Как прописать не денежные условия в ДКП на земельный участок?

199₽ VIP

Здравствуйте, Константин! Такое возможно. Обычно конечно в залоге оставляют до полной оплаты то, что покупают: согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Но ничто не мешает оставить в залоге землю до полной оплаты стоимости дома. Это просто обычное условие о залоге (ст.334 ГК РФ).

Здравствуйте, Константин!

Нет. Такое условие ставить нельзя.

У Росреестра возникнут вопросы.

Т.к. реально оно не денежное. Т.е. залог из за такого условия не может быть зарегистрирован.

Я бы все-таки рекомендовал привязать оплату к земле.

Либо иные условия определить, которые были бы выгодны.

Например, подача документов на регистрацию после полной оплаты.

Либо возможность расторгнуть сделку после просрочки, Либо штрафы, пени.

В общем варианты есть.

Но только не такой.

Ст. 334, 488 ГК РФ.

Здравствуйте!

Возможно оставить такие условия, но тут возникает следующее участок будет в обременении до полного погашения оплаты, значит в ДКП включать обязательно, чтобы сделка прошла в Росреестре ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Всего Вам наилучшего!

Несколько странные условия. Если земельный участок полностью оплачивается - то откуда обременение?

ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога - как Вы там притянете дом строящийся к залогу?

И залог зарегистрирован будет?

Фантазировать можно и сочинять, но надо работать над текстом предметно!

Вы явно не 90 рублей получите за этот договор!)))