Как нотариально оформить постоянную прописку для знакомого в своей квартире - советы и рекомендации
У меня в собственности квартира, мне нужно сделать постоянную прописку своему знакомому. Жить там он не будет. Но чтобы обезопасить себя хотела нотариально заверить то ли договор то ли соглашение, не очень поняла. И что в нем нужно прописать.
Здравствуйте!
Если Вы являетесь собственником, то прописка другу ни чего не даст кроме как право проживания, Вы так же как собственник сможете без его согласия снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Договор и соглашение тут не уместно!
СпроситьА зачем вообще это соглашение?
Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
Но прекратить ее вы сможете только двумя способами - он снимется добровольно или через суд.
Никое соглашение не нужно вообще.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Попробуйте составить договор найма жилого помещения. Укажите следующие условия: 1. В период действия договора наниматель (знакомый) вправе осуществить регистрацию по месту пребывания (жительства). 2. В случае прекращения обязательств сторон, наниматель (знакомый) обязан сняться с регистрационного учета по месту пребывания (жительства) в течение 30 дней.
СпроситьЯ собсвенник жилья, знакомый просит его прописать на 1 год (прописка постоянная), после он выпишется, как себя обезопасить.
Никаких рисков нет. Прописка в квартире не дает никаких прав претендовать на собственность. Однако если он откажется выписаться, придётся решать дела в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, если знакомый просит его прописать на 1 год, то не нужна ему прописка постоянная, если он после не выпишется, придётся в суд идти, делайте временную.
СпроситьЕсли он не выпишется, то в любом случае нужно будет обращаться в суд (ст. 30 ЖК РФ). Однако, суд примет решение в Вашу пользу. Это всего лишь вопрос времени.
СпроситьМожете зарегистрировать его. Если не будет выписываться через год подадите в суд и выпишите. Проблем не будет. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае пропишите и можете выписать в случае согласия. А если не будет согласен вы имеете выписать в судебном порядке его.
Спросить--- Здравствуйте, вот и зарегистрируйте его ВРЕМЕННО сроком на 1 год. и его автоматически снимут с регучёта из вашей квартиры. Мало кто и чего не хочет?. Главное чтобы была регистрация, но это может быть и временная регистрация. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНикак. Если знакомый по истечении года не захочет добровольно сняться с регистрационного учёта в вашей квартире, то у вам останется только одно - обращаться в суд с иском о признании неприобрётшим право пользования жилым помещением.
СпроситьУтро доброе! Сам факт прописки в приватизированной квартире не дает никакого имущественного права на эту квартиру.-ст.209 гкрф.
СпроситьКак быть, если родственник не хочет выписываться из моей квартиры - возможные риски и способы защиты
Я являюсь собственницей квартиры. Мой родственник просит его прописать постоянно в квартире, с условием, что через некоторое время он выпишется. Какие могут быть негативные последствия для меня, если он все-таки не захочет выписываться? Чем мне это будет грозить. И могу ли я каким-либо образом себя обезопасить? Заранее спасибо за ответ. Наталья.
Наталья! если он добровольно не выпишется, то вам придется обращаться в суд с иском и доказывать почему и для чего его должны снять с регистрационного учета. Возможны различные ситуации. Например, недавно у меня в практике был случай, когда зарегистрированный пользователь без согласия собственника зарегистрировал новорожденного ребенка. Я думаю вам известно что для регистрации несовершеннолетних детей согласия собственника не требуется. Очень часто прикрываются детьми, заведомо зная что снять их с учета очень сложно.
СпроситьНе советую Вам оформлять постоянную регистрацию. Илеальное решение -регистрация по месту пребывания. В случае, если Ваш родственник будет от Вас скрываться и уклоняться от добровольного снятия с регистрационного учета, Вам предстоит обращение в суд.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Как сказали коллеги, в случае отказа добровольно сняться с регистрационного учета, Вам нужно будет обращаться в суд. Говорю о постоянной регистрации.
Если, все-таки, решите дать согласие на постоянную регистрацию родственника, то я бы советовала Вам заключить с ним бессрочный договор безвозмездного пользования (ссуды), и на основании него уже он зарегистрируется в Вашей квартире с Вашего согласия.
Отказаться от бессрочного договора ссуды может любая из сторон с письменным предупреждением другой стороны за один месяц (или другой срок, который укажете в договоре). После этого договор считается прекращенным. Наличие такого договора поможет Вам в суде, если придется туда обращаться.
Договор совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Потребуется три экземпляра, с ними и документами на квартиру идете в паспортный стол.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПоддерживаю совет, данный Вам Харченко Ольгой Валерьевной. Регистрация физ. лица в жильё, принадлежащее гражданину на праве собственности, происходит на основании гражданско-правового договора, заключаемого между собственником и регистрируемым лицом. От договора безвозмездного пользования, заключённого бессрочно, действительно может отказаться любая из сторон, с предварительным письменным предупреждением за 1 месяц другой стороны. Также возможно заключение договора краткосрочного найма, заключённого на конкретный срок, например, на 6 или 11 месяцев.
СпроситьОбязательно ли оформлять временную или постоянную прописку в квартире, которая передаётся по договору безвозмездного пользования жильём? То есть, если к примеру, в этом жилье оформлена временная прописка на 10 лет, а договор безвозмездного пользования заключён на 30 лет, то по истечении 10 лет имею ли я право дальнейшего проживания в квартире? Можно ли составить договор безвозмездного пользования на пожизненный срок? Обязательно ли в этом случае оформлять прописку?
Регистрация по месту жительства (пребывания) - это требование публичного права - государь так велит... для контроля!
К договорному праву отношения не имеет! Санкции иные! И т.д.
Спросить1. Коммунальные платежи по такому договору оплачивает ссудополучатель, то есть вы, как и прописано в вашем договоре.
2. Собственник доли не может заключить договор безвозмездного пользования квартирой без согласия всех сособственников, ст. 247 ГК РФ.
Удачи.
СпроситьПо истечении 10 лет временной прописки, собственник будет мне обязан предоставить прописку по договору безвозмездного пользования жильём?
СпроситьКто платит коммунальные платежи по договору безвозмездного пользования жильём? И может ли собственник доли оформить договор безвозмездного пользования жильём с любым человеком без согласия других собственников?
СпроситьА если в договоре будет указан пункт о праве меня на основании этого договора прописатьсяв этой квартире на срок действия этого договора? А если в договоре не прописано кто платит коммуналку, кто тогда её должен платить?
СпроситьВ договоре нет такого и не может быть - регистрация по иным правилам - это не договорное право!
Откройте ЖК РФ - там написано - кто должен платить коммуналку.
СпроситьПочему в договоре нельзя сделать пункт о том, что на основании этого договора я имею право регистрироваться в квартире на срок этого договора? Другой юрист ответил мне, что можно включить этот пункт в договор и тогда собственник будет обязан меня прописать.
СпроситьБудет иметь право на проживание в квартире, если сам не захочет, то выписать можно только через суд. Рекомендую оформить временную регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Прописать гражданина в своей квартире вы можете как собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.
С уважением, буду признательна за отзыв!
СпроситьЕсли будут основания считать его нетрудоспособным иждивенцем, то тогда он сможет получить обязательную долю в Вашем наследстве на основании статьи 1149 ГК РФ.
Так согласно пункту 2 статьи 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
СпроситьЕсли я пропишу в своей квартире мужа, смогу ли я его потом выписать без его согласия, в любой момент? Какие у меня могут возникнуть проблемы?
Квартира у Вас в собственности?
В муниципальную постоянно регистрировать точно не стоит.
Если в собственности, можете прописать, но учтите, что если он добровольно выписываться не захочет, Вам придется обращаться в суд.
Спросить--- Здравствуйте, без его согласия вы его не снимите с регучёта. Пробуйте зарегистрировать его временно, от 6 месяцев до 5 лет. можно пока на 1 год. по окончанию срока регистрации он автоматически снимается с регучёта, потом продлите временную регистрацию. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли квартира находится у вас в собственности и вы зарегистрируйте мужа то снять его с регистрации можно либо по его согласию либо по Решению суда.
СпроситьС того момента как Ваш муж будет зарегистрирован в квартире, у него появится прав проживания в данном жилом помещении. Выписать без согласия Вы его сможете, однако для этого придется подать иск в суд и дождаться в супления в силу решения о снятии его с регистрационного учета. Если квартира в Вашей собственности, то суд выпишет его без проблем. Но если квартира в соцнайме, то в суде Вам придется доказывать, что он утратил или не приобрел (смотря по обстоятельствам) право пользования жилым помещением, то есть не проживает в квартире фактически, не хранит там свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи и т.д.
СпроситьМне нужно сделать ему загран паспорт, поэтому хотела прописать и все, долго ждать из региона г курск, делают с временнной регистрацией 4 месяца.
СпроситьВам описали все риски - если сомневаетесь, то подумайте о рисках, особенно, если муниципальная квартира, то выписать его не сможете без его согласия...
СпроситьЯ иностранный гражданин (Украина), купил квартиру.
Теперь хочу в этой квартире прописать своего брата, гражданина РФ.
А также периодически хочу временно регистрировать свою тещу, приезжающую ко мне в гости.
В местном ФМС в регистрации тещи отказали, мол, не имею права регистрировать иностранцев, так как сам иностранец. Бред какой-то. Мне по соседям побираться просить тещу зарегистрировать, при том, что есть квартира? IMHO, это неправильно.
По вопросу прописки россиянина тогда в ФМС не спрашивал, прошу у Вас ответа.
Спасибо!
Макс, иностранцы подлежат регистрации по месту пребывания, а не регистрации по месту жительства. С регистрацией по месту пребывания вашей тещи, не должно возникать никаких проблем.
СпроситьЗдравствуйте, Макс!
Вы являетесь собственником квартиры и вправе регистрировать там любого гражданина по своему усмотрению и на любой срок (постоянно или временно).
Попросите дать Вам письменный отказ в регистрации и обжалуйте его в суде.
Более чем уверена, что как только Вы потребуете письменный отказ эти чинуши по-другому себя будут вести.
Успехов Вам!
СпроситьВаш ответ о том, что иностранный гражданин "вправе регистрировать там любого гражданина по своему усмотрению и на любой срок (постоянно или временно)" ошибочно. Такое право появляется только, если собственник имеет вид на жительство и сам имеет постоянную регистрацию.
СпроситьУважаемый Макс, г. Дмитров!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-Вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них права собственности на данное жилое помещение НЕ возникает !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.09.2011г
15:17 моск. вр.
СпроситьМакс, обжалуйте незаконные действия сотрудников УФМС. Предварительно сходите побеседовать с начальством УФМС.
1. Можете.
2. Также можете.
С Уважением,
СпроситьМаксим, здравствуйте! Речь идет не о регистрации, а о миграционном учете (учете по месту пребывания). Поставить на миграционный учет иностранного гражданина может (за некоторыми исключениями) только принимающая сторона - гражданин РФ. Либо иностранный гражданин или ЛБГ, постоянно (!) проживающий на территории РФ.
Теща, как я поняла, является иностранным гражданином, не имеющим в РФ ни РВП, ни ВНЖ (просто, как Вы указали, приезжает в гости).
Уточните, пожалуйста, Ваш статус.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВаш брат может зарегистрироваться в Вашей квартире с Вашего согласия независимо от Вашего иммиграционного статуса в России. Приглашать тещи после этого сможет брать без всяких на то ограничений. Вы тоже сможете, если получите РВП или ВНЖ..
СпроситьВ каком году Вас зарегистрировали? В свете действующего законодательства Вы должны получить разрешение на временное проживание и вид на жительство, чтобы самому зарегистрироваться в квартире.
СпроситьМаксим, еще раз добрый вечер! Про цирк Вы абсолютно правы.. К сожалению.
Пример российского законодательства:
Если у жилого помещения есть два и более сособственника, то для того, чтобы зарегистрировать кого-либо в данном жилом помещении (кроме несовершеннолетних детей сособственников), требуется согласие остальных сособственников. Говорю именно о регистрации - граждан РФ.
Для того, чтобы НЕсобственник, зарегистрированный в данном жилом помещении) мог пригласить иностранного гражданинаи, соответственно, последний мог встать на миграционный учет по месту данного жилого помещения, согласие собственника жилого помещения НЕ требуется....
Абсурд..
Что касается Вашего вопроса, привожу норму закона:
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
...
7) сторона, принимающая иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее - принимающая сторона), - гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое представительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или ее представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится). В качестве принимающей стороны в отношении членов своей семьи, определяемых в соответствии с пунктом 9 настоящей части, могут выступать также иностранный гражданин или лицо без гражданства, относящиеся к высококвалифицированным специалистам в соответствии с пунктом 8 настоящей части и имеющие в собственности жилое помещение на территории Российской Федерации;
...
(Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
"О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"
Это по поводу тещи..
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСпасибо за ответы.
Резюме.
1. Я могу прописать гражданина РФ.
2. Я могу зарегистрировать по месту прибывания любого иностранца, приезжающего ко мне в гости.
Все верно?
Спасибо.
СпроситьДа, меня зарегистрировали без проблем после предъявления им выписки из реестра о регистрации права собственности.
Спросить@Ответ Ольге Валерьевне
Спасибо Вам за объяснение, похоже, именно так обстоят дела. Поэтому я (иностранец) пропишу в своей квартире своего брата (россиянина), а он уже будет ставить на миграционный учет мою тещу (иностранку).
Цирк Но работает )
Всем спасибо, тему можно закрывать.
СпроситьГраждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, а при их отсутствии — к собственнику жилого помещения и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение № 1 к Административному регламенту, утвержденному приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением).
Статья 19.15. КоАП РФ Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
СпроситьВопрос стоял: можно ли жить в своей квартире.
Можно жить и без регистрации.
НО, тогда есть риск наложения штрафов со стороны УФМС. Также есть риск, что на Вас составят соответствующий акт коммунальные службы и взыщут плату за все время, что Вы проживали, но не регистрировались.
Выселиться никто заставить Вас не может.
СпроситьЕсли Вы намерены проживать в своей квартире, не снимаясь с регистрационного учета по прежнему месту, то самый оптимальный вариант зарегистрироваться в своей квартире по месту пребывания (временная прописка).
СпроситьЗдравствуйте!
Не смотря на то, что, вы являетесь собственником квартиры,за проживание в ней без регистрации, предусмотренна административная ответственность по ст.19.15 КОАП РФ.
ввиде штрафа от 1500-2500 рублей.
СпроситьЕсли у вас есть прописка в пределах данного населенного пункта,. имеете право жить . где угодно безо всяких штрафов."
" Пугалки" все остальное..
СпроситьИмеет ли право человек, прописанный в квартире приводить гостя без согласия на то собственника. Имеет ли право собственник выгнать нежелательного гостя? Собственник у квартире один.
Просто гостя - может.
По идее, человек, прописанный на жилплощади, имеет право пользования этим жильем. ТО есть и приводит гостей - тоже.
Если же вас это не устраивает или вы считаете, что прописанный злоупотребляет своим правом (например, оставляет гостя нояевать и т.д.) то либо ставьте вопрос о выаписке и выселении или же составляйте соглашение о порядке пользования имуществом, где будут прописаны подобные вопросы.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна Владимировна!
В соответствии с действующим законодательством:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Гражданин зарегистрированный в жилом помещении у собственника этого жилого помещения имеет право пользования жилым помещением в соответствии с условиями соглашения с собственником. Т.е. все вопросы решаются по согласованию с собственником жилого помещения.
СпроситьСтатья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Спросить