Имущественный налоговый вычет при покупке жилья с использованием материнского капитала
По ипотеке было приобретено имущество на сумму 960 000 руб. Затем часть ипотечного долга было погашено средствами материнского капитала 430 000 руб. Вопрос: имущественный налоговый вычет полагается на общую сумму приобретения жилья, либо сумму без учета средств материнского капитала?
Помогите разобраться. Мною в 2014 г. был приобретен жилой дом (900 000 руб) за счет кредитных средств. В 2015 г. я погасила часть кредита средствами материнского капитала (456029). Подскажите, правильно ли я понимаю, что имущественный имущественный налоговый вычет будет приниматься за минусом суммы использованного материнского капитала (т.е. 900 000 - 456029 = 443971 руб.
Все верно вы понимаете, за материнский капитал налоговый вычет не предоставляется, исходите из суммы покупки за вычетом материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте! Да, все верно понимаете, имущественный налоговый вычет можете получить за минусом средств материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте.
Да, Вы все верно понимаете. Вычет будет предоставлен только за вычетом суммы материнского капитала на основании положений ст. 220 НК РФ.
СпроситьВ 2011 году я приобрела в ипотеку квартиру, стоимость квартиры составляла 1 000 000 рублей, ипотечный кредит был предоставлен на сумму 800 000 рублей и 200 000 рублей собственные средства, в дальнейшем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала, я сдала документы в налоговую для возврата 13 % с 1000 000 рублей, но в налоговой утверждают, что я могу только получить возврат с 700 000 рублей, так как ипотека погашена материнским капиталом и сумма материнского капитала не облагается 13%, так как это бюджетные средства, но до перечисления средств МСК я выплачивала проценты по ипотеке с 800 000 рублей, подскажите пожалуйста с какой суммы мне должны быть выплачены 13% ?
Вы можете получить имущественный вычет в стоимости квартиры (вместе с процентами по ипотеке) минус размер материнского капитала, потраченный при покупке (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Вы можете получить вычет с суммы за минусом капитала + сумма процентов (ст. 220 НК РФ). Материнский капитал это деньги которые предоставляет государство, оно Вам еще и вычет с этой суммы никак не предоставит. Т.е. Вы это как бы и так уже бесплатно получили, "двойной" льготы в таком случае быть никак не может.
В Письме от 24.10.2012 N 03-04-05/7-1218 Минфин напомнил положения налогового законодательства, касающиеся получения имущественного налогового вычета. Так, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб. на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты и доли (долей) в них.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
1)..Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
При приобретении имущества в общую долевую собствен-ность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приоб-ретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределе-ния по долям.
1. если оплата строительства (приобретения) жилья произве-дена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджет-ных средств;
ВОПРОС: если сумма купленной кв нр 8 млн. и в т ч использован материнский капитал, тогда уже нельзя вообще ничего возмещать? Или это касается только суммы мат капитала а с остальной можно получить вычеты?
В 2014 году в общую совместную собственность с супругом была приобретена квартира: в ипотеку (1600000 руб) + первоначальный взнос в сумме 200000 руб. ИТОГО: 1800000 РУБ. Часть ипотечного кредита погашена в 2014 году средствами материнского капитала. Какую сумму я имею право указать в 3-ндфл за 2014 год в графе стоимость объекта (доли)? Спасибо.
Здравствуйте! Указываете стоимость объекта за минусом суммы материнского капитала.
Спросить, если жилье приобретено на средства материнского капитала+свои средства (приобретение через ипотеку)?
Доброе утро, Елена налоговый вычет в размере 13 % на приобретение жилья в Вашем случае возможен лишь в части собственных средств (Ваших доходов с которых уплачен налог в размере 13 %, так как именно его возвращает государство налогоплательщику), материнский капитал не облагается налогом, соответственно с него нельзя вернуть 13 %. В случае ипотеки, к сумме потраченной на приобретения жилья добавляются проценты по ипотеке.
СпроситьТакой вопрос. Квартира покупалась в ипотеку и частично ипотека погашена средствами материнского капитала. С какой суммы мы получим имущественный вычет - только с той, которую выплатили самостоятельно?
Здравствуйте! В соответствии с НК РФ имущественный вычет при использовании средств материнского капитала не предоставляется. Следовательно, только с выплаченной самостоятельно.
СпроситьБыла куплена квартира за 960 000 руб. в 2004 году. (без ипотеки), налоговый вычет получен за этот объект имущества. В 2015 году приобретен дом в ипотеку. Можно ли получить налоговый вычет за второй объект недвижимости.
Приветствую Вас.
До 2014 года налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.
С 2014 года вычет получать можно по нескольким объектам жилья.
И если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Спросить
Добрый день. Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2014 года и воспользовались правом на получение имущественного вычета, то за недвижимость, купленную после 01.01.2014 Вам не положен имущественный вычет.
СпроситьКупили дом. Взяли ипотечный кредит. Через три месяца часть ипотечного кредита погасили средствами материнского капитала. Вопрос: Положен ли имущественный вычет со всей суммы уплаченной за жильё или же за минусом суммы материского капитала. Огромное спасибо Вам за ответ. С уважением Валентина.
