Как купить старый дом под снос и построить магазин - информация о межевании и коммерческом переоформлении.

Если земля стоит на кадастровом учете и есть установленные реперные точки - то межевание уже есть. Вопрос в другом - а земля какой категории? ИЖС?

Ольга для строительства магазина вам понадобится не только межевание. Вам также придётся изменять вид разрешенного использования земельного участка на коммерческий, утверждать градостроительный план земельного участка, подготавливать проектную документацию на магазин, согласовывать её в уполномоченном органе, получать разрешение на строительство. В общем процедура довольно длинная и трудоёмкая.

Вы также покупаете земельный участок вместе с домом. Посмотрите ваши местные правила землепользования застройки (ПЗЗ) на предмет того, с какие виды разрешённого использования земельного участка допускаются применительно к вашему земельному участку. Например, в населённом пункте, в котором я проживаю, в территориальной зоне "индивидуальные жилые дома", одним из основных видов разрешённого использования земельного участка является вид с кодом 4.4 (Магазины) и допускает Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 50 кв. м. Возможно, что и у вас также или вид с кодом 4.4 указан как условно-разрешённый. А а если нет, то внесение изменений в Генеральный план Поселения и в его ПЗЗ и даже получение разрешения на условно-разрешённый вид использования земельного участка, то это сложная процедура. Начинайте с оформления земельных отношений, чтобы ваш земельный участок имел вид разрешённого использования "Магазины.