Квартира (2/3) в обременении у частного лица. Фирма через которую оформлял договор ипотеки оказались мошеники. Как снять обременение с квартиры. Если она не участвовала в процедуре банкротства. В РоссРеестре сказали, что в определении о банкротстве нет упоминания о квартире?! Куда мне обращаться за юридической помощью?!
Снять обременение через суд, с привлечением РОсреестра в качестве ответчика (или 3 лица).
Спросить
А,какое отношение имеет фирма к квартире?
У Вас залог у частного лица.
Вы же сами об этом написали..
Спросить
Если предположить, что Вами была приобретена собственность на торгах, проведенных в рамках процедуры банкротства, то волноваться Вам особо не стоит. Вам следует обратиться к специалистам, которые сопроводят Ваше дело (на предмет погашения записи об обременениях и регистрации права).
Если Вы приобрели недвижимость напрямую у должника (уж не знаю как так случилось), после завершения процедуры банкротства (скажем, в случае если недвижимость не была реализована на торгах, но при. этом сохранились обременения), то тут придётся поработать больше. Необходимо будет обращаться в суд. Но правда на Вашей стороне, это точно.
Законом определено: в соответствии с подп.4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если реализация оказалось невозможной.
Согласно пункту 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Реализация заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. .
В пункта 9,12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 No58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.
Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацами 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.
Реализация имущества должника осуществлённая арбитражным управляющим в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве должна приводить к действиям Управления Росреестра по погашению записи об ипотеке в пределах компетенции регистрирующего органа в соответствии с установленным порядком и законом.
Спросить
Здравствуйте.
Ничего не понятно. Включался ли в реестр кредиторов это частное лицо?
Фирма, через которую вы все оформляли, не является участником дела и ни на что повлиять не может. Поэтому и не участвовала.
Чтобы снять обременение нужно изучить ваш дело и вообще понять о чем речь?
Спросить
