Агентство недвижимости требует 50% задатка после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?

03.02.2022, 17:45

• г. Москва

С агентством недвижимости подписала договор, т.к. они нашли мне покупателя. В итоге покупатель внес задаток, на сделку мы так и не вышли, покупатель отказался. Часть задатка осталась у меня. Агентство теперь претендует на 50% от этой суммы, ссылаясь на пункт договора:

"В случае удержания ЗАКАЗЧИКОМ с Покупателя, привлеченного АГЕНТСТВОМ, любых штрафных санкций за неисполнение/ненадлежащее исполнение условий сделки либо за отказ от ее совершения, ЗАКАЗЧИК обязуется выплатить АГЕНТСТВУ денежные средства в размере половины полученной им от Покупателя неустойки (удержанного обеспечительного платежа)."

Хотя предметом в договоре услуг с агентством является заключение мною дкп (с их приведенным клиентом) и регистрация в росреестре. А этого так и не произошло. Есть ли у меня шанс не выплачивать им 50%? На что ссылаться при расторжении договора?

Читать ответы (2)

Денежные средства в размере
Регистрация в росреестре
Ненадлежащее исполнение

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

03.02.2022, 17:53,

г. Тула

Решайте вопрос в частном порядке либо через суд.

Так Вы ничего по договору не удерживали, агентству платить не обязаны, пусть в суд идут.

Спросить

Юрист

Жданов А.А. 4.8

03.02.2022, 19:09,

г. Москва

Оксана, здравствуйте.

Просто не платите. Если агентство направило вас письменную претензию, также письменно и официально ответьте на нее.

Напишите, что ваши отношения с агентством регулируются Законом РФ "О защите прав потребителя". Согласно статье 16 названного закона, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса неустойка подлежит выплате вам, и только вам. Поэтому агентство не вправе требовать от вас поделиться данной неустойкой, а соответствующее условие в договоре с этим агентством следует считать недействительным.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59