Как выписать собственника квартиры без его согласия - опыт семьи при разводе.

Сейчас дарите свою квартиру сыну - Ваш супруг имеет обязательную долю согласно ч. 3 ГК РФ в 1/4 квартиры вне зависимости от содержания Вашего завещания как пенсионер (нетрудоспособное лицо).

Ст. 1149 ГК РФ указывает:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Галина Витальевна, добрый день!

В соответствии со ст.1149 ГК РФ Ваш муж будет иметь право на обязательную долю в наследстве, т.к. он является нетрудоспособным.

Если хотите, чтобы квартира полностью перешла в собственность сына, то Вы можете совершить договор дарения в соответствии с ст.572 ГК РФ. При этом, учитывая то, что квартира приобретена до брака, в силу ст.36 СК РФ считается раздельной собственностью супругов, согласие на отчуждение супруга не требуется.

Ваш муж имеет право на обязательную долю в наследстве согласно ГК РФ:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Однако право на обязательную долю не возникает в следующем случае согласно ГК РФ:

Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

По договору дарения ваш сын полностью получит квартиру в собственность - 100 процентов гарантии. Если вы оформите завещание на сына, то ваш муж - пенсионер- будет иметь обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание - ст.1149 ГК РФ.

Общим имуществом супругов является только лишь то имущество (квартира и иное имущество), которое было приобретено ими после заключения ими брака в период брака.

Если Вы зарегистрировали свое единоличное право собственности на квартиру, то Вы вправе хоть сегодня распорядиться своей квартирой - подарить ее сыну с правом вашего пожизненного проживания в ней и проживания вашего мужа, продать ее ему, заключить договор ренты или распорядиться иным образом, составить у нотариуса завещание.

Ответ - в статьях ГК РФ.

Нотариусы должны дать Вам бесплатную консультацию по вопросам наследования и составления завещания и прав сына и мужа.

Добрый вечер Нина! Если вы не заверяли у нотариуса согласия на дарения, то шансы признать сделку не действительной очень велики! Вам необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд!

С уважением!

Здравствуйте, можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как незаконной согласно ст. 168 ГК РФ, нарушена ст. 36 СК РФ должно быть ваше нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки.

Здравствуйте. Возможно буду не точен, тогда коллеги поправят. Так как сделка касается нелвижимости, то подлежала гос регистрации и помимо прочего требовала вашего согласия, выраженного нотариально. Из описания обстоятельств следует, что такого согласия вы не давали. Семейный кодекс в ст. 35 устанавливает, что Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Таким образом юридическое значение в суде будет иметь момент, когда вы узнали о нарушении вашего права. Если с того дня год не прошёл, то оспорить сделку можно через суд. Подробнее в лияных сообщениях.

Если вы серьёзно намерены бороться за свои имущественные права, то начинать вам нужно с обращения к юристу "в реале", не заниматься самолечением. Шансы есть. Во первых - тот факт, что дом куплен "больше на их средства" (т.е., я так понимаю, на средства родителей мужа) им ещё придётся доказывать, а на практике редко кто в подобных случаях заранее заботится о доказательствах. Во-вторых - для признания сделки недействительной вам потребуется доказать, что свекровь знала или должна была знать об отсутствии вашего согласия на дарение дома (т.к. согласно правила, установленного Семейным кодексом при распоряжении общими супружеским имуществом одним из супругов предполагается, что он действует со согласия второго супруга, поэтому не всегда Росреестр требует письменное согласие второго супруга на отчуждение). В вашем случае она если и не знала, то должна была озадачиться этим вопросом перед тем как подписывать с сыном договор дарения и идти в МФЦ, она не посторонний человек, прекрасно знает, что сын состоит в браке и что в браке дом был куплен.

А кто будет ответчик, муж?

Здравствуйте. При регистрации сделки с имуществом обязательно нужно нотариальное согласие одного из супругов. Без этого согласия вам не будут проводить регистрацию в рег центре.

Здравствуйте!

Если у вас доли определены, то это уже не совместное имущество, а долевое, и согласие второго супруга при дарении доли не требуется.

Добрый день!

Если Вы в разводе, Вы не наследуете по закону.

Наследование возможно только по завещанию в данном случае. Вопрос по 1/5 можно в дальнейшем решать с наследниками, принявшими наследство.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

Раздел V. Наследственное право.

Здравствуйте. Не очень понятен вопрос. А Вы то чего хотите по итогу получить?

Вы не наследница, наследники Ваши дети и его родители если они еще живы. Узнайте сначала (или ваши дети сами или вы от них по доверенности) если это возможно размер долгов в банке, может они не очень большие. Узнайте про машину, через ГАИ.

Нотариус при открытии наследственного дела должен будет узнать, есть ли у Вашего мужа машина или он ее уже кому то продал. Если есть ищите, подавайте в ГАИ в розыск.

Если Ваши дети примут наследство то и все долги ТОЛЬКО в размере стоимости принятого наследства (НЕ ВСЕ) лягут на них. Долю в квартире 1/5 которая им достанется придется продать чтобы покрыть долги отца (ну а по идее самим просто выкупить и все).

Если не примете наследство, и все долги уйдут и доля в квартире тоже уйдет к государству. Ее продадут. Не забываете про машину. Если она есть в наличии может стоит посчитать, если ее продать может хватит на покрытие долгов перед банком, тогда доля от квартиры прото достанется детям и все.

Удачи!

В каком смысле, как поступить? Что Вы хотите? Вы не являетесь наследником бывшего супруга. Если имущество было нажито в период брака, выделяйте из него супружескую долю.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Более подробно о правах долевых собственников жилья Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации" в подробной юридической статье с примерами из судебной практики "Права долевых собственников жилья и проблемы".

Во-вторых, исходя из положений статей 246, 209, 572, 574 ГК РФ, Вы вправе без согласия супруга свою долю в квартире подарить хоть кому, в том числе и своему ребенку, если он совершеннолетний.

Если ребенок несовершеннолетний, то потребуется согласие его отца, если он не лишен родительских прав.

Всего Вам доброго.

Да, подарить можете.

Если по документам у вас с мужем по 1/2, то при разделе имущества нажитого в браке квартира уже делится не будет.

А в случае дальнейшего дележа этой квартиры с мужем, если я свою часть подарила сыну, то делиться будет его 1/2 часть на нас двоих?

Добрый день.

Конечно будут иметь право, только на оставшуюся 1/2 доли в квартире наравне с пережившей супругой, потому что и супруга и дети являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследуемое имущество, статья 1142 Гражданского кодекса РФ.

Дети не будут иметь право на долю кв квартире. Так как квартира была поделена, муж подарил свою долю. У него не осталась доля в квартире. Ст.33-39 СК РФ.ст.1142, 1154 ГК РФ.

Нет.

детям ничего не достанется.

Поскольку доля их отца подарена Вам.

Вы собственник согласно ст. 209 ГК РФ.

И можете распоряжаться квартирой без проблем.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ дети, жена и родители умершего наследуют его долю в равных частях.

Здравствуйте. По общему правилу нет, если квартира полностью принадлежит вам. Из вашего вопроса непонятно за кем осталась вторая 1/2 доли. Если за мужем, то ее разделят наследники первой очереди, в том числе, вы и дети от первого брака. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

---Здравствуйте Мария, оспорить договор дарения сложно, а на данный момент квартира полностью принадлежит только Вам одной, нет никакого наследства по жилью и переживать не о чем. Статья 1141. Общие положения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1141] -к Вам не относится, в части квартиры,-точно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Семейный кодекс РФ ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилья супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем ½ от всей квартиры, то есть половину принадлежащего каждому из супругов совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости в виде квартиры.

Таким образом, если муж подарил 1\2 долю, то собственницей квартиры стала жена В этом случае дети мужа от первого брака, конечно, не имеют права претендовать на квартиру в порядке наследования, так как в квартире нет доли собственности их отца, по отношению к которому они являются наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ.

Если квартира была приобретена в браке, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью, т.к. в силу закона у каждого из супругов есть право только на половину доли в этой квартире, другая половину принадлежит другому супругу независимо от того, на кого зарегистрирована квартира. Если же квартира приобретена не в общую совместную, а в общую долевую собственность с выделением долей в праве собственности в размере 1/2 каждому из супругов, то все еще проще.

Как бы там ни было, супруг просто распорядился своей долей в праве собственности - будь то общая совместная или общая долевая. А это значит, что квартира целиком принадлежит супруге (1/2 в силу закона, 1/2 по договору дарения). Таким образом, данная квартира не входит в наследственную массу, и претендовать на имущество супруги другие наследники по закону (ст.1142 ГК РФ) не могут.

Здравствуйте!

Давайте расставим точки над "i", чтобы понять ваш вопрос.

Квартира приобретена в браке и была поделена пополам между супругами?

Муж незадолго до смерти оформил дарственную на свою 1/2 квартиры на вас? Так?

Тогда получается следующее.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Не имеет значение, от какого брака дети - от первого, третьего. Даже внебрачные имет право.

НО!

Муж перед смертью подарил вам свою долю.

То есть вы являетесь единоличным собственником квартиры. Это в соответствии со ст.209 ГК РФ

Из этого следует, что доля, принадлежавшая мужу не входит в наследственную массу и подлежит наследованию, т.к. на момент смерти она ему НЕ принадлежала на праве собственности.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Далее. Дети могут вступить в наследование того имущества, которое принадлежало вашему мужу на момент смерти. Например, автомобиль, зем.участок или что-то еще. Например, банковский вклад.

НО ИМЕННО ДОЛЯ В КВАРТИРЕ НЕ ВХОДИТ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ. Она не подлежит наследованию.

Далее.

НО!

Вы являетесь законной супругой умершего. Поэтому всё имущество, которое принадлежало уменршему на момент смерти, будет делиться между вами и детьми усопшего в равного долях, т.к. вы также являетесь наследником первой очереди.

Что могут предпринять дети.

Они могут подать в суд о признании договора дарения недействильным. Не стоит этого бояться. Это очень сложно. Практически невозможно доказать этот договор недейсствительным. А если вы уже зарегистрироваи переход права собственности по договору дарения, то на 99.9 детям ничего не светит.

Если вы еще этого не сделали, как можно быстрее регистрируйте в Росреестре переход права союбственности.

Советую вам нанять юриста или адвоката.

Дети являются наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, поэтому независимо от того, дети это от первого брака или от последующих браков, все они будут в равных долях наследовать имущество отца после его смерти в силу закона, если только он не оставит завещания. Если же будет завещание, то несовершеннолетние дети к моменту его смерти будут наследовать обязательную долю независимо от содержания завещания, а совершеннолетних детей можно лишить наследства в данном случае. Так что не все так просто.

Нет, доли будут наследоваться наследниками. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.

Да, жена является наследником первой очереди, но нужно учесть и то, что могут быть другие наследники - дети. Родители - ст. 1142 ГК. Тогда доля мужа будет делиться на равные части между всеми наследниками (при отсутствии завещания)

Здравствуйте!

Теоретически у каждого из супругов своя доля в праве собственности на квартиру.

Поэтому когда умирает один из супругов, его для становится наследственным имуществом.

И наследуется это наследственное имущество (при отсутствии завещания) в силу закона (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) в первую очередь наследниками первой очереди, к которым относятся как второй супруг, так и родители и дети умершего. При этом все наследники умершего вправе претендовать на наследственное имущество в равных долях.

То есть доля умершего супруга будет распределена в равных долях между всеми его наследниками первой очереди.

Да. переходит доля другому. Но также переходит в равных долях живым его родителям и детям ст.1142 ГК РФ. Лучше вам оставить завещание друг на друга и не волноваться.

Здравствуйте! Если квартира находится в собственности супругов, то вопрос о том, кому достанется доля умершего зависит от наличия иных наследников, а также от наличия или отсутствия завещания. Если завещания одного супруга в пользу другого нет, то имущество наследуется по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, принимают наследство в равных долях. То есть, если у наследодателя к моменту открытия наследства есть только супруг, но нет детей или родителей, то вся доля в квартире переходит пережившему его супругу.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Нет.

На долю умершего будут претендовать все наследники.

Которые указаны в ст. 1142 ГК РФ, если нет завещания.

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Здравствуйте. Нет, не переходит. При отсутствии завещания второй супруг может получить как наследник первой очереди половину имущества, в вашем случае доли.

Согласно ст 1150 ГК РФ

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Здравствуйте, в соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, родители и супруга умершего. Таким образом, если не будет завещания, то доля будет делиться между указанными лицами. Если вы или ваша жена хотите, чтобы доля досталась именно супругу, то необходимо составить завещание, которое подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ, переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными.

Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Здравствуйте, Александр.

По закону существует порядок вступления в наследство и очередность такого вступления в случае отсутствия завещания.

Наследниками первого звена являются супруги, родители умершего и дети умершего, которые и будут вступать в равных долях на все имущество. В вашем случае - на 1/2 доли в квартире (т.к. вопрос только у вас по квартире).

По закону оформляется наследство в том случае, если отсутствует завещание. В этом случае право на наследство осуществляется без участия наследодателя.

Вы не указали, каким образом возникло право у супругов.

Своеобразные особенности имеет и процесс оформление наследства одним из переживших другого супругом. Прежде чем приступить к оформлению наследства должна присутствовать отведенная супружеская доля (в силу ст. 34 СК РФ), другими словами та часть всего имущества, которая по праву находится в собственности у пережившего супруга, а также согласно Семейному Кодексу не относится ко всему наследству. Зачастую супружеская доля состоит из равной половины всего нажитого совместным трудом имущества, если это не опровергает брачный контракт.

Если есть завещание - несколько иная процедура. Но в таком случае нельзя забывать о таком понятии, как обязательная доля.

Под обязательной долей наследства понимается некоторая часть завещанного наследодателем его имущества, которая по нормам российского права должна после его кончины перейти определенной категории близких ему лиц.

Круг обязательных наследополучателей достаточно тесен и ограничен рамками части первой статьи 1149-ой Гражданского кодекса России. Права на обязательную долю в наследстве имеют: дети скончавшегося наследодателя (к ним относятся и усыновленные), не достигнувшие на дату его кончины совершеннолетнего возраста, дети наследодателя (также включая усыновленных), достигшие 18-летнего возраста, но являющиеся нетрудоспособными или недееспособными по состоянию здоровья (дети-инвалиды), нетрудоспособные или недееспособные отец или мама наследодателя (инвалиды, пенсионеры), сюда же относятся его усыновители, лишившиеся трудоспособности или дееспособности муж или жена умершего завещателя (инвалиды, пенсионеры), нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы наследодателя (его приемные дети, опекаемые, внуки и т.д.). То есть основными критериями отнесения этих лиц к категории обязательных наследников является их нетрудоспособность в силу возраста или состояния здоровья. Причем нетрудоспособность постоянная, а не временная. К примеру, беременная жена завещателя не сможет претендовать на обязательную долю в наследстве. А вот не рожденный на момент смерти завещателя, но зачатый им ребенок будет признан обязательным наследником после своего появления на свет. Еще одним существенным моментом является то, что указанные нетрудоспособные наследники должны являться таковыми как минимум один год до момента кончины завещателя. И только лишь в этом случае смогут претендовать на статус обязательных.

Размер обязательной доли в наследстве четко оговорен и зафиксирован в гражданском законодательстве России. Он составляет в 2016-ом году не менее одной второй части (или половины) всего наследственного имущества, что перешло бы обязательному наследнику в рамках закона.

В четвертой части в статье 1149-ой ГК РФ предусмотрены возможные ситуации, когда обязательный наследник может либо совсем лишиться полагающейся ему наследственности доли, либо она может быть сокращена.

С уважением.

Здравствуйте, Неля! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. если супруг не оставил завещания, то делиться дом будет в равных долях между наследниками первой очереди. Т.е. по 1/4 Вам, детям и сыну от первого брака, если у него нет родителей и других наследников первой очереди. Факт проживания его первого сына к вопросу наследования по закону не имеет отношения. Просто не будет иметь льготы по госпошлине в отличие от Вас.

Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Если дети несовершеннолетние, то за них подать заявление как их законный представитель. А вот если сын не подаст на принятие наследства, есть шанс, что дом достанется Вам, но этот факт нужно будет устанавливать в суде. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте, Неля!

Не важно, когда был построен дом, вы ведь не делите совместно нажитое имущество, а вступаете в наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, в наследство будут вступать:

- ВЫ, как законная супруга;

- Ваши дети;

- Его взрослый сын от первого брака, если не откажется от наследства;

- Родители супруга, если они живы.

У всех доли будут равные.

Факт того, что сын с вами не жил, не является основанием лишить его наследства, доля ему причитается по Закону.

Далее, вы можете убедить сына продать вам долю, и дом полностью будет в собственности у Вас и детей (ст. 209 ГК РФ).

Вам необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление о заведении наследственного дела, а спустя 6 месяцев после смерти супруга получить свидетельства о праве на наследство.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

1. Поскольку дом построен до заключения брака с вами, то в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, он не является совместно нажитым имуществом и весь дом входит в состав наследства.

2.В таком случае, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, вы, ваши двое маленьких детей, и его сын от первого брака являются наследниками первой очереди, соответственно, получается- 4 наследника первой очереди. Тот факт что сын от первого брака с вами не жил, значения не имеет, этого его право на наследство никуда не пропадает.

3.Таким образом, если сын мужа от первого брака от наследства не откажется, то он также будет наследовать 1/4 долю дома, то есть дом будет делиться в равных долях по 1\4 каждому наследнику

4. Если же старший сын откажется от наследства согласно ст.1157 Гражданского кодекса РФ,то наследников будет трое, т.е. дом будет делиться на троих человек в равных долях

Неля, если муж не оставил завещание, вы все, кого вы указали, являетесь, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди. А учитывая, что дом не является совместно-нажитым имуществом, то долиться он будет в равных частях на всех наследников 1 очереди. Сын от 1 брака подал заявление на вступление в наследство? Если да, то Вам придется выплатить пасынку 1/4 часть стоимости дома или совместно продавать дом, выделять 1/4 пасынку, а на оставшуюся сумму себе с детьми что-то покупать.

Если нет завещания то вы как и сын биологический являются наследниками первой очереди согласно статье 1142 ГК РФ, поэтому если сын подаст заявление нотариусу о принятии наследства, то он наравне с вами получит этот дом, если заявление он не подаст, то вы сможете принять наследство ст 1153 гк РФ.

Здравствуйте Неля!

Примите соболезнования!

На данный момент уже будет не важно когда был построен дом.

Если Ваш супруг не оставил ни какого завещания, то будет наследство делить в равных долях между наследниками первой очереди по закону на основании ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Что можно предпринять:

- Это возможно отказ от доли в пользу одного из наследников.

- Это потом поговорить в сыном от первого брака и попробовать выкупить у него долю, либо он откажется от доли.

И обратитесь конечно же к нотариусу, заявите о своих правах и правах своих детей.

Всего Вам наилучшего!

Вы, сын покойного от первого брака, Ваши совместные дети - все наследники первой очереди - ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди.

Если в браке в дом не вкладывались семейные деньги, то он поделится поровну между всеми наследниками - каждому по 1/4 доли..

Старший сын как мужчина должен попросить компенсацию за его 1/4 долю, полагаю, это решите с ним, надеюсь мирно и без судов. Он может продать Вам его долю получив св-во от нотариуса, а если что-то ещё наследуется у нотариуса оформите соглашение - ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками.

Здоровья Вам и Вашим детям!

Здравствуйте Неля!

Если бы не Ваша оговорка, что дом был построен до вступления в Вами в брак, то можно было бы определенно сказать, что в соответствии с ч.4 ст.256. Общая собственность супругов ГК РФ

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Однако, В Вашем случае, дом, построенный Вашим покойным мужем до брака не может считаться общим имуществом и не подпадает под определение нормы ч.2 ст. 34 Совместная собственность супругов СК РФ

Поэтому, по правилам ст.1142. Наследники первой очереди ГК РФ Вы, Ваши совместные дети и сын от первого брака являетесь наследниками первой очереди и раздел имущества должен быть произведен в равных долях, т.е. по 1/4.

То, что сын не жил с Вами на его право в наследстве не влияет

Удачи Вам!