Могу ли я получить налоговый вычет, если при покупке жилья часть средств было погашено при помощи материнского капитала?

если купили на субсидию--тогда вычет не положен--не свои деньги потратили. а государства.

Налоговый вычет будет предоставлен только на ту часть оплаты,которая произведена за счёт собственных средств

Здравствуйте! Если собственные средства не использовались,вычет не положен.

Нет, не можете. Вычет полагается при использовании только личных средств.

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ внесены изменения, согласно которым с 1 января 2014 года предусматривается два имущественных вычета, предоставляемых налогоплательщику при приобретении им жилой недвижимости, земельных участков, а также при строительстве жилья: а) по расходам на приобретение (строительство) данного имущества; б) по расходам на погашение процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) указанного имущества, а также процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) этих кредитов. В связи

налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по кредитам, касающихся расходов на приобретение квартиры после января 2014 года, только в случае если ранее указанный имущественный налоговый вычет налогоплательщику не предоставлялся. В противном случае такой имущественный вычет будет считаться повторным

Налоговый кодекс РФ

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Здравствуйте! Вычет полагается на сумму за вычетом материнского капитала.

Можете с суммы не превышающей 2 млн, если дом стоит меньше, то за вычетом мат капитала.

Нет, налоговый вычет может быть предоставлен только в том случае, если расходы осуществлялись за счет собственных денежных средств.

- Могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья?

Основанием для предоставления вычета является осуществление расходов по приобретению жилья (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Где и как приобретено жильё – значения не имеет.

- Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?

Нет, законом это не предусмотрено.

- Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? Не сочтет ли Налоговая это взаимозачетом, препятствующим получению стандартного налогового вычета?

Не влияет никак. Это два разных вычета – при покупке и при продаже – и предоставляются они по отдельности.

- И могут ли источником происхожде ния средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?

А почему нет? Ведь это Ваши деньги и никого не должно волновать, откуда они у Вас. Конституция и ГК РФ предоставляют Вам полную свободу в этом отношении.

С уважением,

Если только за счет этих средств то не можете.

Нет не уплачивается

Здравствуйте!

Воспользоваться налоговым вычетом сможете только с той суммы, которую оплатили сами. С материнского капитала нет.

В той части, которая погашена за счет средств материнского капитала - нет.