Как продать земельный участок после развода при обременении и фундаменте, залитом в браке - решение юридических вопросов.
Разводимся с мужем. Земельный участок с обременением был оформлен на меня договором купли продажи до брака, а регистрация в росреестре состоялась в день заключения брака. В ипотечной корпорации сказали, что при продаже согласие супруга не нужно, так как по сути я приобрела его до брака. Есть момент.. Фундамент был залит в браке, но этот момент я ещё не регистрировала. Как продать землю, чтобы не было проблем потом? Есть какие-то ходы?
Не оформляйте фундамент (недострой) и продайте как участок, а покупатели его потом сами оформят и тогда не нужно согласия супруга.
Спросить
Какие ходы? Делайте все по закону. Обращайтесь в Росреестр с договором купли-продажи и регистрируйте. Если Росреестр потребует согласие супруга, то сделаете.
Спросить
Здравствуйте.
На данный момент этот фундамент просто часть земельного участка, на которую ваш супруг не вправе претендовать. С момента регистрации объекта незавершенного строительства - это будет уже объект гражданских прав и гражданского оборота, т.е можно будет продать, подарить и тд.
Совет - продать землю, не регистрируя объект незавершённого строительства.
Спросить
Здравствуйте Рузанна Николаевна!
Ключевое слово
Фундамент был залит в браке, но этот момент я ещё не регистрировала
Вы фундамент и не обязаны регистрировать, потому что это элемент незавершенного строительства.
На самом деле у Вас в наличии просто участок, приобретенный до брака, которым Вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению после регистрации его в Росреестре и при наличии необходимых кадастрового и технического планов.
Спросить
Делится ли земельный участок под ижс с обременением, преобретенный в браке, при разводе?
Я купил квартиру до брака в ипотеку, свидетельство получено до брака. Затем я женился, в период брака выплатили всю ипотеку, 2 года назад ипотека закончилась. Сейчас я продаю квартиру покупателям, которые используют ипотечную схему. Банк-кредитор требует от меня нотариальное согласие супруги на продажу квартиры, ссылаясь на то, что оплата ипотеки происходила в браке. Законно ли их требование? На что можно сослаться, чтобы не делать согласие?
Могут ли арестовать ипотечное имущество которое куплено совместно с супругой? Суть такая я прописан у родителей там квартира муниципальная. Мне советуют прописаться в ипотечную якобы не могут арестовать если это единственное жилье (возбуждено дело по мошенничеству). Нужно прописываться или нет? Могут арестовать жилье купленное в браке?
Если земельный участок был куплен до брака, а дом построен в браке, и вместе занимались строительством одноэтвжного дома, что при разводе получат супруги? Спасибо.
Гараж приобретен за год до брака, есть расписка и договор купли-продажи, а оформлен только в браке, является ли он совместной собственностью?
С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?
