Можно ли продать дом, построенный на материнском капитале, если никто не прописан и доли не выделены, и выделить доли детям в другом жилье?

26.01.2022, 07:04

• г. Кемерово

Дом построен с использованием мат. капитала. В нем никто не прописан и доли не выделены. Можно ли его продать, купить другое жилье и уже там выделить доли детям. На данный момент они прописаны в квартире у моих родителей.

Читать ответы (3)

Использование капитала
Прописать в квартиру
Никто не прописан

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Соловьева А.В. 4.8

26.01.2022, 07:20,

г. Екатеринбург

Добрый день! Алена, когда подавали заявление на использование материнского капитала, обязательство давали в отношении этого дома? Думаю, что да. Поэтому Пенсионный фонд будет требовать его исполнения по отношению именно к этому дому. Поэтому надо сначала выделить доли на детей в доме, а потом уже его продавать. В противном случае у Пенсионного фонда будет право взыскать сумму потраченного материнского капитала, признав это как неосновательное обогащение. Хотя есть судебная практика согласно которой, если на день подачи суда доли в новом жилье (приобретенного взамен того на который был потрачен материнский капитал) были выделены, то суд отказывал пенсионному фонду во взыскании.

Спросить

Юрист

Щепетков С Ю 4.7

26.01.2022, 07:43,

г. Ростов-на-Дону

Пенсионный фонд может заинтересоваться, в какой конкретно квартире дети получат свои доли. Но без повода он это вряд ли будет делать. Если сделаете все оперативно, а новое жилье будет соответствовать санитарным нормам и располагаться не в аварийном доме, вряд ли ПФР станет оспаривать эту сделку. Цель господдержки будет достигнута: дети получили доли в нормальной квартире, семья улучшила жилищные условия, бюджетные деньги никто не присвоил.

Спросить