Законно ли одному собственнику занимать 6 парковочных мест?

199₽ VIP

Елена, здравствуйте.

Оговорено в ст. 209 ГК РФ.

Подчеркну вам нужное:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В целом, вопрос может быть учет с учетом мнения жильцов - собственников МКД на общем собрании, ст. 44-46 ЖК РФ.

Конечно, если мест другим собственникам для парковки не достаточно, не очень порядочно одному занимать 6 парковочных мест.

Можете обратиться в суд.

Здравствуйте! Законно, если на данные места оформлено право собственности. А решение о предоставлении данных мест принято на общем собрании в порядке ст.ст. 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации, или если земля не относится к общей собственности многоквартирного дома, то в установленном порядке ее собственником. Однако, вполне возможно в вашем случае имеет место само самозахват данной территории. Вы имеете право обратиться в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру для установления обстоятельств законности занятия данной территории, по вашему обращению обязаны провести проверку.

Здравствуйте Елена!

Постольку поскольку места, где Вы паркуете свои машины являются местами общего пользования, то площадь соразмерна площади квартир, так как каждый собственник оплачивает МОП пропорционально площади занимаемой им жилой площади. На это указывает Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество

Поэтому, гражданин, занявший 6 парковочных мест может претендовать только на ту площадь на придомовой территории, которая пропорционально площади его жилого помещения, находящегося в его собственности и не более того

Здравствуйте, Елена! Вообще когда речь идет об общем домовом имуществе (ст.36 Жилищного кодекса РФ), то возможные ограничения определяются общим собранием собственников МКД (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ). Т.е. для ограничений в пользовании нужно инициировать общее собрание собственников МКД, которые и определят порядок пользования, за нарушение которых собственнику может быть ограничено пользование территорией общего пользования, например, через естественное ограничений в форме шлагбаума и отсутствие ключа от него.

Здравствуйте, нет, незаконно. Каждому собственнику квартиры - только 1 машино-место.

Пишите заявляйте в прокуратуру о незаконной стоянке автомобилей и Вашего МКД.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ

1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.247 ГК РФ

1

. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому говорить о том, что кто-то на законном основании имеет единоличное право на парковочное место без решения общего собрания собственников многоквартирного дома, невозможно.

То есть, в идеале, если к дому относится какая-либо парковка, участок земли и т.д., то порядок пользования должно установить общее собрание собственников, либо суд.