Оформление земельного участка после смерти дедушки - подводные камни, процедура оценки и межевания

Ваша мать собственница?

Да необходимо межевание и договор дарения, без нотариуса можно. И все.

Добрый вечер.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит наследникам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Таким образом вступая в наследство на вклады Ваша мама фактически приняла наследство и на земельный участок. В связи с чем ей необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования и в последствии зарегистрировать этот земельный участок на свое имя.

В данном случае ваша мать приняла наследство, но каким-то образом земельный участок в наследственную массу не вошёл. В этой ситуации вашей матери необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о включении земельного участка в состав наследственной массы, а также признании права собственности на данный участок. В качестве оценки можете использовать кадастровую стоимость земельного участка, заказав для этого выписку из ЕГРН. Поскольку на участок выдавалось свидетельство о праве, то данный участок должен стоять на кадастровом учёте как ранее учтенный. Межевание земельного участка как для обращения в суд, так и для последующей продажи земельного участка не обязательно.

Причем тут суд?

Нужно подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на этот участок.

Нужно сначала обратится к нотариусу, у которого открыто наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство на землю, потом можно будет подарить. Нотариус поднимет дело из архива и сообщит вам как получить свидетельство.