Как защитить квартиру от долгов при оформлении договора дарения - ситуация с кредитами и наследством.

• г. Ханты-Мансийск

Мама хочет сделать договор дарения на квартиру, чтобы после смерти квартира перешла мне, но у нее есть долги по кредитам. Передут ли ко мне ее долги после смерти не вступая в наследство, а только оформив квартиру по договору дарения? Или надо квартиру оформлять по договору дарения при жизни, чтобы долги не перешли мне?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Если квартира не заложена и нет никаких обременений, то мать может оформить договор дарения. В таком случае вы станете собственником. И в случае смерти матери, при условии что Вы не будете вступать в наследство на другое имущество, долги к Вам не перейдут. Квартира в этой ситуации уже не будет собственностью матери и соответственно не будет предметом наследства.

Спросить

Если вы не принимаете после ее смерти наследство, а получите квартиру при ее жизни, то вы по ее долгам не отвечаете.

Если получаете по наследству, то несете ответственность по ее долгам, но не более стоимости наследства.

Спросить

Олег, Вы путаетесь в понятиях договор дарения и наследство. Договор дарения подразумевает переход права собственности при жизни Вашей мамы, когда право на квартиру переходит от нее к Вам при ее жизни.

Договор дарения могут оспорить кредиторы.

В случае завещания, Вы сможете оформить квартиру на себя только после смерти матери. Но нужно учесть, что наследственную массу составляют в том числе и долги наследодателя.

Спросить

Можно, правда нотариус по закону обязан сведения подать о вас как о собственнике)) Но только в ИФНС

приказ ФНС от 13.02.2020 № ЕД-7-14/98@.

Спросить

Чтобы вам не перешли ее долги, лучше чтобы мама подарила вам квартиру при жизни. То есть при жизни мамы вы становитесь собственником. Таким образом, наследовать будет нечего.

И договор не обязательно должен быть нотариальным. В вашем случае, когда один даритель, достаточно простой письменной формы.

Спросить

Поправлю вопрос, договор дарения делается у нотариуса, но я не буду переоформлять квартиру на себя до ее смерти, т.е. на руках будет просто договор от нотариуса и тока после смерти пойду в мфц и стану собственником, так ведь можно?

Спросить

Добрый день. Стать собственником квартиры после смерти дарителя у Вас навряд ли получится. При подачи документов в МФЦ потребуется присутствие как Вас так и вашей мамы.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
361
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
762
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 386 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
225
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 930 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 446 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
280
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
показать ещё