Иск о выделении доли должника в натуре и взыскании на нежилое помещение - шансы на удовлетворение требований.

Если это единственное жилье должника, то никакого обращения о взыскании на эту долю ожидать не следует, поскольку на это жилье нельзя обратить взыскание.

Рассмотрит, только если это единственное жилье, то оно не подлежит изъятию.

Как-то так.

В ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)

То есть одновременное заявление требования о выделении доли должника и требования об обращении на нее взыскания является обычной практикой.

Взыскание обратить на нежилое помещение в доме, при выделе в натуре перелать в собственность второго собственника, истца.