Недвижимость по завещанию - как разделить квартиру и разрешить конфликт владельцев

Здравствуйте Татьяна!

Нотариусу второй собственник требуется для подтверждения отказа от покупки Ваших долей.

Или отчуждайте ваши доли на основании договора дарения, или направляйте сособственнице нотариальное уведомление о продаже. И далее ожидайте ответ. Если остановитесь на втором варианте, обратитесь к нотариусу, уведомление оформляет и направляет нотариус. Только после завершения всех нотариальных процедур, по истечение установленного срока, возможна продажа долей третьим лицам.

Вы не обязаны никого приводить к нотариусу. Просто отправьте собственнику доли письменное предложение о покупке. Если тона в течение месяца не ответит, можете продавать долю третьему лицу.

Отправьте уведомление по почте заказным письмом с обратным уведомлением.

Отметка почты о получении или невыборка заказного письма из почтового отделения-её вина. Вы свое обязательство выполнили. Подтверждение на руках - обратное уведомление с отметкой почты.

В крайнем случае: поручите уведомление самому нотариусу (услуга) платная.

Никого Вы приводит не обязаны.

Ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Вам следует направить сособственнице уведомление о продаже своей доли (письмом с описью, телеграммой, просто под роспись). Нотариальное удостоверение отказа нужно, если вы продаете раньше указанного месячного срока. Если продаете позже, то предоставьте нотариусу доказательства извещения сособственика о предстоящей продаже.

Так наши нотариусы требуют нотариальный отказ, (2500₽) за него она платить не сможет, т. к. она не платит два года за квартиру (ком/услуги) и не работает. Вам надо, вот и оплачивайте (её слова) .

Добрый день!

Можете зарегистрироваться без согласия других собственников.

Да, вы имеете право там проживать и быть прописанной по месту проживания.

Добрый день. Учитывается Ваша собственность.

В частности, выплату могут получать семьи со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума, обладающие следующим имуществом и сбережениями:

одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м. При этом если помещение было признано непригодным для проживания, оно не учитывается при оценке нуждаемости. Также не учитываются жилые помещения, занимаемые заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одном помещении, и жилые помещения, предоставленные многодетной семьи в качестве меры поддержки. Доли, составляющие 1/3 и менее от общей площади не учитываются;

Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №199 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Здравствуйте уважаемый Гость нашего сайта

Претендовать на выплату могут семьи, у которых во владении есть:

- Одна или несколько квартир, но только при условии, что на каждого члена семьи суммарно приходится меньше 24 кв. м площади. Например, семья из трех человек (мама, папа и ребенок), может иметь в собственности квартиру (или несколько) с суммарной площадью до 72 кв. м. Не учитываются доли в квартире, которые составляют 1/3 или меньше. Аварийное жилье и недвижимость, предоставленная семье по программе соцподдержки, тоже в расчетах не участвуют.

Если у семьи одна квартира, то она может быть любой площади. Если квартир в собственности несколько, то действует ограничение по квадратным метрам.

- Один или несколько жилых домов, где на каждого приходится не более 40 кв. м жилплощади. То есть семье из трех человек допустимо иметь один или несколько домов с общей площадью до 120 кв. м. Недвижимость непригодная для проживания, а также доли менее 1/3 от общей площади, как и в случае с квартирами, не учитываются.

- Один автомобиль (допускается два, но только если семья многодетная или один из ее членов — инвалид, или если вторая машина получена в рамках программы соцподдержки). Машина не должна быть не моложе 5 лет и мощностью не выше 250 л. с. (исключение — семьи с четырьмя и более детьми, у которых есть микроавтобус с 5 или более посадочными местами).

- Один мотоцикл (можно два, но только если транспортное средство предоставлено семье в качестве соцподдержки, или семья многодетная или в семье есть инвалид).

- Одно маломерное судно младше 5 лет (например, катер или моторная лодка).

- Одна единица самоходной техники (например, комбайн, трактор или другая сельскохозяйственная техника). Техника, старше 5 лет, не учитывается.

- Один гараж или машино-место (или два, если в семье есть инвалид или это многодетная семья).

- Одно нежилое помещение. Например, сарай, летняя кухня или погреб.

Земельные участки общей площадью до 0,25 га. Исключение — земля, выделенная многодетным в виде соцподдержки, а также по программе «дальневосточный гектар».

- Сбережения в банке, годовой доход от которых не превышает прожиточного минимума (при процентной ставке в размере 4% годовых в среднем по России этому условию будут соответствовать вклады на сумму до 250 тыс. руб., но это приблизительная оценка).

Все вышеперечисленное имущество может быть в собственности одновременно. Но если хотя бы по одному из пунктов будет превышение, то семье в выплате ежемесячного пособия на ребенка от 3 до 7 лет откажут.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" считается общая площадь долей и квартир принадлежащих заявителю и слегам его семьи.

Т.е. 1/2 первой квартиры и вся вторая квартира, несмотря на то, что детям принадлежит 1/3 доли, поскольку в итоге вся квартира в долевой собственности у заявителя и членов семьи.

Итого: 72,95/3=24,31 кв.м.

Здравствуйте.

Считается площадь ваша и членов семьи вашей.

Получается из вашего вопроса 24,31 кв.метра.

У вас получается больше 24 метров на человека.

Вы не можете претендовать на выплату, увы

Правовое основание - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении".

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, считается только общая площадь жилья. См. Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" С изменениями и дополнениями от: 29 апреля, 18 ноября 2020 г., 31 марта 2021 г.

Дети члены вашей семьи, и в подсчёт идёт ВСЁ жильё, ваше, детей и мужа (если он есть). Поэтому, жилья в семье БОЛЕЕ НОРМЫ на человека. Согласно нормативным актам на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров.

и вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да, такое право она имеет.

Выделить долю в натуре она не сможет. Подайте встречный иск об уплате ей денежной компенсации.

Выдел ДОЛИ в натуре в КВАРТИРЕ не ВОЗМОЖЕН.

Можно только определить порядок пользования квартирой.

УДАЧИ ВАМ

Если у умершей сестры нет наследников первой очереди - супруга, детей и родителей, тогда вы с другой сестрой будете наследниками на ее долю.. т е вы наследуете долю умершей пополам. Можете делать оценку ее доли и черед суд выкупить долю у нее. Если она не продаст так, без суда.

Если нет иных наследников, то по Закону ей положена 1/4 доли, а 3/4 доли Ваши, доли в натуре не выделяются, а уж как там разместитесь, это по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ.Стоимость рыночная, ее доля 1\4 стоимости.

1. Регистрация в квартире когда-то значение не имеет. Если сестра, которая появилась, не приняла участие в приватизации, по личному заявлению была снята с регистрационного учёта.

2. Наследниками Вашей умершей сестры будут ее дети, муж, родители. Это наследники первой очереди. Еще может быть завещание.

3. Вы с другой сестрой имеете равные права. Вы наследники второй очереди, призываетесь к наследованию, если нет наследников первой очереди. То есть, если нет завещания и наследников первой очереди, иных братьев и сестер, то по 1/2 от 1/2 (доля сестры). В итоге, у Вас - 3/4 доля, сестра 1/4. Стоимость рыночная, по оценке.

Люба, здравствуйте!

Если из наследников нет никого кроме Вам и сестры - половина умершей делится между Вами поровну. Т.е. сестре положена 1/4 доля квартиры. Вы в праве воспользоваться нормами ст. 116 ГК РФ (почитайте эту статью).

В Вашем случае нужно будет приглашать оценщика и оценивать рыночную стоимость квартиры.

Наследников кроме сестры больше нет. Как оценить долю 1/2 пополам самостоятельно зная кадастровую стоимость квартиры. Выкуп обязательно через суд или можно без суда по договорённости?

Как рассчитывается 1/2 доли пополам общей жилой площади или только жилой. СПАСИБО.

Извините меня конечно. Квартира общей площадью 51,4 кв.м. из них 30,7 кв. м. жилая. Приватизированная квартира по 1/2 доли у меня с умершей сестрой. Квартира двухкомнатная. Сколько полагается квадратных метров третьей сестре которая не прописана в этой квартире и у неё нет наследников. Значит как я поняла половина комнаты или я ошибаюсь. Спасибо.

Значит как я поняла её доля состоит из 7,67 кв. м. и её можно выкупить. Правильно или я ошибаюсь. Спасибо.

Как узнать присоединилась ли сестра к уже открытому наследственному делу.

Может ли сестра продать свою 1/4 долю без моего ведома.

Это предложение чтобы выкупить мне должно быть нотариально заверено? И сколько у меня есть времени чтобы выкупить эту долю? Спасибо.

Как узнать присоединилась ли сестра к уже открытому наследственному делу без нотариуса и звонка к нему?

У меня приватизированная квартира. Двухкомнатная. Общая площадь 51.4, Жилая 30.7. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 3/4 у меня. И 1/4 у сестры. Если выкупить 1/4 это 7,67 жилой. Подскажите пожалуйста что входит в стоимость при выкупе 1/4 доли жилая или общая площадь.

Программа реновации не является программой по обеспечению и улучшению жилищных условий. Если вы являетесь очередниками и подойдет ваша очередь, то получите из расчета 18 кв.м на человека, если нет, то в размере той же площади которая есть сейчас. Предусмотрены доп. меры в виде возможности приобретения площади за свой счет.

Здравствуйте!

Согласно п. 3 ст. 20 московского Закона № 29 норма жилой площади в Москве на одного человека составляет 18 квадратных метров. Исходя из этого можно сделать вывод, что при сносе пятиэтажки граждане, состоящие на учете в улучшении жилищных условий, проще говоря – очередники, получат по 18 квадратных метров на члена семьи.

Здравствуйте, Ирина! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Я правильно понимаю, что если мы не очередники, то предоставят такую же площадь, как и была? А если приватизировать квартиру?