Как выгоднее купить комерческую недвижимость у ООО? С точки зрения налога! Как ИП (система налога Патент), ООО или Физ Лицо?

19.01.2022, 15:26

• г. Иркутск

Читать ответы (3)

Как купить недвижимость
Недвижимость ООО
Ип налог патент

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кавецкая Н. А. 4.8

20.01.2022, 05:36,

г. Томск

Добрый день.

Ответ на данный вопрос во многом зависит от системы налогообложения продавца и покупателя.

Если у продавца общий режим налогообложения (с НДС), то и покупателю лучше быть с НДС (тогда будет возможность принять НДС к вычету).

Если продавец работает без НДС, то я бы оформила на покупателя без НДС.

При этом, что ООО, что ИП как сторона договора не имеет значение, важен режим налогообложения.

Обращаю внимание, что система патент применяется наряду с общей системой налогообложения либо с упрощенной.

Имущество ИП и физлица не обособлено, соответственно, при наличии претензий к ИП, ИП будет отвечать всем своим имуществом по всем свои обязательствам.

Не забывайте оставлять отзывы.

Спросить

Автор вопроса

Виктор

20.01.2022, 06:11,

г. Иркутск

А если купить как физ лицо?

Спросить

Юрист

Кавецкая Н. А. 4.8

20.01.2022, 11:13,

г. Томск

Для Росреестра сторона договора в любом случае это физ. лицо (имущество физлица и ИП не обособлено)

Если физ. лицо в дальнейшем будет сдавать в аренду не имея статуса ИП, то с полученного дохода будет оплачивать НДФЛ 13%, если будет иметь статус ИП и систему налогообложения упрощенка (доходы)-6%, если патент, то будет рассчитываться стоимость патента в зависимости от площади местонахождения невидимости и срока патента.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выгоднее купить комерческую недвижимость у ООО? С точки зрения налога! Как ИП (система налога Патент), ООО или Физ Лицо?

Иркутск - онлайн услуги юристов