Как решить проблему с шумными соседскими детьми в тамбуре девятиэтажки?
Купила квартиру в девятиэтажке. В тамбуре соседские дети и их друзья регулярно устраивают игровую комнату, шумят и мешают дочке заниматься школьными уроками, а мне отдыхать после тяжёлой рабочей смены. Просила детей вести себя потише, но это невозможно. Потом стала требовать прекратить использовать тамбур для встреч с друзьями. Тогда взрослые представители соседей стали предъявлять, что это они сделали тамбур и предыдущие соседи вполне себе допускали такие посиделки, "ведь это же дети"
Подскажите, как решить этот вопрос, ситуация становится очень нервозной.
А вы скажите, что потребуете снести этот тамбур. Дело в том, что в 99% случаев все эти тамбуры во всех домах сделаны незаконно. Пока жалобу участковому напишите.
СпроситьЖители дома, чей покой и тишина нарушаются действиями соседей, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, причиненного им соседями на основании ст. 151 ГК РФ.
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Так же нарушение тишины и покоя граждан в Москве является административным правонарушением иза такое правонарушение для граждан предусмотрено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 1 000 до 2 000 руб. (ст. 3.13 КоАП г. Москвы).
Спросить
Добрый день.
Решается вопрос путём обращения в Управляющую компанию.
Кроме, того напишите заявление в полицию, соответственно предъявив аудио-видео доказательства.
Спросить
Дети (и их друзья) из соседней квартиры хулиганят: стучат (даже поздно, в 22.00), звонят в дверь и убегают, дёргают ручку (играют с ней) двери, включают подсветку, рисуют у двери квартиры, грызут семечки, кидают мусор на площадке, бегают, кричат, оставляют следы на стенах от обуви (топчут стены). Родители в это время отсутствовали. Встретила девочку (ей 12 лет, а мальчику - 8), поговорила с ней, сказала, чтоб не вели себя таким образом, попросила почистить у двери. Она, как я поняла, и не собирается этого делать. До этого поймала подружку, играющую с моей ручкой, также поговорила с ней. Она сказала, что ничего не трогала.
Это продолжается второй месяц. В прошлом году так же вели себя, я думала, дети, пошалят и успокоятся. Но, видимо, не эти.
Есть шанс привлечь к ответственности родителей (их невозможно увидеть, поговорить не могу) и как? Спасибо.
Ольга, для начала поговорите с их родителями, если не поможет, напишите заявление в полицию. Удачи.
СпроситьЖиву на втором этаже многоквартирного дома, на первом этаже которого, прямо под моей квартирой располагается детский центр. Я не против детей и их спокойного досуга, но в квартире очень слышно их крики, оры, громкую музыку и крики аниматоров данного центра. Я работаю не на пятидневке, после ночной смены не могу отдохнуть. Также шум в выходные дни. Обращался к владельцу заведения, она сваливает на УК то, что они не поставили шумоизоляцию на потолок. УК говорит, что шумоизоляция есть, с шумом от таких «соседей» помогать отказывается. УК - ПИК-Комфорт, Москва. Помещение у них нежилое.
Подскажите, пожалуйста, что делать?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику помещения в котором располагается детский цент, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Обращайтесь в суд о выселении за невозможностью проживания или об обязании произвести ремонтные работы, в данном случае звукоизоляцию. Затребуйте протокол-решение общего собрания. Предъявите претензию УК письменно.
СпроситьНа первом этаже открыли частный детский сад. Ранее было заявлено, что это будет сад с кратковременным прибыванием детей, но на самом деле дети там находятся с 8 до 20 часов вечера. Я живу на втором этаже, слышимость очень большая. Такое впечатление, что в д/с постоянно роняют мебель и стучат молотками. В связи с этим вопрос, есть ли какой-то закон, запрещающий размещение детских садом с полным рабочим днём, на первом этаже жилого дома.?
Добрый день.
К сожалению нет законов, которые Запрещают размещать дошкольное образовательное учреждение в жилых многоквартирных домах, если помещение в установленном законом порядке было переведено в нежилое.
Спросить
Здравствуйте.
Напишите жалобу в роспотребнадзор
Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 17 ЖК РФ
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 17]
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
СпроситьДети играют в футбол под окнами дома, дом частный. Соседи возле своих домов не разрешают играть, отправляют к моему дому. Я, естественно, ругаю детей, т.к. мяч попадает в окна и в огород. Соседи утверждают, что я не разрешаю играть детям возле своего дома. Доходит до скандала. Какие мои действия?
Если соседи скандалят, обращайтесь к участковому. Он должен урегулировать конфликт. Такие обязанности на него возложены ст. 13 ФЗ РФ "О полиции".
Спросить
Здравствуйте, Юрий! В любом случае Вы должны понимать, что нужно решать этот конфликт, т.к. если Ваши дети причинят ущерб, то согласно ст.1073 ГК РФ (если им нет 14 лет) возмещать его придется Вам как родителю. Если соседи полагают, что Вы попустительствуете тому, чтобы они играли именно у их домов, то могут подать в полицию заявление об административном правонарушении по ст.5.35 КоАП РФ, что Вы не занимаетесь надлежащим воспитанием детей. Далее могут обратиться в органы опеки и попечительства (Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"), они обследуют условия содержания и воспитания детей и т.п. И лучше до того не доводить, т.к. если посчитают, что не занимаетесь надлежащим воспитанием детей, то могут инициировать вопрос ограничения в родительских правах. Так что нужно определить место, где дети могли бы играть без причинения беспокойств другим. В противном случае те могут подать не только заявление в полицию и в органы опеки и попечительства, но и исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Вам же лучше объяснять детям, что играть рядом с чужими домами, где мяч может залететь в окно нельзя.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Первое что вы можете предпринять это написать жалобу участковому для проведения беседы с соседями
на предмет воспитания и в случае причинения вам ущерба обратиться в суд с иском о возмещении по ст.1064 ГК
При рассмотрении вашей жалобы участковый имеет право составить административный материал по ст.5.35 КоАП согласно
Приказа МВД России от 29 марта 2019 г. № 205 “О несении службы участковым уполномоченным полиции на обслуживаемом административном участке и организации этой деятельности”
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 12, частями 1 и 3 статьи 13 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ «О полиции»1, подпунктом 4 пункта 11, подпунктом 1 пункта 20 Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 21 декабря 2016 г. № 6992, и в целях совершенствования деятельности участковых уполномоченных полиции.
Спросить
Юрий, здравствуйте
Конфликт с соседями возникает по одной простой причине, каждый пытается защищать свою территорию прилегающую к дому чтобы не получилось проблем в последующем
Однако территория возле частного жилого дома, не является собственностью владельца этого частного дома, а является общей территорией общего пользования
Поэтому, необходимо определиться следующим порядком
1. Поэтому, во-первых, если это ваши дети нужно помнить, что вы отвечаете за ущерб, который могут причинить ваши дети имуществу ваших соседей (ст.1073 ГК РФ
2. Во вторых, в случае конфликтных ситуаций необходимо обратиться к участковому, который возьмет объяснения у участников конфликта и предупредит ваших соседей о недопустимости ущемления прав детей на свободное передвижение, которые просто играют возле дома
Поэтому, прежде чем доводить ситуацию до открытого конфликта лучше решать мирным путём и с детьми провести беседу и соседям перестать препятствовать детям играть.
Спросить
Юрий, здравствуйте!
Дети имеют право играть в мяч там, где им хочется, нет нарушений законодательства в этом случае.
Собственники могут запретить играть на территории двора, но все что находится за территорией, это не их собственность.
У нас в стране ст.27 Конституции никто не отменял на свободу передвижения.
Дети такие же граждане нашего государства.
Если мяч попадёт в окна и будет причинен ущерб, то да, будет предусмотрена ответственность за детей (ст.1073 ГК РФ).
Даже участковый не имеет права запретить детям играть на общей территории.
Всех благ вам!
СпроситьМожет ли сосед без моего согласия снять дверь в общем коридоре (тамбуре)? если нет на какой закон мне опираться, чем руководствоваться? (в проекте этой двери нет, но разрешение на установку есть и она стоит уже около 15-20 лет).
Если собственность совместная, то все вопросы решаются собственниками с согласия, а при недостижения этого согласия - судом. Это статья 253 гк рф.
Спросить
Добрый день.
Общий коридор - место общего пользования, соответственно, препятствий не вижу.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Евгения! Как правило могут играть. Однако стоит отметить, что вопросы пользования общим имуществом находится в компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома на основании статьи 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. И если этот вопрос не разрешён на общем собрании, то могут потребовать устранения препятствий в пользовании имуществом, если чьи-то права при этом нарушаются. Также собственники вправе организовать такое общее собрание, чтобы разрешить этот вопрос.
Спросить
Закон такого запрета на игры детей в коридоре МКД не содержит. Коридор - общее имущество МКД. ст.36 ЖК РФ. Решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом МКД принимаются общим собранием собственников, ст.44,46,48 ЖК РФ,
СпроситьКоридор - общее имущество МКД. ст.36 ЖК РФ, но вы должны соблюдать правила проживания и не ущемлять интересы соседей.
Т.е. играть детям не запрещено с учетом закона о правилах проживания в МКД соблюдая закон о тишине.
СпроситьДа, могут, тк. собственники помещений в многоквартирном доме владеют общедомовым имуществом на праве общей долевой собственности. Однако при этом не должны нарушатся права остальных жильцов: дети не должны мусорить, нарушать тишину и покой граждан в установленное региональным законом время, не должны портить имущество. За вред, причиненный несовершеннолетними до 14 лет несут их родители (ст. 1073 ГК РФ).
Спросить
Добрый день, Евгения! Вопросы пользования общим имуществом находится в компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома на основании ст. ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. И если этот вопрос не разрешён на общем собрании, то некоторые собственники в МКД могут потребовать устранения препятствий в пользовании общим домовым имуществом, если чьи-то права при этом нарушаются. Также собственники вправе внести в повестку общего собрания для решения данного вопроса. При этом не должны нарушатся права остальных жильцов: дети не должны нарушать тишину и покой граждан, не должны портить имущество. За вред, причиненный несовершеннолетними до 14 лет несут их родители в силу нормы ст. 1073 ГК РФ.
Спросить
Евгения. Нет прямых запретов играть детям в коридоре. Ноони могут мешать соседям, если играют в футбол о стенку соседей. Решение о пользовании общем имуществом МКД принимает общее собрание собственников жилья, ст.46 ЖК РФ.
СпроситьЯ живу на втором этаже в пятиэтажном доме. На первом этаже без согласия жильцов подъезда открыли детский клуб. Музыка, детские крики и топот слышны настолько, что в моей квартире вибрирует пол и стены. Подскажите, законно ли вообще открывать подобные заведения в жилых домах?
Мы проживаем в общежитии корридорного типа, но наш дом имеет статус многоквартирного дома. Наш дом 2-х этажныйй, мы проживаем на первом этаже, со второго этажа постоянно приходят дети разного возраста, они кричат, бегают по корридорам и даже катаются на велосипедах, роликах и самакатах, тем самым создают неудобства проживающим на первом этаже. Кроме постоянного шума от которого не возможно даже находиттс я у себя в комнате, дети катаясь на самакатах и т.д. портят пол, стены, т.к. врезаются вних и ломают (стены у нас обиты пластиковыми панелями). Как справиться с этой проблемой? Родители детей не реагируют на замечания.
Здравствуйте! Советую вам зафиксировать шум на аудио или видео и вызовите инспектора.
Спросить
Данный вопрос вам необходимо решать на ОСС МКД.
за порчу общедомового имущества можно привлекать к материальной ответственности.
Спросить
