Получится ли супружеская доля при покупке недвижимости после заключения брака?
Договор купли продажи заключён 25 мая. Регистрация право собственности зарегистрировано 3 июня.
Регистрация брака тоже была 3 июня. Этот объект недвижимости приобретён получается в браке?
Здравствуйте!
Конечно, не зная о движении "финансовых потоков" при приобретении квартиры, сложно сказать однозначно: да или нет. Имеет значение ДАТА расчета по сделке. При возникновении спора в будущем, позиция суда, соответственно, может "качнуться" в ту или иную сторону. Боюсь, что в случае спора, позиция суда НЕ будет категоричной, основанной только лишь на "дате регистрации права". Однако, шансов больше у той стороны (при первичном рассмотрении ситуации), чьими финансами и когда была оплачена покупка - той стороне и могут "присудить" квартиру (личное имущество).
Спросить
Момент права собственности возникает с момента заключения договора, а не с момента регистрации, об этом говорилось не раз Арбитражным судом, поэтому если договор был заключен 25 мая, расчеты проведены 25 мая то суд скорее встанет на сторону того что это ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО.
Спросить
Рузанна Николаевна, здравствуйте.
Важно понимать, когда были расчёты по сделке.
Считаю, что в момент заключения договора, и является личным, но ведь я не знаю Ваших точных условий.
С уважением.
Спросить
Нужно смотреть договор, а именно порядок расчетов.
В вашей ситуации играет роль происхождение денег. Так что вполне вероятно, что это имущество не совместно нажитое.
Спросить
У меня дата ДКП конец 2019, дата АПП, дата регистрации договора росреестром и дата в расписке январь 2020. Когда подавать декларацию о доходах в ФНС? Сейчас или в начале 2021?
Договор купли-продажи заключен мной до регистрации брака, а собственность оформлена после. Является ли данная собственность общей собственностью супругов.
Квартира куплена сделка 1 июня регестрация сделки и полный расчет 4 июня 2005 брак регистрация 10 июня 2005 получение св-ва права и запись в госреестре 15 июля 2005 квартира оформлена полностью на мужа после развода нужно ли разрешение жены на продажу и имеет ли она права на нее? ведь деньги были внесены и сделка произошла до брака! Это ведь не является совместно нажитым?
По договору купли-продажи от 1996 года мне принадлежит 33/100 долей многоквартирного дома (старый одноэтажный на несколько квартир). Недавно наконец-то решила зарегистрировать в Росреестре через МФЦ. В ответе на запрос выяснилось, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости.
На сайте нашла кадастровый план дома. Соседи говорят, что у всех есть Свидетельство о регистрации, и только я нигде не числюсь. Что делать? Договор купли-продажи старый. Как все-таки можно зарегистрировать в Росреестре?
Можем ли мы, я (покупатель-физ. л) и продавец (физ. л), заключить договор купли-продажи нежилого помещения, например, сегодня, а согласие моего супруга на покупку оформить у нотариуса завтра? Продавец не против такого. Может ли такая ситуация (дата на согласии супруга позже даты договора купли-продажи) потом быть причиной расторжения договора? И если я покупаю на свои личные средства (брачного договора между нами нет, но деньги скоплены мною до заключения брака (имела счет в банке, банк, может, наверное, подтвердить?...), можно ли это как-то зафиксировать в договоре купли-продажи? Или это все равно будет совместной собственностью? Спасибо.
В 1994 году бабушка подарила квартиру сестре, договор нотариально оформлен, но не понятно зарегистрирован ли он в БТИ или местной администрации (размытая печать о регистрации, договора на руках нет, только фото)? Нет штампа (см фото. Фото как приложить?). Произошел переход права или нет? Если нет, то что делать? Спасибо заранее за ответы. С уважением.
Правомочно ли требование рег. палаты сдачи оригинала брачного договора для регистрации имущества по брачному договору? При подаче документов на регистрацию регистратор взял копию заверенную нотариусом оставив оригинал нам (супругам), а теперь требуют оригинал, представить который не проблема, но требуется присутствие супруга, который в отъезде. Какими документами регулируется процедура регистрации имущества, если меняется собственник при заключенном нотариально брачном договоре?
