Соседская проблема - наложение границ участков из-за различия в координатах - что делать?
Мной получен в наследство земельный участок. Оформлен в собственность полностью прежним хозяином по закону. Границы участка согласованы с этой соседкой.
Сейчас соседка оформляет свой участок. После процедуры установления границ участка с помощью кадастрового инженера, утверждает, что есть наложение моего участка на её. Связано это с реестровой ошибкой, мой участок был замерен давно в 2007 году, тогда использовали другую систему определения координат.
Должна ли я менять координаты, что-то переоформлять в документах на мой участок в связи с несоответствием моих координат и координат от новых измерений соседки? Какие мои действия? Я не хочу ничего переделывать.
Если Ваши фактические границы совпадают с межеванием 2007 года, то все нормально.
А что она себе намерила не знаем и зачем лезть на чужую землю.
СпроситьЧестно говоря, такие ситуации как у вас не редкость. Учитывая технологии производства геодезических проводимых ранее, особенно в условной системе координат, частно возникают наложения границ земельных участков. Что вам делать? Если ваша соседка готова оплатить кадастровые работы, то я бы посоветовал решить вопрос с уточнением границ в добровольном порядке. При осуществлении кадастровых работ существует возможность одновременно с установлением границ вашей соседки провести и уточнение ваших границ, если существует накладка, при условии согласования границ с вашей стороны. В противном случае, при реальном наложении границ, неизбежно долгое судебное разбирательство с дорогостоящими экспертизами, затраченными нервами и потерянным временем.
СпроситьКак провести согласование границ при межевании участка если сосед умер, а его родственники не вступают в наследство.
На соседнем участке соседи ведут дележ дома и участка через суд, чтобы было 2 выхода. На их участке имеются блочные строения, которые стоят на расстоянии примерно 50-80 см от нашего забора, затем идет сужение до прилегания забора вплотную к их строениям.
Один из соседей заявил, что по судебному решению (еще не имея его на руках), расстояние должно быть 1,5 м, чтобы им удобно было ходить. Сказал, что приезжали специалисты, все замеряли на их участке и мы должны свой забор переставить. У нас межевания нет.
До этого, когда только у соседей начинались выяснения спорных вопросов, вторая соседка приходила к нам подписывать согласие по границам. Дала план участка 97 года, по нему от забора до блочных соседских строений небольшое расстояние на сужение, затем забор вплотную к постройкам. Мы подписали, т.к. претензий по тому, как сейчас стоит (и стоял 40 лет назад) забор не имеем.
По итогу, судебные разбирательства у них закончены, и вторая соседка (еще не получила решения суда на руки) показала утвержденный рабочий план участка, на котором между блочными строениями и забором существенное расстояние, прямо коридор получается. Однако, рассмотрев этот план внимательно, мы увидели несовпадения с планом 97 года, а так же реальности. По новому плану - соседские блочные строения (!) отодвинуты от забора и расположены не так, как стоят в реальности. За счет этого и образован этот проход-коридор. А одно из строений вообще стоит по новому плану отдельно от других, хотя в реальности все вплотную. А сосед требует сдвинуть забор, якобы он не так стоит. И на суде, как говорит вторая соседка, было предоставлено несколько вариантов плана, и та сторона убедительно указывали именно на этот, что его надо принимать. Как теперь быть с соседом, требующим сдвинуть забор, ведь в их утвержденном плане блочные постройки не на своем месте, и если он решит самовольно переставить забор?
Умер хозяин смежного участка. Участок стоит на кадастре, мой нет. У умершего имеются два наследника, которые, согласно наследному делу, являются долевыми собственниками. Один из них оформил своё право на долю в участке, о чём имеется выписка из ЕГРН, второй - права не оформляет и, судя по всему, не собирается. Как в этой ситуации мне согласовать границы моего участка для постановки на кадастровый учёт?
Как сделать меживание участка если хозяин соседнего участка умер дети не спешат вступать в наследство, возможно ли к документам меживание приложить копию свидетельства о смерти?
Добрый день! Подскажите, я буду перераспределять свой земельный участок - добавляя еще 1 сотку земли, данная новая сотка - граничит с участком соседки. Нужно ли от нее официальное разрешение на покупку мне у муниципалитета данной сотки? Ответ со ссылкой на закон обязательно.
Могу я оформить дачный участок в собственность без согласия одной соседки с которой у меня конфликты, двое других соседей дали согласие.
Ситуация: имеется земельный участок в собственности, есть свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт, но нет межевания. Выясняется что сосед год назад оформил соседний участок и провел межевание, в результате чего произошло наложение земельных участков, и пооловина моего участка принадлежит соседу.
Что делать? Есть ли шансы вернуть свой участок.