Сомнения в точности замеров БТИ - Разница в площади квартиры по ДДУ и фактическим данным

Застройщик в ДДУ в общую площадь включает площадь лоджии по той же цене, что и площадь квартиры, правильно ли это?

В ДДУ 3-х комнатная квартира проектной площадью (общей приведенной) - 69,9 кв.м., а в Акте приема-передачи - общей площадью 67,1 кв.м., площадь с холодными помещениями с учетом коэффициента - 71,1 кв.м. Получается, мы в расчете?

В договоре с застройщиком указана площадь квартиры с учетом площади балкона с коэффициентом 0,5. Законно ли?

Принята квартира по акту приема-передачи, купленная по ДДУ. Разница по площади фактическая и указанная в техническом паспорте составляет 0,8 кв.м. Застройщик требует доплатить за лишние метры. Я не согласен с результатами замеров, указанных в техническом паспорте (разница по ширине и длине 4 - 5 сантиметров). Как оспорить результаты, указанные в техническом паспорте. Какие действия предпринять в досудебном порядке.

Мы приобрели квартиру по договору долевого участия. При замерах БТИ площадь фактическая уменьшилась, от проектной оплаченной. Составили доп. соглашение на возврат средств за недостающие квадратные метры и зарегистрировали в ФРС. после я подал документы на получение зеленки. К которым прилагается финансовая справка об отсутствии у застройщика ко мне фин претензий. Могу ли я расчитывать что застройщик вернет мне средства указанные в доп. соглашении или же он будет ссылаться на фин справку.

Дом практически готов к сдаче, после обмера квартир БТИ сообщили, что фактическая площадь моей однокомнатной квартиры уменьшилась на 1,21 кв.м. и предложили написать заявление на компенсацию в размере 8631 рубля при стоимости кв.м. по договору - 41104 рубля. На запрос по расчету компенсации, написали, что компенсируют только то, что больше 1 кв.м., т.е. 0,21 кв.м. У меня возникли сомнения в правильности такого расчета. К сожалению, не могу прикрепить скан договора к сообщению. Спасибо за консультацию заранее!

Согласно договору участия в долевом строительстве, «В случае осуществления Застройщиком после окончания строительства Объекта первичного государственного учета Объекта и расположенных в нем помещений по результатам первичной технической инвентаризации (обмер органами БТИ), Стороны обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении адреса Объекта, номера и площади всех частей Объекта долевого строительства (Квартиры)» Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение и подписать акт приема-передачи без обмеров БТИ (то есть, в акте прописывается проектная площадь квартиры). Правомерны ли действия застройщика или мы вправе требовать предоставления результатов обмера БТИ? На какие законодательные нормы в таком случае можно сослаться? Спасибо.

Уже много было вопросов на тему переплаты за площади балконов и лоджий в новостройках. Подскажите по моему случаю: цитата из ДДУ В объект долевого строительства по настоящему Договору входит... квартира № ... общей проектной площадью zz,zz кв.м., расположенная на...этаже, в жилом доме по адресу: ... (Приложение № 1). При этом, под общей проектной площадью квартиры понимается её площадь с учетом всех помещений, включая лоджию/балкон с применением коэффициента 1,0. ... Цена настоящего Договора устанавливается сторонами в размере xxx руб. (xxx рублей 00 копеек), НДС не облагается), и определяется из расчета: yyy, 00 рублей за 1 (один) кв.м. общей проектной площади квартиры – zz,zz кв.м., что составляет: yyy,00 руб. х zz,zz кв. м.= xxx,00 руб. ... Если в результате обмеров БТИ площадь объекта долевого строительства (квартиры) окажется больше площади указанной в п.2.3, Участники обязаны произвести доплату Застройщику из своих собственных средств за выявленную дополнительную площадь квартиры. Если в результате обмеров БТИ площадь объекта долевого строительства (квартиры) окажется меньше площади указанной в 2.3, Застройщик обязан произвести частичный возврат денежных средств Участникам за выявленное уменьшение площади квартиры. Размер вышеуказанных доплаты или (и) возврата денежных средств определяется из расчета цены 1 (одного) кв.м. общей проектной площади квартир, указанной в п.3.1 настоящего Договора. Указанные условия доплаты или возврата денежных средств применяются в случаях изменения общей площади отдельной квартиры не менее, чем на 1,01 кв.м. Предусмотренные настоящим пунктом правила применяются также в случае внесения изменений в проектную документацию в части изменения площади квартир. Вышеуказанные денежные расчеты стороны должны произвести в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня, когда им стало известно о несоответствии фактической (по результатам обмеров БТИ) или проектной (по измененным проектным документам) площади квартиры и площади, указанной в настоящем договоре. (дом уже построен - т.е. коробка готова, но пока не пускают смотреть и обмеров БТИ еще не было) два вопроса: 1)можно ли потом оспорить в суде, тот факт, что Застройщик стребовал с Дольщика лишние деньги за лоджию? (лоджия по проекту чуть больше 5 метров!) и когда лучше подавать иск - до момента подписания акта-приемки передачи квартиры или после? 2)и еще хотим договорится исключить из текста данного ДДУ упоминания о возможности пересчета из-за изменений площади по проекту. Ведь дом построен, какие там могут быть изменения? Спасибо за консультацию!