Бывшая жена отправлена в психбольницу, а дальняя родственница украла документы на квартиру - мой опыт

Уважаемая, Ольга. Если вы хотите улучшить ваши условия жизни и условия жизни вашего сына, то выход есть.

Лишен ли ваш сын дееспособности по суду? Если нет, то в этом случае вам придется либо выписывать его через суд, либо ехать в больницу и договариваться с нотариусом о выезде к сыну. Если сын не лишен дееспособности по суду у нотариуса нет оснований для отказа. Если нотариус дорого, попробуйте договориться с главврачом медицинского учреждения в, котором находится ваш сын. Она наделена полномочиями по закону заверять подписи больных.

Если вышеуказанные варианты у вас не получаться я рекомендую вам обратиться в органы опеки и попечительства.

УДАЧИ ВАМ.

Забрать квартиру могут.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

Вы вправе требовать у продавшей Вам возврата денег.

Всё в суде будет решаться. Готовьтесь. Как у недееспособного не было опекуна - куда опека смотрела? И иные вопросы к регистратору и т.д.

Но Вас могут лишить купленной квартиры. ВЫ будеет требовать возврата Вам денег с тогою кто Вам её продал.

Здравствуйте, Дарья!

Если подделали доверенность и забрали у недееспособного жилье, то да, у вас могут забрать квартиру.

Все будет зависеть от ряда обстоятельств.

В том числе от того что будет установлено в рамках уголовного дела.

Забрать может государство, в пользу недееспособного.

Т.е. развернут сделку.

То что нет ареста это еще ни о чем не говорит.

Во-первых, его пока нет.

Во-вторых, даже если нет, то не значит что не могут забрать.

Надо подробности ситуации, чтобы понять чем Вам можно помочь. Когда все это произошло и пр.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

Варианты действий тут могут быть.

Здравствуйте Дарья!

Такая сделка недействительна. Квартира не может остаться в Вашей собственности. Вы имеете право требовать возврата уплаченных по сделке денежных средств от лица, которое получило эти денежные средства.

ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Здравствуйте! Вашу сделку по суду признают ничтожной. Ничтожные сделки в корне противоречат закону и праву в целом. Они нарушают интересы людей или посягают на общественные правоотношения.

Ничтожная сделка считается недействительной с момента совершения. Для этого не требуется судебное разбирательство. Но такой факт фиксируют обязательно в суде. При признании сделки недействительной, вам обязаны вернуть деньги, вы квартиру. (ст. 166-181 ГК РФ)

Здравствуйте, Дарья! Если сделку признают недействительной (ст.166-181 ГК РФ), то увы да, могут применить последствия недействительности сделки, т.е. квартиру придется вернуть, а Вам обязаны будут вернуть деньги. Только вот если это мошенники, то найти их будет проблематично, а требовать все равно с них. В любом случае по результатам проверки должны установить подозреваемых, к которым можно было бы предъявлять претензии.

Это возможно на основании решения суда

Определить место жительства ребенка можно только через суд.

можете. Обращайтесь в суд с иском об определении места жительства ребенка с Вами.

Каждый случай индивидуален, суд будет решать.

В принципе, возможно... при грамотном подходе. Необходимо подать иск об определении места жительства ребенка. Готов помочь в решении данного вопроса.

В данном случае необходимо подключить социальные службы.

Результатом всего может быть оформление в специальный интернат, но здесь таится много подводных камней... начиная от того что пенсия будет в размере до 75 % оставаться у интерната и заканчивая возможными претензиями на имущество Вашей мамы.. И с этим нужно быть крайне бдительным и осторожным.

Вам нужно обращаться в суд -- только по решению суда это возможно...

Уважаемая Инга!

Только если его признают недееспособным/ограничено дееспособным - а это в Вашем случае так и есть, если я правильно понимаю, то тот кто станет его попечителем будет осуществлять все сделки, НО попечительство оформляются в юридической форме, в присутствии больного. только так и никак иначе+к этому он должен будет быть прописан тогда в другом месте.

А вообще, поинтересуйтесь по поводу опеки у врачей в этой клинике, думаю они не раз сталкивались и знают. а прописать его можно в интернате для душевнобольных.

Никак. За выбывшим недееспособным родственником сохраняется право пользования жилым помещением.

Лечение в психиатрической больнице ( и даже недееспособность ) не есть основанием для снятия с регистрации даже в судебном порядке....

Инга, увы, но снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в связи с пребыванием в психиатрической больнице не предусмотрена законодательством. Даже если он признан недееспособным и социально опасным и пожизненно находится в данной больнице.

Только в судебном порядке.

Здравствуйте.

К сожалению, могут.

Тут нужно понимать:

1. Признание гражданина недееспособным было в лечебном заведении куда, где ему оказывают помощь? Когда лицо признается недееспособным, уже находясь в психиатрическом стационаре. На такие случаи распространяются положения п. 4 ст. 35 ГК РФ и ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее — Закон об опеке и попечительстве). Как следует из этих норм, недееспособным гражданам, не имеющим опекунов и помещенным под надзор в медицинские организации, опекуны не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов возлагается на медицинские организации.

2. Это когда до этого был назначен опекун и при помещении в психиатрический стационар права опекунства перешли от настоящего опекуна к стационару. При помещении гражданина признанного недееспособным, под надзор в медицинскую организацию орган опеки и попечительства освобождает ранее назначенного опекуна от исполнения им своих обязанностей при условии, если это не противоречит интересам подопечного. Из этой нормы следует, что опекун, обеспечивавший уход за подопечным, защиту его прав и интересов до его помещения в стационар, автоматически не утрачивает свой правовой статус в отношении своего подопечного, а медицинская организация автоматически такой статус не приобретает. Предусматривая правило об освобождении опекуна от его обязанностей, ст. 39 ГК РФ не уточняет, кому (органу опеки, медицинской организации) в этом случае должны перейти опекунские функции в отношении данного подопечного, а также механизм их передачи. Наиболее логично предположить, что обязанности опекуна примет на себя медицинская организация, которую орган опеки и попечительства должен официально назначить опекуном.

На сколько я понимаю медицинское учреждение в праве выписать подопечного, но для этого им необходимо привлечь органы опеки и попечительсва, которые в свою очередь должны дать своё согласие и назначить другое лицо опекуном.

Если он признан решением суда недееспособным, то нет, не может. От его имени и в его интересах действует опекун. Регистрацию следует признать недействительной.

Добрый день. Если он официально признан недееспособным таком случае данная Сделка будет недействительна. Всего хорошего вам и приятного дня.

Здравствуйте, если ему это удалось, то данная регистрация может быть признана недействительной. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Лидия.

Недееспособный гражданин не вправе самостоятельно осуществлять никакие действия, порождающие права и обязанности (совершать сделки), включая согласие на регистрацию в своей квартире третьих лиц независимо от степени родства.

К Вашей ситуации применяется ст. 171 ГК РФ: Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Вам необходимо обратиться в паспортный стол с документами, подтверждающими Ваш статус опекуна и недееспособность опекаемого с заявлением о снятии незаконно поставленного на регистрационный учет гражданина с регистрационного учета и уточнить, возможно ли это во внесудебном порядке.

Обычно в таких случаях приходится обращаться в суд. Истец - опекун в интересах недееспособного. Ответчик - зарегистрированный гражданин. Предмет иска зависит от характера документов - оснований, по которым его зарегистрировали (ст. 57 ГПК РФ - истребование доказательств, необходимо заявить суду ходатайство об истребовании регистрационного дела из УФМС). Подсудность - районный суд по месту нахождения квартиры. С ответчика в Вашу пользу будут взысканы судебные расходы (включая госпошлину и расходы на оплату услуг юриста - ст. 98, 100 ГПК РФ). Рекомендую обратиться за профессиональной юридической помощью для грамотного составления искового заявления и пакета необходимых для суда документов, а при необходимости для сопровождения гражданского дела в суде.

Если судом признан недееспособным и назначено опекунство, то данную сделку опекун может оспорить в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. (ст. 29 ГК РФ)