт и ремонт батареи. Во время того как случилась протечки нас не было дома мы были в отъезде. Чья вина и кто должен платить?
Здравствуйте!
На данный момент это именно вина собственника, так как не вы устанавливали батареи. Посмотрите в Вашем договоре найма что указано по поводу таких ситуаций.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Вам необходимо ознакомиться с актом управляющей компании о факте данного происшествия, знать причину происшествия, т.е. например, давление в трубах на момент происшествия и т.д. Только после этого Вы примите правильное решение и на основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...2. В состав общего имущества включаются:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
,
Обязанность управляющей компании устранить аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно, если лопнула трубка по причине повышенного давления, которое не выдерживают обогревающие элементы и трубы (общедомовое имущество). Также, технический регламент обогревающих элементов (батарей), должен регламентировать, какое давление выдерживает данная модель установленная в жилом помещении, которое Вы снимаете.
Выяснив вне нюансы, Вы в письменном претензионном порядке и в судебном порядке решаете данный вопрос с виновником происшествия.
С Уважением.
Спросить
