Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с разделом квартиры и неуплатой алиментов?

16.10.2004, 06:14
• г. Москва

Я очень нуждаюсь в вашем обстоятельном совете!

Ситуация моя такая:

8 лет назад в браке куплена квартира только на мое имя. есть совместный ребенок (сейчас 16 лет). с мужем разошлись 2 года назад в квартире сейчас прописаны все мы. Но с марта 2003, когда я и наш сын уехали на ПМЖ в США, там проживал он несколько месяцев и потом заселил свою "подружку", с которой не взымает никакой платы. Сам живет в другом городе. За квартиру почти не платит, долг 8 тысяч.

Перед моим отъездом, мы заключили устное соглашение что он поживет там немного и потом отдаст ключи моей маме (она с генеральной доверенностью от меня заведует всеми делами) и выпишется из квартиры. Квартиру он якобы дарит сыну. Она должна была сдавать квартиру в аренду, а деньги откладывать на счет сына.

Это все на словах, а на деле он подписал у нотариуса разрешение на продажу квартиры. Эта бумага у моей мамы. Проблема в том, что он теперь отказывается выписываться, не платит квартплату, не позволяет моей маме сдать эту квартиру в аренду.

Не платит алименты вообще и никогда не платил! Задолженность за 28 месяцев! На него заведено уголовное дело об уклонении от уплаты алиментов, суд был на прошлой неделе, решения не вынесли потому как не явилась судебный пристав. Следующее заседание в конце октября. Судья предложил заключить с ним мировое соглашение. Какое? О чем можно договариваться с таким человеком?

Теперь главный вопрос - как мне по суду воспользоваться его разрешением на продажу квартиры? Ведь выписываться он не хочет. Можно ли его выписать на основании того что он там не живет сам полтора года, не платит квартплату. В аренду официально она тоже не сдана потому как нет соглашения. Или его эта задолженность никак не касается потому как квартира на мне? и это МОЯ обязанность (знаю что так оно и есть).

что делать, посоветуйте. На раздел подавать никакого смысла, там делить нечего, старая хрущевка от которой ничего при разделе не останется. На выплату доли ему он не согласен.

Я в отчаянии. Нигде не найдешь правды, законы не работают!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ольга! Законы в нашей стране действительно работают со скрипом, медленно и неповоротлтво, но все же работают. У Вас вполне перспективное положение, просто этим вопросом должна заниматься не мама, а юрист. Квартира принадлежит Вам, поэтому все остальные вопросы могут быть решены в судебном порядке. Пусть мама обратится к адвокату, который поможет решить все вопросы. Это платная работа, но результат оправдает издержки. Если мама обратится ко мне, помощь готов оказать я. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Какие законы не работают? Закон сейчас не на вашей стороне!

Если квартира куплена в браке, то у вас нет шансов его выселить. НЕзависимо от того, на кого фоормлена квратира - это общее имущество супругов - ст.34 СК РФ. Так что вам не решить вопрос с его выселением в судебном порядке, так как вы не можете выселить собственника.

Взыскать с него полоивну платежей возможно. Взысканием алиментов вы и так занимаетесь. Продать квартиру вы сейчас можете - у вас его согласие, но вам придется продать квартиру вместе с ним, если он не пожелает выселиться, что снизит стоимость квартиры. Поделить квартиру он имеет право, ему принадлежит 1/2. Можно разделить на доли и продавать свою долю. К сожалению, изменить статус вашей квартиры невозможно. Вы не заключили брачного контракта (или не указали об этом), также вы не указали иных обстоятельств - может они есть для признания квартирны вашей личной собственностью - важно на какие средства она приобреталась в вашем браке. И точно ли была покупка, как вы указали.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России