Вправе ли соседка заселять людей без согласия соседей, и как защититься в муниципальном жилье?

₽ VIP

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, Ваша соседка имеет право, в установленном порядке вселять иных лиц, сдавать в поднаем, разрешать проживание временных жильцов.

Вселение производится с согласия Наймодателя (администрация района) на основании ст.70, 76, 80 ЖК РФ.

Вашего согласия не требуется.

В случае если иные способы решения проблемы не привели к положительному результату, как минимум можете подать заявление в ГУ ЖА района о проверке законности вселения указанных граждан в квартиру, о нарушении с их стороны правил пользования жилым помещением и коммунальными услугами.

Ирина, Спорный конечно вопрос, это как врачи у всех диагноз разный, Законы у нас конечно противоречивые, а кто их пишет??? Гос.дума, а кто в гос.думе подумайте??? А вам жителям конечно сложно будет. С Коммунальными квартирами всегда было сложно и споров не мало. Отвечу ВАМ ТАК!!! Согласно ЖК РФ Места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности собственников комнат данной квартиры.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей

.... Таким образом Ирина, несмотря на то что часть коммунальной квартиры приватизирована, часть неприватизирована - у вас общие места пользования, а значит ПРОЖИВАТЬ ВАШИ СОСЕДИ МОГУТ БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ ТОЛЬКО В КОМНАТАХ, А В МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОБИРАТЬСЯ ВОЗДУШНЫМ ТРАНСПОРТОМ=) В данной ситуации вы можете обратиться В ГУЖА вашего района с заявлением о законности вселения и там подробнее узнать ваши права.

С УВ.Анна Дмитриевна! т.8921 308 58 77

Ирина Николаевна, здравствуйте! СДАВАТЬ неприватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей нельзя. Это ст. 76 ЖК РФ.

НО в Вашем случае доказать факт наличия договора поднайма вряд ли возможно.. Соседка скажет, что они проживают бесплатно, вселила в качестве членов своей семьи. И если так произойдет, то у ВАС не будет права на обращение в суд с иском о выселении указанных лиц. Такое право будет у наймодателя (который этим правом вряд ли будет пользоваться)..

С уважением,

Харченко О.В.

Добавлю немного к совершенно правильному ответу юриста Харченко О.В.

Согласно ст. 14 Гражданского Кодек са РФ "Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения."

Защищая свои права, Вы можете просто не пускать в квартиру граждан, которые по Вашему адресу не зарегистрированы.

Ирина!

Нет, не могут, если у них нет регистрации по данному месту , и каких либо договоров с собственником (не соседкой). Вы вправе вызвать наряд полиции, желательно после 23 часов, чтобы не смогли сослаться, что пришли в гости.