Спор о долях и обмен комнатами - юристические аспекты и решения

10.02.2022, 15:02

• г. Москва

Есть 2 х комнатная квартира доли разделены на 3 х человек (3 родных брата) , сейчас 2 человека решили отказаться в пользу одного, но в одной из долей (от которой решили отказаться) принадлежит 2 м не совершеннолетнем детям, а 2 м братья отдаётся 1 комнатная квартира, т.е как бы обмен Органы опеки сказали что между родственниками такой обмен нельзя делать, хотя детям предоставляется большая площадь по сравнению с тем что была, юристы подскажите что делать?

Читать ответы (2)

Квартира органы опеки
Органы опеки

Ответы на вопрос (2):

Пользователь

Серый 4.4

10.02.2022, 15:12,

г. Пермь

Вы уже определитесь сколько собственников в 2-х комнатной квартире, 3 (братья) + 2 (н/летние) = 5 чел.

Каждый собственник вправе продать, подарить свои доли. Оба брата дарят в пользу третьего свои доли, а н/л так и остаются собственниками своих долей.

Если продать хотят, то нужно всем собственникам направить предложение о выкупе, ст. 250 ГК РФ.

Обмен_ это обмен, а продажа или дарение, то это совсем другие операции с недвижимостью.

Уточните всё же свой вопрос.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

10.02.2022, 15:23,

г. Москва

Есть запрет на сделки родственников родителей несовершеннолетних с несовершеннолетними в ст. 37 ГК РФ. Отказ опеки можно оспорить в суде, если он незаконный. Но Вы пока настолько мало предоставили информации по предлагаемому договору мены, что невозможно понять точно все условия и невозможно определить, законный отказ или нет.

Юристам нужно знать местоположение обеих квартир, площадь каждой, точные доли каждого собственника. Количество комнат тоже имеет значение. Доля в двушке и доля в однушке могут быть признаны неравноценными из-за уменьшения количества комнат, которые окажутся в пользовании несовершеннолетних после такой мены.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59