Соседские споры - как решить вопрос с крыльцом и гаражом, построенными вплотную к границе участка

Здравствуйте Сергей!

В данном случае сосед прав, но и он должен отнести свое строение на тот же метр от межи.

Что касается заявленных требований о сносе гаража, то для того, чтобы суд принял такую позицию должно быть доказано, что данное строение возведено с нарушением строительных и градостроительных требований, а также угрожает жизни и здоровью проживающих там граждан. Ваша позиция должна основываться на том, что здание было возведено ещё в 1994 году по согласованию с прошлым собственником, поэтому современные градостроительные требования в виде отступов от границ в 1 метр на него не должны распространяться.

Касаемо проведенного межевания и того факта, что ваше строение выходит за границы вашего земельного участка, то это отдельная проблема. В данном случае может идти речь о кадастровой ошибке при осуществлении межевания, а также об отмене в связи с этим установленного описания местоположения границ.

Чтобы подсказать вам какую позицию занять в суде, то конечно лучше, а точнее обязательно надо ознакомиться с исковым заявлением и с исполнительной топографической съёмкой обоих смежных земельных участков, которую истец должен был предоставить в суд и увидеть фотографии этих строений. По межеванию к вам тоже много вопросов, первую очередь в каком году оно было сделано и перепроверялось ли вами в настоящее время. А может земельный участок соседа незаконно заходит на ваш гараж? У вас земельный участок с границами или декларативный без границ? А так если миром решать, то можно изменить (уточнить) границы смежных земельных участков и сделать так чтобы ваши постройки оказались в границах вашего земельного участка. В общем показывайте юристам этого сайта иск, чтобы они не гадали и не предполагали. В любом случае после ознакомления с иском к вам будет много вопросов. Как-то, так.