Освобождение пенсионеров от уплаты налога на землю и жилье - условия и ограничения

1. В соответствии с пп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к пенсионерам, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Поскольку указанная статья говорит не о льготе, а об уменьшении налоговой базы, то всё что выше 600 кв.м. подлежит обложению земельным налогом. Таким образом, вам рассчитают налог с 15 кв.м. и вы должны будете его уплатить.

Для того чтобы Вам рассчитали налог с 15 кв.м., а не со всего земельного участка нужно в соответствии с п.10 ст. 396 НК РФ предоставить в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу (пенсионное удостоверение). Если такое заявление не предоставить и ранее Вы заявление о н 6 аличии у Вас льгот, как у пенсионера, не подавали, то могут рассчитать налог со всей площади.

2. В соответствии с п. 2.1 ст. 23 НК РФ 2.1. налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими. Поскольку налог на недвижимость уплачивается на основании уведомлений налогового органа, то сообщать о наличии объекта недвижимости, в случае не получения уведомления на уплату налога, это прямая Ваша обязанность.

Сообщение представляется в налоговый орган по выбору налогоплательщика с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества.

С 2022 года Сообщение представляется по форме, в редакции приказа ФНС России от 18.06.2021 № ЕД-7-21/574@.

Указанное сообщение представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Т.е. по налогам за 2021 г. такое сообщение должно быть предоставлено до 31 декабря 2022 г. А вот если Вы недвижимость приобрели в 2020 году или ранее, то и сообщение Вы должны были подать ранее.

С 1 января 2017 года в случае непредставления Сообщения в установленный срок применяются штрафные санкции в соответствии с пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ, согласно которому неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком - физическим лицом налоговому органу сообщения, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ.