В соответствии со ст. 71 Закона Украины "О международном частном праве", наследование недвижимого имущества, которое находится на Украине, регулируется правом Украины. Это означает, что для наследования недвижимого имущества необходимо пройти процедуру, предусмотренную законодательством Украины.

В целом, согласно украинскому законодательству, нет различия в порядке наследования гражданами Украины и гражданами других государств или нерезидентами. Различия есть только в размере налога, который необходимо оплатить за наследуемое имущество.

В соответствии с законом Украины о нотариате, вопросами открытия

и вступления в наследство занимаются местные нотариусы. Если нет возможности приехать на Украину для вступления в наследство, в этом случае можно оформить доверенность на доверенное лицо (представителя), который находится на Украине.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

По законодательству Украины предусмотрены два варианта наследования: вступление в наследство по закону и вступление в наследство по завещанию.

В первом случае наследство будет распределяться между наследниками поочередно (первая, вторая, ... пятая очередь). Причем каждая последующая очередь призывается к наследованию только в том случае, если наследники более ранней очереди не приняли наследство, отказались от него или устранены от наследования.

Для того, чтобы оформить вступление в наследство, после чего появится возможность распоряжаться имуществом (квартира, дом, дача, др. недвижимое имущество, денежные средства и так далее) необходимо подать нотариусу, который работает на территории открытия наследства, заявление о принятии наследства (желании вступить в наследство). Данные действия должны быть произведены на протяжении шести месяцев после смерти наследодателя. Подавать заявление о принятии наследства не обязательно тем из наследников, кто имел зарегистрированное место проживания по одному адресу

с наследодателем на день его смерти. Такие наследники будут считаться принявшими наследство автоматически, если на протяжении шести месяцев со дня смерти наследодателя не подадут заявление об отказе от наследства.

Кроме самого заявления о принятии наследства (желании оформить право на наследство), нотариусу также необходимо предоставить:

- свидетельство о смерти;

- оригинал завещания, если наследство оформляется как наследование по завещанию;

- документы на имущество, которое передается;

- документы, которые подтверждают родственные связи;

- документ, подтверждающий последнее место жительство умершего.

Если на протяжении 6-ти месяцев после смерти наследодателя не было подано заявление о принятии (оформление) наследства, и наследник не был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, то такой наследник считается не принявшим наследство и может подать заявление о принятии наследства после истечения шестимесячного срока по согласию всех остальных наследников, принявших наследство.

Также, если пропуск срока произошел по уважительной причине, то можно подать в суд на определение дополнительного срока для принятия наследства. Уважительной причиной суд может посчитать:

- длительную командировку;

- службу в армии;

- тяжелую болезнь;

- нахождение в местах лишения свободы.

Поскольку наследуемое имущество считается доходом, при его получении наследникам нужно платить налог. Ответственность за уплату налога при вступлении в наследство лежит на наследниках. В обязанности нотариуса входит лишь информирование налоговых органов о том, на кого было оформлено наследство.

Нерезиденты Украины (т.е. те, кто не проживает постоянно в стране и не платит налоги) оплачивают налог на наследство до выдачи свидетельства о праве на наследство в обязательном порядке.

В случае наследования, в котором наследодателем или наследником является нерезидент, ставка налога составляет 18% от стоимости имущества

(п. 174.2.3 Налогового кодекса Украины). Кроме того, доход в виде стоимости унаследованного имущества является объектом обложения военным сбором, ставка которого составляет 1,5%.