Мы хотим приобрести квартиру.

05.09.2012, 20:02

• г. Самара

Мы хотим приобрести квартиру. Наш продавец получил данную квартиру по наследству - но при оформлении документов нотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону - дата смерти прописана, как 07 октября июля 2010 г., а должно быть 07 октября 2010 г. Какие риски имеются в данном случае при приобретении данной квартиры? И как можно их избежать?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Култанова З.И. 4.9

05.09.2012, 20:06,

г. Санкт-Петербург

продавец зарегистрировал право собственности ? для вас главным правоустанавливающим документом является свидетельство о праве собственности продавца там должно быть все в порядке.

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

06.09.2012, 09:20,

г. Самара

Здравствуйте, Анна! Право собственности продавца на принадлежащее ему имущество подтверждается только сведениями из ЕГРП. Свидетельство о праве на наследство - это лишь документ, на основании которого регистрируется право собственности в ЕГРП; если у продавца на руках только этот документ, а право собственности еще не зарегистрировано, то продать такую квартиру он не может (договор купли-продажи не пройдет государственную регистрацию) - сперва надо зарегистрировать право собственности продавца. Наличие разночтений в правоустанавливающих документах (в данном случае - в свидетельстве о праве на наследство) может послужить основанием приостановления либо отказа в государственной регистрации права; соответственно, при таком раскладе и договор купли-продажи данной квартиры с Вами заключить в планируемые Вами сроки будет невозможно. Самый разумный выход для продавца - обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство, за внесением изменений.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59