Как учесть пенсионеров и получить льготу на землю в ГСК, если они не приватизировали гаражи и состоят в общем ГСК.

995₽ VIP

Пенсионеры в соответствии с Налоговым кодексом РФ имеют право на льготы по имущественным налогам. К таким налогам относятся транспортные средства, объекты недвижимости и земельные участки. В данном случае речь пойдет об объекте недвижимости, которым является гараж.

В статье 407 НК РФ указаны все категории, которые имеют право на льготу по налогу на недвижимость. И основная часть льготников – это те, кто получает пенсию (любого вида), или кому уже исполнилось 60 лет (мужчины) или 55 лет (женщины). Последнюю оговорку в НК РФ внесли не так давно – когда поднимали пенсионный возраст (социальная защита предпенсионеров).

Сама по себе налоговая льгота – освобождение пенсионера от уплаты налога на недвижимость за один объект в каждой из категорий. А категорий таких несколько:

квартира, ее часть или комната;

жилой дом или его часть;

помещение или сооружение;

хозяйственное строение или сооружение;

гараж или машино-место.

По гаражной амнистии владельцы получат две основных льготы, связанных с гаражами:

возможность оформить земельный участок, относящийся к государственной или муниципальной собственности, на котором находится гараж. Право на землю будет подтверждаться косвенными документами – например, решением о распределении гаражей, чеков об оплате кооперативу за эксплуатацию гаража, полученные ранее документы технической инвентаризации и другие документы. Оформить можно будет только участки под гаражами, построенными до 2014 года;

упрощенный порядок регистрации гаража как объекта недвижимости. Все гаражи автоматически поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на них. Все это будут делать в МФЦ, причем владельцу гаража даже не придется платить госпошлину.

Добрый день! К сожалению, невозможно, поскольку ГСК принадлежит земельный участок по праву аренды на основании договора аренды заключенному с органом местного самоуправления. Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте Ирина

Льготу как получите, если земля не предоставлена в собственность?

Сейчас можно по упрощенной программе получить в собственность земельный участок в силу ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Пенсионер подаёт в орган администрации документы: выписка из ЕГРН о ГСК, выписка из ЕГРН о земельном участке, схему расположения земельного участка,

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража, технический план на гараж, квитанции об оплате взносов, оплат за подключенные коммуникации.

Так как льгота по ст.407 НК РФ оформляется по правоустанавливающим документам, то по выше изложенному упрощенному пути можно оформить вначале землю за пенсионером в собственность, а потом применить

Здравствуйте, Ирина, согласно НК РФ пенсионеры имеют льготу по уплате налога на имущество, земельному налогу, об этом ст.407 НК. Только к Вашей ситуации это не имеет никакого отношения, налог платятся на имущество, которое находится в собственности. У Вас же ГСК арендует землю под гаражи у муниципалитета для того, чтобы воспользоваться льготой, членам ГСК сначала следует оформить право собственности на гаражи и земельные участки под гаражами, ст.209 ГК РФ.

Здравствуйте!

Льготу пенсионеры имеют согласно ст.407 НК РФ на имущество которое находится в собственности, это не относиться сейчас к гаражам, так как нет право собственности.

Если Вы имеете ввиду льготы на приобретение право собственности на гараж, то по гаражной амнистии владельцы получат две основных льготы:

возможность оформить земельный участок, относящийся к государственной или муниципальной собственности, на котором находится гараж. Право на землю будет подтверждаться косвенными документами – например, решением о распределении гаражей, чеков об оплате кооперативу за эксплуатацию гаража, полученные ранее документы технической инвентаризации и другие документы. Оформить можно будет только участки под гаражами, построенными до 2014 года;

упрощенный порядок регистрации гаража как объекта недвижимости. Все гаражи автоматически поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на них. Все это будут делать в МФЦ, причем владельцу гаража даже не придется платить госпошлину.

Одной из причин запуска гаражной амнистии называли тот факт, что у пенсионеров попросту не будет достаточно денег, чтобы поставить свой гараж на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Но отдельных льгот в рамках программы для пенсионеров пока не предусмотрено.

Всего Вам наилучшего!

Сейчас можно оформить гаражи по гаражной амнистии, если у вас гараж не оформлен при этом земля существует, то вы вправе по гаражной амнистии оформить такой гараж себе в собственность, если его нет на балансе ГСК, если же ГСК существует, вы не выплатили пай то к сожалению. Землю и гараж без выплаты пая не приватизировать, а значит льготы не будет, ст 407 НК РФ.

Ирина, добрый вечер.

Пенсионеры могут иметь Льготы благодаря статье 407 Налогового Кодекса РФ.

---------------

Но для этого должна быть собственность на землю, иначе льготу не получить.

Земельный участок можно получить в упрощённом порядке на основании статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

-------------

По гаражной амнистии владельцы получат две основных льготы, связанных с гаражами:

возможность оформить земельный участок, относящийся к государственной или муниципальной собственности, на котором находится гараж. Право на землю будет подтверждаться косвенными документами – например, решением о распределении гаражей, чеков об оплате кооперативу за эксплуатацию гаража, полученные ранее документы технической инвентаризации и другие документы. Оформить можно будет только участки под гаражами, построенными до 2014 года;

упрощенный порядок регистрации гаража как объекта недвижимости. Все гаражи автоматически поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на них. Все это будут делать в МФЦ, причем владельцу гаража даже не придется платить госпошлину.

www.garant.ru

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Доброго времени суток, Ирина!

Сначала вам нужно, если нет документов на землю под ГСК, обратиться в Администрацию района и запросить в Архиве документы о выделении земельного участка под данный ГСК

Данный земельный участок нужно межевать и поставить на кадастровый учет.

После этого каждый член ГСК, в данном случае, если он создавался давно, получаются в основном пенсионеры, делает сначала технический паспорт на свой гараж, ставит его на кадастровый учет, а затем регистрирует в Росреестре по гаражной амнистии право собственности на него в соответствии со ст. 218 ГК РФ, предварительно получив в ГСК Справку об отсутствии задолженности по членским взносам.

После регистрации права собственности на гараж, учитывая, что согласно ст. 1 ЗК РФ, судьба земли неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен, можно еще и приватизировать землю под гаражем каждому члену ГСК.

Это лучше всем сделать, т.к. многие ГСК, созданные давно, оказались в местах, которые интересны для строительных фирм, ведущих строительство жилых домов. В случае полной приватизации гаража и земельного участка под ним, можно будет при сносе получить компенсацию стоимости этого всего имущества.

Также, когда документы на гараж полностью оформлены, легко можно завещать его или наследникам вступить в право наследования в случае смерти наследодателя. А не бегать по судам.