Как правильно оформить покупку долевой квартиры у нескольких дольщиков?

Покупаем квартиру в долевой собственности (по 1/2 на мать и сына) . Как правильно они должны написать расписку о получении денег за квартиру:

- каждый из собственников должен написать расписку на получении 1/2 от суммы от квартиры, т.е. Будет 2 расписки?

Или оба собственника пишут одну общую расписку?

В случае одной на двоих, общей расписки, как правильно написать:

- общую сумму за квартиру указывать и оба собственника расписываются

- или каждый расписывается за получение своей 1/2 доли от общей суммы? Риэлтор настаивает на одной расписке.. Заранее спасибо!

Мы с мужем хотим купить квартиру по 1/2 каждому, как правильно прописать в договоре купли продажи?

1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность, по ½ (одной второй) доли каждый (½ (одну вторую долю) ФИО супруга, (½ (одну вторую долю) ФИО супруги), принадлежащую Продавцу на праве собственности Квартиру.

Риэлтор говорит что сделку не пропустят нужен брачный договор, что не правильно в данном случае? Если мы хотим сразу разделить имущество?

Продаем квартиру менее 3 лет 4 оформленых дольщиках. Каждая доля имеет сумму менее миллиона-как оформить продажу этих долей чтоб не пришел налог. Если оформим продажу разными т.е. 4 договорами а ни одним-каждыйй дольщик избежит налог или все равно в налоговой будет исчисляться налог от всей суммы кввартиры.

Продаю квартиру с двумя собственниками по двум отдельным договорам. Как производится оплата нотариусу? За что нужно заплатить нотариусу и от чего зависит эта оплата? Продается за 1900000, кадастровая стоимость 1644000.

Доброго времени суток!

У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы:

1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле?

1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно?

2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры?

3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат.

4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)?

4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю?

5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?

Ситуация такая.

Пока была семья приобрели квартиру. Квартира была оформлена полностью и только на меня. В мае прошлого года развелись. Бывшая жена подала в суд на раздел квартиры. Суд разделил квартиру по 1/2 доли каждому - мне и бывшей жене.

Сейчас квартира продаётся, оба дольщика согласны на продажу. Риэлтор мне сказал, что договор купли-продажи необходимо обязательно оформлять у нотариуса, так как в нашем случае имеются два дольшика на квартиру, т.е. два хозяина-продавца. Пошлина нотариуса при этом около 30 тысяч рублей. И потом уже документы подаются в МФЦ на оформление.

Вопрос: Можно ли сразу обратиться в МФЦ для продажи-переоформления квартиры без обращения к нотариусу. Законно ли это и не будут ли в МФЦ возражать, не отправят ли к нотариусу оформлять договор купли-продажи. Договора купли-продажи два экземпляра от каждого из дольщиков хочу написать сам через своего адвоката или независимого риэлтора, чтоб он был составлен юридически грамотно.

Балогодарен за ответ.

С уважением.

Игорь Владимирович.

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.