Как защитить квартиру от долгов при оформлении договора дарения - ситуация с кредитами и наследством.

Если квартира не заложена и нет никаких обременений, то мать может оформить договор дарения. В таком случае вы станете собственником. И в случае смерти матери, при условии что Вы не будете вступать в наследство на другое имущество, долги к Вам не перейдут. Квартира в этой ситуации уже не будет собственностью матери и соответственно не будет предметом наследства.

Если вы не принимаете после ее смерти наследство, а получите квартиру при ее жизни, то вы по ее долгам не отвечаете.

Если получаете по наследству, то несете ответственность по ее долгам, но не более стоимости наследства.

Олег, Вы путаетесь в понятиях договор дарения и наследство. Договор дарения подразумевает переход права собственности при жизни Вашей мамы, когда право на квартиру переходит от нее к Вам при ее жизни.

Договор дарения могут оспорить кредиторы.

В случае завещания, Вы сможете оформить квартиру на себя только после смерти матери. Но нужно учесть, что наследственную массу составляют в том числе и долги наследодателя.

Можно, правда нотариус по закону обязан сведения подать о вас как о собственнике)) Но только в ИФНС

приказ ФНС от 13.02.2020 № ЕД-7-14/98@.

Чтобы вам не перешли ее долги, лучше чтобы мама подарила вам квартиру при жизни. То есть при жизни мамы вы становитесь собственником. Таким образом, наследовать будет нечего.

И договор не обязательно должен быть нотариальным. В вашем случае, когда один даритель, достаточно простой письменной формы.

Поправлю вопрос, договор дарения делается у нотариуса, но я не буду переоформлять квартиру на себя до ее смерти, т.е. на руках будет просто договор от нотариуса и тока после смерти пойду в мфц и стану собственником, так ведь можно?