Споры с хозяином и соседями - история съема квартиры в деревянном доме без удобств

Мы снимали квартиру в деревянном 4-х квартирном доме. Из удобств в квартире была только холодная вода (Зимой при сильных морозах замёрзала) и туалет на улице (на 4 квартиры - 2 из них не жилые), баня (пренадлежит хозяину). За всё время сколько жили там-поменяли проводку, потому что несколько раз было замыкание, а ещё был выбор либо холодильник подключить, либо электро плиту, поменяли за свой счёт. В конце 2020 года прорвало водопровод, затопило всё подполье-откачали, поменяли полностью водопровод на полипропилен и подключили тёплый кабель (все сделали за свой счёт). Хозяину сказали что сделали вот это и это, есть чеки на всё, ответ был таков: Вы же для себя делали! Попросили вычесть из квартплаты - он отказал. Мы решили ну хорошо. В 2021 году последние полгода нам не куда стало ходить мыться (у нас двое маленьких детей). Баней пользовались мы и соседи. А соседи очень хорошие знакомые хозяина и ключ от бани находится у них. Когда мы просились помыться - соседи отказывали и говорили что мыться вы (то есть мы) больше не будете в бане, один раз сказали что баня не ваша, мы её купили. Мы сразу же хозяину позвонили, ответ был очевиден-договаривайтесь! Я хозяину сказала: Баня ваша, почему я должна договариваться с посторонним и людьми! Хозяин промолчал и неразрешил этот вопрос никак! С соседями постоянно конфликты были. Мы откачивали из туалета и ямы рядом прошлым летом-соседи не копейки не отдали, а в этом году они сами откачивали, но только в туалете (3 раза)-мы им тоже не стали отдавать деньги т. к. Они нам не отдали, на что сосед вкрутил большой саморез пропустив его через дверь и косяк и запретил пользоваться единственным туалетом, сказав что мы бессовесные, потом они позвонили хозяину и сказали что мы не стали оплачивать, хозяин тут же приехал разбираться. Это стало последней каплей и мы не стали платить за съем жилья (за полгода) и не стали оплачивать за электроэнергию (т.к.хозяин сказал чтобы мы там не делали это нам нужно) - это же ему надо! Недавно мы съехали на нормальное жилье и перевезли часть вещей, соседи видели как мы переезжали и позвонили хозяину. На следующий день хозяин приехал и хотел дверь саморезами прикрутить, но тут пришли мы. Хозяин поставил условие либо мы оставляем что-то в залог, то сможем вещи забрать сейчас, либо частями оплачиваем долги и он по чуть-чуть отдаёт вещей! Мы не забрали с квартиры стиральную машину, а на новой квартире нет. И приехать сейчас мы не можем туда и забрать вещи, если мы туда залезем, то вызовут полицию. Договора нет! Как в этой ситуации быть?