Продажа квартиры с материнским капиталом и покупка дома с общей стеной - какие проблемы могут возникнуть?

• г. Краснодар

В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 общая стена с соседями. Возможно ли это? Квартира 25 квадратов, а часть дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Это правда или Чушь? Жду ответа. Благодарю!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Вам сказали правильно! Учитывая долю ребенка там, то продать вы сможете только с разрешением органов опеки, а они в свою очередь не одобряют сделку, по которой уменьшается доля собственности, так как она считается невыгодной для условий проживания ребенка. Если вам нужно более подробно понимать, как продать квартиру, напишите мне, я вам скину подробное описание!

Спросить
Мария
30.10.2017, 18:04

Как продать дом, купленный под материнский капитал, если новый дом приобретен в ипотеку и дети не являются его собственниками

Как продать дом купленный под мат. капитал если новый купьенный дом взят под ипотеку и и дети не являются его собственниками. Что делать?
Читать ответы (10)
Ксения Геннадьевна
08.06.2017, 17:39

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры на материнский капитал и строительства дома?

Я приобрела квартиру на мат. капитал. Доли еще не выделяла, но если надо то выделю. Суть вопроса в том, что я хочу продать квартиру и построить на эти средства дом большей площадью естественно. Но даст ли опека разрешение? Ведь я не смогу выделить им доли в доме пока он не будет построен. А начать стройку без продажи квартиры не могу так как средств нет.
Читать ответы (6)
Ольга
11.12.2011, 20:13

Как материнский капитал влияет на возможность продажи квартиры и покупку более просторного жилья?

Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Сейчас ждем второго малыша и хотим часть кредита погасить материнским капиталом. В дальнейшем хотим купить 3-х комнатную (когда погасим этот кредит). И нам сказали, что при погашении части долга материнским капиталом, часть квартиры оформляется на ребенка. И оформив часть квартиры на ребенка в дальнейшем обмен такой квартиры на большую с помощью нового кредита будет весьма проблематичным, так как банк не согласится взять квартиру в залог, где хоть одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И вот какой вопрос, так ли это? Действительно мы не сможем продать эту квартиру, чтобы купить с большей площадью. А если мы напишем и заверим у юриста какое-нибудь письмо или определенную форму, что обязуемся предоставить ребенку равную долю в новой квартире. Или может как-то иначе возможно.
Читать ответы (1)
Антон
18.01.2018, 22:19

Хочу продать дом в селе большей площади куплен за мат капитал и купить квартиру в городе меньшей площади. Что для этого нужно.

Хочу продать дом в селе большей площади куплен за мат капитал и купить квартиру в городе меньшей площади. Что для этого нужно.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.09.2017, 09:59

Разрешат ли органы опеки продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием материнского капитала

Квартира в ипотеке 2 года. Вложен мат капитал. Хотим продать и строить дом. Разрешат ли органы опеки нам ее продать? Сколько лет надо чтобы жилье было в собственности чтобы не платить налог?
Читать ответы (4)
Анна
02.11.2017, 12:39

Продажа квартиры за материнский капитал и возможные юридические последствия

Я продала квартиру купленную за мат капитал,, квартиру продали долевые части я там детям сделать не успела,,, Вот прошло два года теперь прокуротура заегала, скажите что мне может быть.
Читать ответы (8)
Алёна
26.01.2022, 07:04

Можно ли продать дом, построенный на материнском капитале, если никто не прописан и доли не выделены

Дом построен с использованием мат. капитала. В нем никто не прописан и доли не выделены. Можно ли его продать, купить другое жилье и уже там выделить доли детям. На данный момент они прописаны в квартире у моих родителей.
Читать ответы (3)