Как разрешить конфликт с соседом и продать свою долю земельного участка с блокированным домом - практические советы

Question

Я являюсь собственником 1/2 земельного участка, хочу продать свою долю, но заказав выписку, выясняю, что сосед не оформил право собственности на свою долю и нотариус не может написать извещение, т.к.не знает к кому обращаться. С соседями в конфликте, т.к.изначально не можем договориться о разделе зем. участка и выделить доли в добровольном порядке. На данном участке стоит дом блокированной застройки, квартиры у каждого в собственности. Подскажите варианты выхода из сложившейся ситуации. Спасибо.

Орлов Александр Владимирович · Answer

Надо рассмотреть вопрос о выделе доли в натуре и продавать уже будучи единоличным собственником.

Иващенко Андрей Сергеевич · Answer

Выход из ситуации у вас один - это уходить от долевой собственности посредством выдела своей доли. Поскольку с соседями вы в конфликтных отношениях, то осуществлять такой выдел придётся в судебном порядке.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Если вашими Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка-"под блокированную жилую застройку" и дом по своей конструкции под ходит под таковую застройку то вы совместно с другим собственником можете договориться о том, чтобы у каждого была своя блок секция со своим земельным участков. А если вы проживаете в многоквартирном доме (двухквартирном) и право собственности зарегистрировано именно на квартиры, то лично я не понимаю как под МКД был сформирован земельный участок под ИЖС, который разделяется на доли. В конечном итоге сложно ответить на ваш вопрос, не зная кадастрового номера земельного участка. У вас какая-то странная схема или вы неправильно описываете.

Как разрешить конфликт с соседом и продать свою долю земельного участка с блокированным домом - практические советы

Как продать свою долю земельного участка, если второй наследник не оформляет свою долю у нотариуса, не можем сделать межевание?

Как продать свою долю дома, находящегося под арестом, без участия соседки?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Как поступить, если один из собственников доли в доме неизвестен при продаже своей части?

Продаю 1/2 долю дома, нужно ли согласие соседей для продажи своей доли и как долго ждать процесса продажи? Спасибо.

Как продать 1/2 долю дома и участка

Как оформить уведомление о продаже доли в доме и земельном участке - через нотариуса или самостоятельно?

Дом на 2 хозяина и из-за соседей не можем продать свою часть не дают согласие.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59