Пожар в муниципальной квартире убил соседа сверху, кому возмещать ущерб в частной собственности?
У соседа сверху сгорела квартира, он умер при пожаре. Квартира муниципальная.
У нас собственность, есть ли какая то возможность стрясти что то с жкх? Получается нас затопили.
Направьте досудебную претензию собственнику помещения- администрации. После полученного ответа будете принимать дальнейшей решение.
Спросить
У соседей сверху сгорела квартира, виновница пожара погибла. Ответственным квартиросъемщиком является ее отец-пенсионер. Нашу квартиру основательно залили, квартира приватизирована. Можем ли мы получить компенсацию за ущерб? Какие наши действия?
В любом случае можно взыскать с собственника причинный вам ущерб, если квартира, которая сгорела была муниципальная можно взыскать ущерб, как вы говорите, с ответственного квартиросъемщика поскольку он солидарно отвечает по обязательствам наряду с виновником.
Спросить
У соседей сверху сгорела квартира, нас затопили, приченен ущерб. Сосед сверху сгорел, квартира была муниципальная, сможем ли мы потребовать возмещение ущерба с мэрии?
Здравствуйте Галина.
С мэрии потребовать ущерб вы не сможете, но оценить ущерб стоит, отвечать ведь соседу за это, и вы вправе с него требовать.
Спросить
В соответсвии со ст 87 ЖК
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
СпроситьВ соответсвии со ст 87 ЖК
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
СпроситьВ соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.[quote][/quote]
т.е. если квартира подлежит восстановлению, то предоставлять иное жилье никто не будет.
СпроситьМесяц назад в квартире этажом выше случился сильный пожар. У этой квартиры 2 собственника: один (прописанный) погиб при этом пожаре; другой (нерописанный и не проживающий здесь). При тушении возгорания оказались сильно залиты две нижние квартиры. Инженер ЖКХ посчитал ущерб. Второй собственник отказывается возмещать ущерб соседям, мотивируя тем, что в квартире он не проживал и в момент пожара также в квартире не находился. Прав ли собственник сгоревшей квартиры, отказывая соседям в компенсации ущерба? Спасибо.
Что бы лицо возместило какой либо ущерб, нужно доказать что лицо в этом виновно. В вашем случае, если Вы хотите что бы собственник возместил ущерб, нужно доказать что пожар произошел по его вине
СпроситьТакая ситуация, 2-ухкомнатная коммунальная квартира, наша комната в собственности, соседки - муниципальная. Сгорела комната соседки по ее вине, уснула пьяная с сигаретой, ее увезли с 90% ожогами, что с ней сейчас не известно. В ее комнате прописана дочка и внучка, живут в другом регионе, на связь не выходят. По комнате долг перед ЖКХ 350-450 т.р. В данный момент ничего не происходит, ЖКХ только заколотили окна, места общего пользования тоже пострадали. В квартире ужасный запах. Скажите пожалуйста, какие действия должны быть от ЖКХ, и возможно ли отсудить комнату себе.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, уважаемый Антон! Давайте по порядку. Бремя собственности несет его собственник согласно ст.210 ГК РФ. Если жилье соседки муниципальное, то нужно обращаться в администрацию, чтобы привели жилое помещение в соответствие с нормами жилищного законодательства и устранили препятствия в пользовании Вашим жилым помещением и местами общего пользования (ст.304 ГК РФ), в т.ч. с привлечением подрядчика. Права собственности на эту комнату на этом основании не приобрести. Вам должны возместить ущерб согласно ст.15, 1064 ГК РФ. Вот за него стоит посудиться с собственником, если добровольно ущерб не будет возмещен. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Если в этой комнате еще проживают жильцы (да и соседка может жива), то получить комнату не получится. А по поводу ремонта комнаты нужно обратиться с жалобой в районную прокуратуру, чтобы они заставили муниципалитет отремонтировать сгоревшую комнату.
[/quote]СпроситьСтатья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.[quote]
Не отсудите себе комнату. Администрация должна сделать капитальный ремонт в квартире в соответствии со ст. 65 ЖК РФ. Иной ущерб можете взыскать с виновницы пожара на основании си. 1064 ГК РФ.
Спросить
Ремонт обязаны проводить за счет управляющей компании в соответствии со ст.209-210 ГК РФ, поскольку квартира в муниципальной собственности. Что касается возможности отсудить комнату, то из вашего вопроса не усматривается такой возможности, тем более хозяйка комнаты жива.
Спросить
90% ожогов - здесь без результатов, даже любому человеку далекому от медицины это понятно.
Но в её комнате зарегистрирована дочка и внучка, которые являются членами семьи нанимателя.
Её комнату Вы в жизни не отсудите, для этого нет правовых оснований.
Ремонт в данной комнате обязан делать наймодатель согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ.
А ремонт мест общего пользования Вы вправе требовать от управляющей организации Вашего дома.
Спросить
Многоуважаемый Антон из Санкт-Петербурга!
Давайте по порядку.
ЖКХ только заколотили окна - не порядок. Это недостаточная работа с их стороны. Пишите претензию, пусть хотя бы места общего пользования приведут в порядок. Также обратитесь в администрацию, так как соседняя комната в муниципальной собственности.
Вообще Вам советую написать претензии в УК, администрацию и виновнику пожара с требованием устранить нарушения и возместить Вам причиненный ущерб, ст.15,1064 ГК РФ.
Что касается того как бы отсудить комнату - для этого нет оснований. Виновник пожара еще пока жива, к тому же в ее комнате прописана дочка и внучка. Наличие такого большого долга не дает тоже таких оснований и вообще это дело ЖКХ - истребовать долг с нанимателя в установленном порядке (претензия, иск в суд)
ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартиреСпросить1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Здравствуйте Антон
Вы можете обратиться в администрацию за вопросом о возможности передачи вам данной комнаты.
Исходя из образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг у прежних жильцов, администрация может инициировать иск о расторжении договора соцнайма в связи с нарушением договора. (причинение ущерба имуществу, долг по жкх)
Восстановлением комнаты должен заниматься наниматель (зарегистрированные лица) ЖКХ будет бездействовать
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Спросить
Спасибо большое за ответы, понятно в каком направлении следовать. Я правильно понимаю, что в РФ, наниматель муниципального жилья может не оплачивать ком. платежи (долг 350-450 тыс. руб.), довести жил. помещение до антисанитарии (все что лежит на свалке, оказывалось в комнате), спалить наконец, и никакие санкции не последуют. Спасибо.
СпроситьНет. Гражданско-правовую ответственность за причинение ущерба никто не отменял (ст.15, 1064 ГК РФ). Обязанности нести расходы по коммунальным платежам также (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Просто если с человека взять нечего, то приставы будут бессильны. Именно поэтому Вам нужно подавать в суд на администрацию, а она пусть выставляет регресс виновнику.
СпроситьНе совсем так. От ответственности по возмещению материального ущерба никто виновное лицо не освобождал, ст.15,1064 ГК РФ.И платить за коммунальные услуги необходимо, С,т.153, 155 ЖК РФ.
Если будет судебное решение о взыскании денежных средств (по иску УК - о взыскании долга по коммуналке), по иску потерпевшего - о взыскании материального ущерба), то решение будет исполняться судебным приставами. Другое дело насколько решение будет исполнимо с точки зрения наличия имущества и доходов у должника.
СпроситьВы можете обратиться в администрацию за вопросом о возможности передачи вам данной комнаты.
Исходя из образовавшегося долга по оплате коммунальных услуг у прежних жильцов, администрация может инициировать иск о расторжении договора соцнайма в связи с нарушением договора. (причинение ущерба имуществу, долг по жкх)
Если откажет, то исходя из закона о правилах проживания подать иск к нанимателю, членам семьи нанимателя к администрации об устранении нарушений в пользовании имуществом ст. 304 ГК.
СпроситьОтветственно заявляю, как бывший коммунальщик - так и происходит. Тем более если человек слегка невменяем и взять с него нечего. Администрация элементарно и ходить туда не будет. Вам надо в жилищную инспекцию было писать.
СпроситьСгорела муниципальная квартира по вине главного квартира съёмщика который сгорел при пожаре в квартире прописаны и проживали дочь и сын погибшего и трое не совершенно-летних детей за чей счёт будет производится ремонт в квартире и куда нужно обращаться за помощью квартира для жилья не пригодна.
Здравствуйте, Алексей!
Пoлис городсокой программы страхования жилья гaрaнтирует жильцaм нa крaйний случaй (прoизoшел сильный пoжaр, взoрвaлся гaз, и жилье oкaзaлoсь непригoдным для прoживaния) предoстaвление гoрoдoм другoгo жилищa сoглaснo сoциaльным нoрмaм (18 кв. м нa челoвекa). Тoгдa кaк без стрaхoвки ни o кaких гaрaнтиях предoстaвления жилья и речи быть не мoжет: в результaте серьезных неприятнoстей мoжнo зaпрoстo oстaться без крыши нaд гoлoвoй. В вашем случае нельзя медлить: необходимо срочно пререоформить квартиру: дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Если договор социального найма бедет переоформлен следует руководствоваться типовым договором соц. найма жилищного помещения:
Наниматель обязан:
производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
СпроситьЯ собственник квартиры в которой был пожар, пожар устроил квартирант о установлен виновником. Если квартирант не платежеспособен могут ли соседи подать иск на собственника. Ущерб соседей от пожара 62 тысяч рублей а общий ущерб они уже насчитали 620 тыс рублей.
Соседи имеют право взыскивать с собственника квартиры, а Вы имеете право взыскивать с арендатора в регрессном порядке. В любом случае, не соглашайтесь на ущерб в 620 тыс. Готовьте грамотные возражения.
Спросить
Полностью сгорела соседская квартира, находящаяся через стенку с моей. Моя квартира не пострадала. Но беспокоит следующее: сгоревшая квартира принадлежит пожилой женщине, пенсионерке. Очевидно, денег на восстановление квартиры после пожара у нее нет, сама она в настоящее время находится в больнице. При этом пострадавшая квартира, вся залитая, мокрая, опечатана, никто там ничего не делает. Но ведь наличие такой квартиры в подъезде неблагоприятно для других жильцов - появятся тараканы, возникнет плесень и т.п. Должен ли собственник как-то устранить последствия пожара?
И еще - могу ли я, собственник соседней квартиры, фактически не пострадавшей при пожаре, получить информацию о причинах возгорания? И куда для этого обратиться?
Спасибо.
Здравствуйте!
Данное пожилое помещение в собственности хозяев и они, соответственно могут распоряжаться данной квартирой как угодно, соответственно, производить ремонт в квартире это их право, а не обязанность.
Спросить
