Покупка квартиры с прилагаемой землей - что делать с незаконно построенными постройками и арендой участка?

Добрый день. Законно или нет, это нужно узнать было ли разрешение на строительство от арендодателя. Скорее всего это временные постройки. Аренду вы сможете переоформить двумя способами, напрямую обратившись к арендодателю, или уступкой права аренды, но при условии, что нет запрета на это в договоре.

Вероятно у продавца квартиры земля в аренде под огород раз её дали на три года. Так как на такой срок только под огород дают земельный участок без проведения торгов. На земельном участке под огород строить что-либо запрещено. Возникает вопрос почему земельный участок не под гараж? И вообще конкретно вам никто ответ не даст, так как надо видеть договор аренды земельного участка, знать в каком населённом пункте находится этот земельный участок и в какой его территориальной зоне, для того чтобы посмотреть Правила землепользования и застройки на предмет того, что в той зоне можно строить, а что нельзя и какие виды разрешённого использования земельных участков предусмотрены. И опять могу предположить, что через три года вам местная администрация аренду не продлит а в период её действия может предъявить вам претензии по поводу нецелевого использования земельного участка. А так арендатор на основании заключённого с вами соглашения может вам переуступить (передать) права и обязанности по договору аренды и вы станете арендатором земельного участка. Окончательный и достоверный ответ на свой вопрос вы можете получить только в рамках недорогой платной консультации, когда юрист будет знать все необходимые исходные данные. Тем более, что ваш вопрос увязан с выбором покупки жилья. Как-то, так. Выбор за вами.