Сын купил дом, а продавец обманул - имущество оказалось в залоге - что делать?

Question

Помогите в данной ситуации. Мой сын купил дом, продавец утвердительно сообщил что ни земля ни дом ни чем не обременены. Однако когда сын пошёл оформлять документы через МФЦ, то оформить не смог так как все таки имущество в залоге у сбербанка. На руках имеется расписка о получении денежных средств за покупку дома продавцом. Как быть подскажите.

Читать ответы (6)

Расписка получения денежных средств
Расписка о получении денежных
Получение денежных средств

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Если сделка расторгается по вине продавца, вы имеете право на уплату двойного задатка с его стороны. (ст. 381 ГК РФ).

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Здравствуйте, Наталия. Если есть сообщение об отказе в государственной регистрации в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, можно требовать возврата выплаченных средств в судебном порядке. Сообщение об отказе и расписка послужат доказательствами неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Исходя из условий договора, возможно имеет смысл требовать возврата задатка (в соответствии со ст. 381 ГК РФ, [i]если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка[/i]).Кроме того, сама по себе расписка также может являться основанием для взыскания.

Давлетов Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Такое может быть если сына обманули умышленно или неумышленно. Надо смотреть договор купли-продажи, что там написано на счет обременения и прав третьих лиц.

Гафаров Рашид Алексеевич · Answer

Здравствуйте. Нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением.

Наталия · Answer

Если он подаст иск в суд о расторжении, и суд присудит продавцу вернуть денежные средства, то может быть такое что продавец будет возвращать деньги очень долго и частями и если так произойдёт то как быть потом.

Сын купил дом, а продавец обманул - имущество оказалось в залоге - что делать?

Оформление собственности на детей - как избежать претензий и споров в будущем

20 лет назад купили дом, но документы до конца не оформили, что делать нам сейчас?

Наследование жилого дома на участке без оформления собственности - что делать?

Хочу купить дом, но земля не оформлена у продавца дома.

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Что делать если, есть расписки, что взяли деньги за дом, но подписывать документы о купле продаж отказываются?

Купили землю в деревне. На этой земле стоит дом документов на дом нет никаких, можно ли его оформить, если можно то как?

Хотим купить дом, но правовед вступит в наследство через 3 месяца. Как поступить в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59