Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговая обязанность при продаже квартиры на стадии долевого строительства через переуступку - правовые акты и аргументированный ответ

12.01.2022, 14:40
• г. Краснодар

Квартира была приобретена на стадии долевого строительства путём переуступки в 2014 году. Дом - долгострой, до сих пор не сдан в эксплуатацию. Сейчас при продаже квартиры так же по переуступке, но по значительно увеличенной стоимости, нужно ли платить подоходный налог? Может ли кто-то ответить аргументировано на этот вопрос? Если можно, то со ссылками на правовые акты, пожалуйста!

Читать ответы (1)
Нужно ли платить подоходный налог Продажа квартиры по переуступке Продажа по переуступке Долевое строительство Стадии строительства
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

нужно ли платить подоходный налог?

Так как продаете по переуступке (когда право собственности еще не зарегистрировано), к вам нельзя применить правило о том, что срок владения считается с даты полной оплаты прав требования (ст.217.1 НК РФ).

Единственный вариант - зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим
18.11.2018, 20:57

Возможности переуступки права по ДДУ после введения объекта в эксплуатацию и способы оформления собственности

Можно ли оформить переуступку права по ДДУ после введения в эксплуатацию объекта? И может ли дольщик до регистрации Переуступки подписать акт приема объекта ДДУ и оформить собственность? Как от этого перестраховаться?
Читать ответы (4)
Ольга
17.08.2014, 18:07

Вопросы о налоговых вычетах и выплатах для приобретения квартиры по договору переуступки ДДУ

Я приобрела квартиру по договору переуступки ДДУ в строящемся, до сих пор не сдавшемся доме. Последние 7 лет я официально являюсь директором КФХ, при этом работаю учителем в средней школе, долгов по уплате налогов и сборов никогда не имела. 1.Могу ли я рассчитывать на налоговые вычеты за покупку указанной квартиры? 2. Могу ли я подать документы на налоговые вычеты с учетом стоимости проведенных ремонтных работ, после их проведения (при условии сохранения всех чеков)? 3. Будут ли при расчете выплат учтены налоговые выплаты с обеих моих работ или только работы в школе? 4. Какие документы я при этом должна предоставить? 5. Как просчитать размер положенной выплаты? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
04.08.2020, 06:56

Как потребовать компенсацию за задержку сдачи квартиры при переуступке договора у застройщика?

Я заключила договор купли квартиры у застройщика по переуступке у него же,,, он задержал срок сдачи, как правильно потребовать компенсацию,, денег у него нет, может ли он сделать в счёт оплаты ремонт, как это оформить документально, что учесть при приеме квартиры? Спасибо?
Читать ответы (2)
Надежда васильевна
11.02.2017, 02:45

Проблемы с включением в реестр обманутых дольщиков при переуступке прав - что делать?

Пять лет назад купила квартиру по переуступке прав. Меня не включили в реестр обманутых дольщиков, т. к не могу представила копии квитанции об оплате за квартиру первого собственника, а не оригинал квитанции. Расписку в получении денег предыдущего собственника от меня они в расчет не берут. Договор долевого участия и договор уступки прав зарегистрированы в росреестре. Имеется оригинал письма от организации застройщика, что первый собственник задолженности не имеет. Что делать?
Читать ответы (5)
Эмилия
19.10.2014, 20:30

Выбор стоимости для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры в договоре переуступки и долевого участия

Цена квартиры в договоре переуступке права больше, чем в договоре долевого участия, так как переуступщик являлся инвестором строительства. Какую стоимость мне брать для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры, ту которую я оплатила переуступщику илиту, которая указана в договоре долевки?
Читать ответы (1)
Ирина
25.12.2020, 01:24

Как правильно оформить переуступку прав через ДДУ у застройщика в статусе банкротства?

1.Как правильно оформить приобретение жилья по переуступке прав через ДДУ у дольщика-физ. лица в новостройке: в действующей, но в статусе банкротства застройщика? (Все дольщики имеют на руках Определения арбитражного суда о поименном их включении в реестр требований к застройщику-должнику согласно ДДУ). (Объект-долгострой, но уже начали выдавать первые ключи дольщикам) 2.Какие действия мне стоит предпринять для безопасного проведения сделки по переуступке прав через ДДУ? 3) Чтобы прошла моя перерегистрация по уступке прав ДДУ в Росреестре у застройщика-банкрота, нужно ли мне тоже оформлять документ на жилье по уступке прав от предыдущего кредитора к застройщику-банкроту, проходя арбитр. Суд? 4) Каким образом, через какие инстанции проходит оформление? (Возможно, п.3 для меня не обязателен?)
Читать ответы (1)
Надежда
30.07.2019, 20:09

Продажа квартиры по ДДУ - вопросы налогообложения при переуступке и покупке нового жилья

В 2014 году приобрели квартиру по ДДУ за 1600 тыс руб на стадии начала строительства. Сейчас продаем за 2050 тыс руб по переуступке на стадии сдачи дома. Согласно ДДУ дом должен был быть сдан в 2016 году, но по факту сдается только сейчас. Параллельно приобретаем квартиру в другом районе за 2270 тыс руб. Вопросы: 1. Должны ли мы заплатить НДФЛ с разницы в стоимости продаваемой квартиры? 2. Дает ли приобретение другой квартиры какие либо льготы по НДФЛ по продаваемой квартире? Правом на налоговые вычеты ранее уже воспользовались.
Читать ответы (7)