Расселение из аварийного жилья - как ситуация с банкротством затронет владельца единственной квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна!

Ну договор мены Вы конечно не можете подписать без согласия финансового управляющего.

Этого согласия он не даст, потому что по сути будут ущемляться права кредиторов. Т.к деньги нужно будет как то платить. А у Вас вроде как их нет.

Дело даже не в том, что это единственное жилье. Ст. 446 ГПК РФ.

А в том что принимаются обязательства, которые должны исполняться каким то образом.

Заявление надо вам отзывать.

Потом получать квартиру.

А потом подавать снова заявление.

Очень странно кстати что при таких долгах у Вас не стоит запрет на совершение сделок с квартирой. Должен быть.

Здравствуйте! Почему вам предлагают договор мены? При сносе дома нарушаются ваши законные права как собственника квартиры и членов их семей. Вы имеете право требовать восстановления прав в полном объеме путем предоставления равноценного жилья без установления каких-либо встречных обязательств перед органами и организациями, обязанными восстановить их жилищные права. В случае сноса дома возникают не отношения по договору мены, основанные на свободе договора (ст. 421 ГК РФ), а отношения, основанные на обязанности органов и организаций, осуществляющих снос дома, предоставить собственникам сносимого жилья другое равноценное жилое помещение. При этом закон не устанавливает обязанность собственника квартиры в сносимом доме компенсировать разницу в стоимости сдаваемого им и предоставляемого ему жилья. Ссылка на ст. 421 ГК РФ, согласно которой собственник якобы обязан заключить договор, необоснованна. Гражданским кодексом Российской Федерации такая обязанность не предусмотрена. Верховный суд также встал на защиту жильцов и указал, что у органов власти «имеется обязанность" предоставить истице в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье. Так что с меной не торопитесь, пишите заявление на предоставление равнозначного жилья. Это их проблемы найти подходящее жилье и равнозначное. Таким образом получите квартиру и у вас ее не изымут как единственное жилье.

Татьяна, добрый день.

Единственное жилье не отберут.

Исключением из имущества, внесенного в конкурсную массу, является единственное жилье

Читаем (ст. 446 ГПК РФ).

Это неоднократно подтверждалось Конституционным судом России

--------

Ваша Администрация хитрит конечно, предлагая Вам договор мены заключить.

---------

Подписывать на скорую руку договор нельзя, поскольку права жильцов аварийного дома все же неплохо защищены

----------

Вы имеете право потребовать от Администрации предоставления Вам равнозначного жилья.

Отмечу, что жилье, предоставляемое по договору соцнайма в связи с выселением, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса)

С уважением.