Имеем в собственности гараж в ГСК, пару лет назад поставили там кондиционер, обогреватель. Иногда проводим там время - жарим шашлык. В гараже стоят две морозильные камеры с продуктами (овощи, зелень, мясо).
Вопрос заключается в следующем. У нас новая проводка, стоят автоматы, поэтому обогреватель мы не выключаем никогда, в гараже даже в зимнее время плюсовая температура.
Стал жаловаться сосед. Причина жалобы - у него образуются сосульки из-за перепада температур. Мы за свой счёт попробовали заизолировать примыкающую стену, перекрыли ему часть крыши. Но теперь он все равно не доволен, сосульки так и остались. Грозится подать в суд.
Хотелось бы понять, имеем ли мы право использовать в гараже конвекторный обогреватель?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Не вижу ни каких препятствий для использования конвекторного обогревателя в гараже, который принадлежит Вам на праве собственности. Более того, для усиления своей позиции советую обратиться в экспертную организацию для проведения экспертизы и выявления истинной причины образования конденсата и в последующем его замерзания, возможно причина всему происходящему заключается не в использовании Вами обогревателя и отоплении собственного гаража (что не противоречит законодательству в принципе), а нарушение градостроительных норм при возведении смежных стен между гаражными боксами и кровли.
А что касается использования обогревателя, это не противоречит закону и Вы имеете на это полное право, в противном случае Вы можете требовать устранения всяких нарушений Вашего права, даже если эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Далее правовое обоснование:
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
После экспертного заключения и выявления причины образования сосулек, Ваш сосед может обращаться в суд к кому угодно, хоть к подрядной организации которая осуществляла строительство, хоть к правлению ПГСК для устранения возникших нарушений его прав, только не к Вам, и при этом не имеет право чинить препятствия в пользовании Вашим имуществом.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
Спросить
Сосед с сосульками вряд ли выиграет суд - хотя это и не исключено - всё будет зависеть от заключения экспертизы - ст. 79 ГПК РФ. ведь сосед считает, что Вы вред ему причиняете своими действиями - ст. 1064 ГК РФ, правда не вполне ясно, что это за вред - сосульки зимой много где висят.
Ответ - Вы можете всё что угодно использовать, но не причинять вред соседу. Докажет он в суде про вред от Ваших приборов - выиграет что-то, но не понятно что...
Спросить
Теоритически может подать в суд ваш сосед иск об устранении нарушенного права пользования имуществом стст 131-132 ГПК РФ. Все зависит от довазательств, которые будут собраны для суда ст 56 ГПК РФ. в тч. проведение экспертизы.
Спросить
