Как решить проблему с наложением здания на соседний участок во время строительства и оформить права на здание?

На основании Постановления Администрации заключили договор аренды земельного участка для строительства автостоянки. Получили: Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию, Кадастровый паспорт на здание. Договор аренды не зарегистрировали. Зем.участок аннулирован (кадастр. Учет). Росреестр не принял документы на регистрацию права собственности на здание (причина-аннулирование зем. участка). Дилемма: 1. Получить отказ Росреестра официально и оспорить в суде. 2. попробовать через суд возобновить кад. учет зем. участка. 3.- Спасибо.

Нужно ли для регистрации права собственности юр.лицом на нежилое здание акт ввода в эксплуатацию. Технический паспорт 2011 г.кадастровый паспорт тоже есть. Здание стоит на кадастровом учете. Территория новой Москвы. При строительстве разрешение не получалось. Земельный участок аренда 25 лет. Спасибо.

Прошу подсказать как действовать в следующей ситуации: На земельном участке, выделенном для строительства, построено офисное здание и капитальные гаражи за зданием (срок действия постановления передаче в аренду земельного участка под строительство истек в 2003 г.). Здание вместе с гаражами сдано в эксплуатацию, и помещения в нем принадлежат на праве собственности нескольким физическим и юридическим лицам. Собственниками помещений в здании было принято решение об оформлении прав на земельный участок, необходимый для эксплуатации здания, но без гаражей, так как они принадлежат другим лицам. То есть начали оформлять земельно-правовые документы на земельный участок в измененных границах (без учета участка на котором расположены гаражи). Выполненные работы по межеванию, изготовлен межевой план. Документы направлены в кадастр для присвоения кадастрового номера земельному участку в измененных границах. Скоро должен быть выдан кадастровый паспорт земельного участка. Подскажите как действовать дальше, куда надо обращаться, что бы оформить этот земельный участок в долевую собственность лиц, которым принадлежат помещения в офисном здании. Да, и проезд к гаражам возможен только через вновь сформированный участок, нужно ли как то закреплять право проезда и подхода к этим гаражам, если да то где это указывается и в каком документе это необходимо предусмотреть. Заранее спасибо.

Просрочено разрешение на строительство по причине не предоставления своевременно одного документа Технический план на земельный участок. Представлен позже. Все остальные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта, были приняты в отделе архитектуры Администрации г. Москва, г. Щербинка. Вопрос: Можно ли вновь оформить Разрешение на строительство на законченное строительством здание и соответственно запросить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если нет, тогда как оформить свидетельство на право собственности.

Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом. Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны). Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации. В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту. В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка. Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято. Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок. Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка. Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации? Спасибо.

В 2001 году начали строительство производственного цеха в подмосковье. Заключили договор аренды земли с городом сроком на один год. Перезаключали этот договор каждый следующий год. В 2004 году здание было построено. Со сдачей здания в эксплуатацию начались проблемы. С продлением договора аренды тоже проблемы. Можем ли мы заключить договор аренды земли сроком на 49 лет до ввода здания в эксплуатацию и можем ли мы взять соседний участок земли в долгосрочную аренду под будущее строительство?

У предприятия имеется участок земли в постоянном пользовании и здание на этом участке в собственности. Было получено разрешение на проведение строительных работ по реконструкции части здания. В дальнейшем проект был изменен и была произведена реконструкция всего здания. На сегодняшний день реконструкция закончена и здание эксплуатируется. В оформлении разрешения на строительство всего здания нам отказали, поскольку реконструкция окончена и здание эксплуатируется. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию также отказали, поскольку нет разрешения на проведение реконструкции. Все документы необходимые для ввода в эксплуатацию собраны, реконструкция соответствует разрешенному использованию земельного участка. Отсутствует только разрешение на выполнение строительных работ (на все здание), а также ЗОС (вместо ЗОС есть заключение независимой экспертизы). Комиссия по пресечению самовольного строительства заявления по узакониванию самостроя у нас не рассматривает. Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта? (исходя из ст. 55 Градостроительного кодекса орган исполнительной власти отказал нам в выдаче такого разрешения совершенно правомерно). Либо лучше подать исковое заявление о признании права собственности на реконструкцию? (Но тут тоже вопрос. Признает ли ее суд самостроем, так как на часть реконструкции здания разрешение было, но проект был изменен). Спасибо.

Три года назад юридическим лицом был взят в аренду земельный участок 1000 м 2. Тогда же было получено разрешение на строительство двухэтажного здания площадью пятна застройки 600 м 2. В процессе строительства самовольно добавился третий этаж и увеличилась площадь пятна застройки. В полученном ГПЗУ разрешалось застроить 70 %, а застроили 73% от общей площади участка. Здание было возведено, но срок разрешения на строительство закончился, аренда закончилась, отделки и коммуникаций нет, надо достраивать и сдавать. Недавно, была «сделана» «экспертиза», в которой указана заниженная площадь пятна застройки за счет уменьшения размеров всего здания (на бумаге). По этой «экспертизе» было получено продление разрешения на строительство на 1,5 года. И продлен срок аренды земельного участка. Есть ли возможность на данном этапе сделать так, чтобы реальные размеры здания были прописаны в документах на сдачу в эксплуатацию? Вопрос очень серьезный, если есть четкое понимание заданной темы, то возможно дальнейшее сотрудничество напрямую. P.S. Так получилось, что информация об этих нарушениях известна широкому кругу лиц, и надеяться на то, что "так прокатит" не приходится...

Вот такая ситуация. Было разрешение на строительство и земельный участок в аренде. Сейчас аренда кончается, разрешение на строительство срок закончился тоже, но здание вводиться в эксплуатацию, но по срокам не введется до конца действия срока договора аренды. Земля в аренду взята у муниципалитета. Подскажите что делать? С уважением, Елена.

Является ли признание права собственности магазина арбитражным судом, автоматически вводом его в эксплуатацию? Магазин Построенный на собственном участке, имеется технический паспорт. Разрешение на строительство было выдано, но просроченое. Все документы на ввод в эксплуатацию есть, наша администрация всячески препятствует вводу здания в эксплуатацию. Что делать?