Защита от ЧП - Имеют ли жильцы право на ключ от техэтажа?

01.02.2022, 19:15

• г. Москва

Проживаем в 5-этажном многоквартирном доме, где есть 6 ой технический этаж, по нему проходят трубы, водостоки и тд, а выше выход на крышу. Крыша часто протекает и через техэтаж в квартиру. У нас есть ключ от решетки, которая загораживает проход на техэтаж, чтобы вовремя среагировать на очередное чп. Управкомпания имеет тоже ключ, но требуют нас отдать им наш дубликат от замка, якобы мы не имеем право на нахождение ключа у нас. Вопрос: имеем ли мы право по закону, если да, то по какому, иметь у себя ключ, для предотвращений чп. Вот в данный момент протечка с крыши, через техэтаж в квартиру в распредил. Коробку. Пришлось до приезда ук самим предотвращать протечку.

Читать ответы (1)

Протечка крыши в квартире
Технический этаж
Выход на крышу

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Титова Л.В. 4.8

01.02.2022, 21:57,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте, Анна. В первую очередь вам необходимо зафиксировать с помощью УК залив квартиры. Потом подать в суд на УК, предварительно рассчитав сумму ущерба с помощью независимого эксперта. Также советую обратиться с жалобой на УК в прокуратуру и жилинспекцию.

Запрет гражданам пользоваться крышей содержится в правилах эксплуатации жилищного фонда. Крыша должна быть закрыта на замок. Один ключ хранится у дежурного диспетчера или техника-мастера обслуживающей организации. Второй — в одной из ближайших квартир на верхнем этаже. Но даже те, кому домоуправление передало ключ на хранение, не могут им пользоваться.

П. 3.3.5, 4.6.1.5, 4.6.1.22 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

О месте нахождения ключей должна быть надпись на люке. Выходить на крышу могут только работники обслуживающих организаций, чтобы отремонтировать оборудование, проверить, все ли в порядке, или почистить крышу от снега.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59