Конфликт за участок - Многодетная семья борется за право собственности перед картофельными соседями

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ У ВАС БОЛЬШЕ ТАКОГО ПРАВА, У ВАС ИМЕЕТСЯ УЖЕ УЧАСТОК В АРЕНДЕ! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Какую очередь Вы имеете в виду?

Анастасия, Вы указали город своего пребывания - Москва. Порядок предоставления земельных участков многодетным устанавливается законами субъектов. В Москве такого нет.

Есть старый документ о развитии московского региона с московской областью о предоставлении участков в МО жителям Москвы.

Уточните, в каком субъекте РФ Вы стоите на очереди.

Признаю свою неосведомленность после августа 2011 года не работала с этой темой в Москве. Закон одобрен только в октябре 2011 года.

По поводу очереди - ответ в законе: ч.1 ст.1 бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности города Москвы осуществляется однократно многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей (рожденных и/или усыновленных), родители (усыновители) которых являются гражданами Российской Федерации и проживают в городе Москве на законных основаниях не менее 10 лет, не имеющим иного земельного участка, принадлежащего им на любых законных основаниях.

Таким образом, к моменту предоставления участка одним из документов, который потребуется будет выписка из ЕГРП о правах отдельного лица, которая расскажет то, что так хочется скрыть.

Оформите на другое лицо ,т.е не на субъекта очереди.

Здравствуйте. Увы, четких сроков нет. Я сама стою с 2011г.

Насколько я понял, вы подали заявление о предоставлении земельного участка в аренду согласно процедуре, предусмотренной ст. 39.18 ЗК РФ. Согласно данной процедуре, если в течение 30 дней с момента размещения извещения о предоставлении земельного участка не поступит заявок о намерении участвовать в аукциона по данному участку, то этот земельный участок должен быть предоставлен вам в аренду. Вы правильно понимаете, администрация должна была проверить всю информацию еще до размещения извещения о предоставлении земельного участка.

Андрей, Доброго дня.

Правильно Вам сказали в Администрации. Надо подождать.

Это скорее всего Выморочное имущество, согласно статьи 1151 ГК РФ

если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным

Нужно, чтобы Администрация завершила процесс перехода права собственности у муниципалитету.

Сколько ждать? Вопрос не простой, периодически шлите письма в Администрацию района с требованием о предоставлении информации.

Можете стать владельцем, через торги.

Но повторюсь, надо дождаться информации по объекту.

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Добрый день! В рассматриваемой ситуации у Вас все шансы заключить с органом местного самоуправления договор аренды данного земельного участка. Нужно смотреть: Дату и время начала проведения аукциона в электронной форме.

Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов, Портале ЕАСУЗ в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, а также извещением.

Согласно пункта 5 статьи 39.18 ЗК РФ если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

Таким образом, если в период тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, заключается договор аренды или купли-продажи или принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с единственным заявителем.

В вашем же случае, почему с вами пока не заключают договор аренды? Не заключают, потому что боятся, а вдруг наследники объявятся и тогда ваш договор аренды (в случае его заключения) будет признан недействительным.

Что Вам, делать в данном случае? Понятно, что администрации нужно было все заранее проверить, прежде чем подавать объявление в газету. Сейчас же об этом нет смысла рассуждать-за то что не проверила наказание законодательством не предусмотрено.

Я бы на вашем месте немного подождал бы, примерно дней 10-этого срока вполне достаточно для проверки в архиве, а потом узнавать в администрации: нашли или не нашли сведения об этих детях и документах на участок.

Если такие сведения обнаружат, то к сожалению вы не сможете претендовать на этот участок Если торги аннулируют то вы получите право требовать с администрации возмещения ваших убытков ст.15 ГК РФ,в виде неполученной выгоды.

Здравствуйте Андрей

Если вышло объявление в газете о том, что принимаются заявления на указанный участок, то согласно п.5 ст. 39.18 ЗК РФ по истечению 30 дней должны подготовить договор аренды или купли-продажи либо принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с единственным заявителем. А так как вы единственный заявитель, то с вами должны заключить договор аренды

Ждать не нужно. На основании выше изложенного вы вправе обратиться с заявлением о заключении с вами договора аренды на участок ИЖС с учетом раннее поданного заявления. Администрация до размещения объявления в газете уже приняла данный участок на баланс, как вымороченное имущество, иное бы указывало на незаконность действий с их стороны, что позволяет сделать вывод о том, что вы вправе стать обладателем участка.

Обоснование

На основании статьи 1151 ГК РФ, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным и переходит администрации.

Хорошо, должны предоставить как единственному заявителю. Почему тогда не предоставляют, говорят ждите? Можно требовать заключения, или как они решат так и делать? Мне кажется, что тянут специально, не хотят. И, если заключат договор аренды, а потом кто-то объявится из наследников?

В вашем случае возможны несколько вариантов получения права собственности на этот земельный участок. Все будет зависеть от того, на каком праве принадлежит участок нынешним владельцам.

Чтобы выяснить вид права, следует запросить в Управлении Федеральной регистрационной службы выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении этого участка.

Если из выписки не будет ясен вид права, то нужно обратиться в правление дачного товарищества и выяснить эти сведения там.

Если участок предоставлен на праве собственности, то вам следует разыскать собственников участка и заключить с ними договор купли-продажи участка или иной договор о переходе права собственности.

Если участок выделен на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то вам следует обратиться в администрацию района с заявлением об изъятии у нынешних владельцев неиспользуемого земельного участка.

Заявление должно обязательно содержать указание на то, что участок не используется более трех лет. После того, как земельный участок будет изъят администрацией района, вы вправе на основании договора выкупить участок или получить его в аренду. Если будете пользоваться этой схемой, рекомендую заключать с администрацией предварительный договор.

Самый простой вариант найти наследников, договориться о том что вам продадут участки. Оформить участки как положено и купить их у собственников. Только предварительно надо все оформить договорами.

Евгения,

как многодетной семье,стоящая на очереди на землю получить заброшенный участок?

Никак не получите, кроме как приобрести за собственные средства. т.к. участки которые выделяют многодетным семьям в обязательном порядке должны иметь все коммуникации и подъездные пути и не иначе, к тому же, получение з/у строго регламентировано. только в порядке очереди. вне очереди. не получится, чтобы Вам там не советовали.

Речь идет именно о бесплатном получении участка (как очередники).

Нюанс в том, что наша очередь еще не подошла и подойдет не скоро. И тот момент, что мы имеем троих детей, не стоим на очереди в качестве нуждающихся в расширении жилья (то есть мы стоим на очередь на дачные участки, а выбранные нами (присмотренные) заброшенные участки ИЖС. Может нам следует присмотреть участок дачного характера... Или получить участок вне очереди (если мы сами его нашли) вообще не реально.

Так же не понятен совет про договор с администрацией: -какая администрация имеется ввиду (поселковая или та, что распределяет земли очередникам) -на каком этапе следует заключать договор -характер договора.

Спасибо.

Такое не предусмотрено законом.

Можно взять землю только по месту прописки.

И если признаны нуждающимися в улучшении жилусловий.

Такой "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ в ст. 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В другом регионе можно только купить землю.

Нет

Землю за третьего ребёнка в другом регионе не в своём вы получить не сможете только по месту регистрации.

Также вы обязаны проживать в регионе подачи заявки не менее пяти лет.

Указ Президента РФ от 05.05.1992 N 431 (ред. от 25.02.2003) "О мерах по социальной поддержке многодетных семей"

Здравствуйте, Ольга Сергеевна.

Согласно закону от 01 апреля 2009 года № 152-ЗЗК "О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края":

Статья 4. Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

2. Земельные участки... предоставляются однократно в собственность бесплатно в случаях предоставления следующим категориям граждан Российской Федерации:

4) гражданам, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет...

4. Гражданам, указанным в пунктах 4 - 6 части 2 настоящей статьи, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность бесплатно в границах муниципального района или городского округа, в котором такие граждане проживают, в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего Закона края.

Таким образом, получить земельный учесток вы вправе только в своем городском округе.

Ответ отключен модератором

---Здравствуйте уважаемый посетитель, к сожалению у вас НЕТ такого права. В каждом регионе принимаются свои законы, и только по месту регистрации, вы и сможете получить земельный участок, в другом регионе, вас ни кто в очередь на участок,-не поставит, законом это не предусмотрено. См. Указ Президента от 05.05.1992 N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Сейчас рождение 3 ребенка не является основанием для получения земельного участка. Вы должны быть признаны нуждающиеся в улучшении жилищных условий по ст.51 жкрф. И можете получить только по месту регистрации.

Здравствуйте, Ольга Сергеевна! Да, сможете, если региональным законодательством предусмотрено получение земельного участка при рождении 3 ребенка. Но для этого, как минимум, вы должны быть зарегистрированы в данном регионе, то есть проживать постоянно, обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением. По ст. 39.5 ЗК РФ возможно условие что вы обязаны состоять в очередности на улучшение жилищных условий.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

Здравствуйте, Ольга Сергеевна!

Нет, не можете, поскольку закон позволяет получить земельный участок бесплатно только в границах муниципального района или городского округа, в котором Вы проживаете. Кроме того, Ваша семья должна состоять на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

КонсультантПлюс: примечание.

О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.

КонсультантПлюс: примечание.

Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Удачи Вам!

Все возможно. Я не буду заявлять категорично = да,сможете или ни в коем слуае. Потому не знаю куда Вы собрались переезжать, в вопросе это не указано. Но обязательное условие для получения участка в другом регионе - это регистрация там по месту жительства и постановка на учет в администрации как нуждающихся в жилье, ст.51,52 ЖК РФ.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Указ Президента от 05.05.1992 N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей"

Здравствуйте ЕЛЕНА, вы не утратите такое право, если ребёнок учится или будет служить в армии, так как в Республике Карелия принят Закон Республики Карелия от 6 марта 2017 г. № 2101-ЗРК «О некоторых вопросах предоставления многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Карелия» (далее — Закон) который определяет случаи и порядок бесплатного предоставления в собственность многодетным семьям земельных участков на территории Республики Карелия, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства. Статьей 4 Закона регламентирован порядок бесплатного предоставления в собственность многодетным семьям земельных участков

Члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на территории Республики Карелия. Согласно пункту 2 части 3 статьи 1 Закона многодетная семья — семья, имеющая в своем составе родителей (родителя) и (или) усыновителей (усыновителя), опекунов (опекуна), попечителей (попечителя) и трех и более детей: несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных (удочеренных), находящихся под опекой или попечительством, пасынков и падчериц) и (или) совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет (в том числе усыновленных (удочеренных), пасынков и падчериц), обучающихся в общеобразовательных организациях по основной общеобразовательной программе или в иных образовательных организациях по очной форме обучения или проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Елена доброй ночи.

Закон обратной силы, не имеет. Когда Вы встали на очередь для получения земельного участка Вашему ребёнку не исполнилось 18 лет и Вам, как многодетной семье муниципальные власти Вашего города были обязаны выделить земельный участок в соответствии с требованиями ст.39.5 ЗК РФ "Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно". Если что-то хотите уточнить по данному вопросу пишите в личку.

С уважением и берегитесебя и Ваших близких.

Доброго времени суток не обязана когда захотите тогда и стройте.

Успехов!

Здравствуйте уважаемая Наталия! Вам необходимо знать, что ФЗ от 14.06.11 г. № 138-ФЗ гласит, что МС имеют право на предоставление бесплатного земельного участка. Поправки, внесенные в закон, регламентирующий поддержку ЖС, и в Земельный кодекс, устанавливают, что кадастровый учет, касающийся объектов недвижимости Федерального фонда поддержки ЖС, может проводиться и госучреждением подотчетным федеральному госоргану исполнительной власти по решению последнего. Выделение земельных участков многодетным по Федеральному закону Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей, теперь могут получить бесплатно землевладения, которые являются муниципальной или госсобственностью, например, для индивидуального ЖС. Основания и порядок передачи земельных наделов, в том числе и их максимальные размеры регламентируются региональными законами. Землевладения, относящиеся к федеральной или общественной собственности, которые планируются выделяться многодетным семьям, сначала могут быть отданы в безвозмездное владение муниципалитетам. Кроме того, участки, принадлежащие какому-либо муниципалитету, могут передаваться во владение другому муниципальному образованию, чтобы впоследствии бесплатно передаваться данным семьям. Однако федеральным законом установлено, что передача землевладений не должна проходить при помощи торгов, а также ей не должна предшествовать координация мест размещения участков. Примечательно, что закон отдельно оговаривает данный вопрос для Москвы и СПб, так как они испытывают острый дефицит земли для строительства жилья. Это означает, что если многодетные семьи, проживающие в этих городах, решат построить дом, то земельный участок им будет выделен, по всей видимости, не на территории этих городов, а в пригороде. Также, этот документ устраняет противоречия между положениями двух законов — о госкадастре недвижимости, а также о поддержке жилищного строительства. Например, установлен единый перечень госорганов, которые наделяются обязанностью проводить кадастровый учет и вести госкадастр недвижимости. Данные поправки действуют с момента их опубликования на официальных интернет-ресурсах и печатных публикациях. Указы Президента На сегодняшний день статус МС, а также финансирование ее соцподдержки регламентируются Указом президента от 05.05.92 года № 431. В нем регионам предоставлена возможность самостоятельно решать каким категориям семей необходима экономическая поддержка. В связи с этим, Минфин должен установить порядок финансирования. Это связано с тем, что в каждом субъекте понятие “МС” определяется по-разному, так как в одном регионе семья с 3 детьми является обычным явлением, а в другом — это редкость. К примеру, в столице с 2009 года льготы полагаются МС, имеющим 3-х и более детей до наступления 16-ти летия младшего ребенка или 18-ти летия, при условии, что он обучается в общеобразовательном учреждении. В Республике Марий Эл (Приволжский Федеральный округ), где большие семьи составляют значительный процент от общего числа семей, многодетной является только та семья, у которой минимум четверо детей. Из рассмотренной статьи мы увидели, что законодательная база, регулирующая вопросы получения жилья многодетными семьями является весьма сложной и требующей доработок во многих вопросах. Кроме того, региональное жилищное законодательство отличается во многих субъектах РФ. Но в ряде случаев это имеет большие плюсы для семьи, так как региональные льготы могут быть значительно больше, чем это предусматривают федеральные законы. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

А можете подсказать закон, который это подтверждает?