Могу ли я запретить соседу проводить электрический кабель по стене моей приватизированной квартиры?

398₽ VIP

Внутренняя сторона Вашей стены - Ваша территория, Ваша собственность.

Вы имеете право демонтировать эту проводку по вашей стене.

Кроме того, Вы вправе требовать в соответствии со ст.304 ГК РФ устранения всякого нарушения не связанное с лишением владения, в т.ч. прокладку кабела по вашей стене и крыше.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Владимир, можете запретить, поскольку стена Вашей квартиры является Вашей собственностью, ст.209 ГК РФ, либо установить сервитут за ограниченное пользование Вашим имуществом и брать за это плату по договору сервитута.

Здравствуйте Владимир

Вы как собственник квартиры вправе не давать согласия на проложение кабеля по вашей стене, в связи с уже причиненным ущербом

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При нарушении ваших прав, у вас есть право требовать демонтажа кабеля и при отказе обжаловать действия соседа в суд с взысканием ущерба и компенсации морального вреда.

1. Вы как собственник жилья на основании статьи 209 ГК РФ имеете законное право запретить этому человеку тянуть кабель по вашей стене. Пусть сосед ищет другие варианты прокладки этого кабеля, минуя вашу стену. Я думаю, что такие варианты имеются.

2.Это только при отсутствии иных вариантов протянуть кабель вас могут в судебном порядке ст 3 ГПК РФ обязать предоставить свою стену для протяжки кабеля.

Здравствуйте, Владимир! Можете конечно. Как собственник согласно ст.209 ГК РФ Вы вправе запретить использовать Вашу собственность для прокладки кабеля и препятствовать этому. Более того, если начнет это делать и все же проложит, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Но до этого иска не стоит доводить. Лучше сразу реализовать свое право как собственника и запретить прокладывать кабель. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.