Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности
₽ VIP

06.09.2012, 15:47

• г. Москва

Я - молодой ученый. Недавно стал обладателем Жилищного сертификата для покупки недвижимости.

Реализация ЖС накладывает жесткие требования - покупаемая недвижимость должна быть в собственности у продавца (исключаются новостройки на 0 цикле).

Рассматриваю вариант покупки втоорички и ее немедленной продажи для покупки квартиры в новостройке (поскольку на эту сумму можно реализовать ну очень крошечные квартирки).

Вопрос - при продаже квартиры должен ли я буду уплатить налог 13%.

Существуют ли варианты приобрести новостройку с минимальными денежными потерями?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юридическая фирма

"Городское бюро экспертизы собственности" 5.0

06.09.2012, 15:52,

г. Москва

Если другого жилья у Вас нет, первичная реализация жилого помещения налогом не облагается.

Так что схема Ваша, о которой Вы подумываете - вполне перспективна.

Спросить

Большое спасибо за ответ. Нет, к сожалению Это не первичная реализация - год назад пришлось я взять ипотечный кредит.

Юрист

Лукин В.Н. 4.7

06.09.2012, 15:54,

г. Москва

да налог будете платить с суммы превышающей 1 000 000 руб. Обходят это при заключении договора купли продажи, но это решается индивидуально

Спросить

Уважаемый Ваоерий Николаевич!
Спасибо за ответ. О практике указания в ДКП суммы = 1 млн рублей я слышал. Не выглядит ли для налоговой инспекции подозрительнйо сделака по покупке квартиры на гос.деньги условно на 3 млн руб и последующая продажа (через месяц) за 1 млн руб?

Юрист

Лукин В.Н. 4.7

06.09.2012, 16:02,

г. Москва

выглядит, если они вдруг увидят вашу сделку. Но во-первых налоговики еще ни разу не опротестовали такую сделку, во-вторых кто не рискует, тот не пьет шампанского

Спросить

Юридическая фирма

ООО "ИнКамБалт" 4.9

06.09.2012, 16:17,

г. Санкт-Петербург

В том случае, если у Вас сделка продажи и покупки жилья пройдет одним налоговым периодом,и стоимость покупки жилья будет не меньше стоимости продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности ₽ VIP

Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности
₽ VIP