Может ли муж подать на налоговый вычет при покупке дома, если отказался от вычета при покупке квартиры в 2011 году?
В 2011 г купили квартиру, я получила налоговый высчет, муж написал отказ от высчета, имеет ли он право подать на высчет, если купил дом в 2022 г?
Людмила Валерьевна, Добрый день!
Отказ от налогового вычета одним из супругов, не лишает его права от получения налогового вычета в будущем, при покупке нового объекта недвижимости.
Налоговый вычет за 2022 г., муж сможет получить в 2023 году.
Спросить
Смотря когда получали вычет. Если до 2014 года получали, то сейчас повторно налоговый вычет вам уже не положен
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток!
Если Вы уже реализовали свое право на получение налогового вычета за приобретение жилья - второй раз Вам уже не положено.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Увы, нельзя.
Налоговый вычет при покупке предоставляется только один раз (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Если же квартиру Вы покупали не ранее, чем в 2015 году и использовали вычет не с полной суммы (2 млн. руб.), то на оставшуюся сумму можно воспользоваться налоговым вычетом ещё раз.
Спросить
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Можете
СпроситьПолучить налоговый вычет может каждый человек один раз в жизни. Если муж получал налоговый вычет, то жена может также воспользоваться своим правом.
Спросить
Имущественный вычет на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать предельную сумму - 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Остатком предельной суммы имущественного вычета вы можете воспользоваться при приобретении (строительстве) другого объекта недвижимости при следующих условиях (пп. 1 п. 3, п. 8 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 - 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ):
1) если остаток вычета образовался по расходам на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) либо новое строительство. Вычет на погашение процентов по кредиту можно получить только в отношении одного объекта недвижимости;
2) если первый объект был приобретен в 2014 г. и позднее.
После того как налогоплательщик использует имущественный вычет полностью, то есть всю предельную сумму, повторное предоставление данного налогового вычета не допускается (п. 11 ст. 220 НК РФ).
Спросить
Налоговая отказала со ссылкой на ст.220, так как первое жильё куплено до 2014 года. Получается надо оспорить это решение.
СпроситьК сожалению, налоговая права. Первая квартира должна быть приобретена, начиная с 2014 года.
СпроситьМожет ли муж получить вместо жены имущественный вычет с новой квартиры, если он уже получал со старой с 1350000? старая квартира была приобретена в 2012 г, новая в 2018 г.
Супруги вправе получить имущественный вычет по расходам на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, приобретение земельных участков. То, в каком размере супруги получат налоговый вычет за квартиру, зависит в том числе от даты приобретения недвижимости (с 1 января 2014 года в статью 220 Налогового кодекса РФ, посвященную имущественным налоговым вычетам, внесены существенные изменения). В целях оформления имущественного вычета за покупку квартиры датой приобретения недвижимости считается дата:
государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке квартиры по договору купли-продажи),
акта приема-передачи квартиры (при покупке недвижимости по договору долевого участия).
Именно начиная с года, в котором было получено право на вычет, супруги могут получить вычет (через налоговую инспекцию или через работодателя).
Квартира, приобретенная в браке, может быть оформлена:
в собственность одного из супругов (право собственности на объект недвижимости зарегистрировано только на одного супруга),
в общую совместную собственность (право на объект недвижимости зарегистрировано на обоих супругов без определения долей),
в общую долевую собственность (каждый супруг является собственником определенной доли в квартире).
До 1 января 2014 года вычет за покупку квартиры супруг мог получить только одной квартире. Поэтому если вычет по первой квартире, приобретенной до 1 января 2014 года, был распределен между супругами в отношении 100 % и 0 % (вычет в максимальном размере получил, например, муж), то сможет ли жена, которой был распределен вычет в размере 0 %, вернуть 13 % по другой квартире? Да, это возможно — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет (Письмо от ФНС России от 23 ноября 2012 N ЕД-3-3/4231@, Письмо ФНС РФ от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@).
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Нет, если муж получал вычет по квартире, которая была приобретена до 2014 года, то действовал иной порядок, а именно - возможность получения налогового вычета только один раз в жизни. Соответственно, если он уже использовал эту возможность, то более он вычет получать не сможет.
Спросить
Добрый вечер. Если ваша супруга является собственником Она имеет полное право оформить налоговый вычет на себя. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! Не может получить налоговый вычет жена. Если супруги подали в ИФНС заявление о том, в какой пропорции нужно распределить между ними вычет, то аннулировать или скорректировать заявление нельзя (письма Минфина от 08.07.2010 N 03-04-05/9-381, ФНС от 15.10.2009 N 3-5-04/1542).
СпроситьУважаемый Владимир, доброго времени суток!
Передать остаток неиспользованного имущественного налогового вычета супругу нельзя. Поскольку Налоговый кодекс не предусматривает такого права (письма Минфина России от 26 декабря 2012 г. № 03-04-05/7-1440 и от 31 мая 2010 г. № 03-04-05/7-297). Не допускается отказ от вычета в пользу супруга, если часть суммы льготы была уже получена. Остаток вычета за себя Вы сможете получить потом, когда начнете работать.
Спросить
Уважаемый Владимир
К сожалению не может получить налоговый вычет жена.
Если супруги подали в налоговую инспекцию заявление о том, в какой пропорции нужно распределить между ними вычет, то аннулировать или скорректировать заявление нельзя.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Квартира находится в совместной собственности. Документы на право собственности оформлены на меня. Я ранее уже подавал декларацию на возврат налогового вычета и в декларации указал полную стоимость квартиры. Может ли жена получить оставшийся налоговый вычет?
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо написать заявление в налоговую о пропорциональной выплате налогового вычета. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Владимир, увы нет не сможет т.к. вы уже получили выплаты, т.к. документы на квартиру оформлены на вас.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не может она получить остаток имущественного налогового вычета, так как изначально нужно было подавать заявление о распределении налогового вычета (Например, Вам 50 %, супруге 50 %).
Спросить
Вам нужно заключить соглашение о долях с супругой, каждый получит вычет в пределах своей доли - но не более стоимости квартиры (до 2 млн) смотрите ст. 220 НК
Если вычет уже получили, то супруге его не предоставят. Увы.
СпроситьУважаемый Владимир
Нет, не может к сожалению она получить остаток имущественного налогового вычета, так как с самого начала нужно было подавать заявление о распределении налогового вычета например пополам с супругой.
Удачи вам и всего хорошего
СпроситьКвартира находится в совместной собственности. Документы на право собственности оформлены на меня. Я ранее уже подавал декларацию на возврат налогового вычета и в декларации указал полную стоимость квартиры. Заявление о распределении налогового вычета между мной и женой не подавалось. Сейчас я не работаю. Может ли жена получить оставшийся налоговый вычет? Если нет то на основании чего и могут ли быть какие варианты.
Спросить
В каком году Вы подавали документы на предоставление вычета? Сколько составляет стоимость квартиры? Сколько Вы получили в результате вычета? Работает ли жена?
Спросить
Добрый день! Имущественный налоговый вычет вправе получить жена, если она является собственником.
Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.Спросить
Здравствуйте! Не сможет получить имущественный налоговый вычет на основании того, что первоначально была заявлена вся сумма вычета. По этой причине налоговая может и отказать предоставить вычет супруге.
СпроситьЯ хотел получить налоговый вычет за квартиру, купленную в ипотеку. Но мне отказали, т.к. налоговая утверждает, что в 2009 году я уже получал вычет при покупке квартиры. Я не помню, что получал деньги в 2009 году и попросил налоговую мне доказать. Они предоставили мне копию решения о выплате, несколько скриншотов с экрана компьютера (рабочие формы программы, в которой вводились данные при перечислении денег). Говорят, что есть мое заявление на получение вычета и они его ищут. Говорят, что при перечислении денег формируется файл, имя которого они тоже знают. Но вот именно подтверждения факта, что деньги пришли на счет и были мной получены, у них нет. Говорят, что если бы деньги на счет не пришли, то вернулись бы обратно. Но это все слова. Я обратился в банк, мне дали выписку моих счетов. А вот движения денежных средств по ним не дали, т.к. информация хранится не более пяти лет, а прошло уже больше. Т.е. есть факт, что такой счет на мне числился в 2009 году, но приходили ли деньги на него - информации нет.
Можно ли считать доказательствами получения мной налогового вычета ту информацию, что предоставила налоговая? Я так понимаю, что доказательством можно считать факт получения мной денег, а не перечисления их.
Укажите, пожалуйста, на основании каких законов Вы даете свои ответы. Спасибо.
Здравствуйте. Если деньги не получали, то вам следует взять с налоговой письменный отказ в предоставлении вычета и обжаловать его. Согласно НК РФ Статья 138.
1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.Спросить
Да. можно считать. Потому что обратное вы не докажете. И перспектив оспаривания их действий в данном случае просто не будет, хотя право конечно у вас есть оспорить (ст. 137-138 НК РФ)
Суд в данном случае будет смотреть не только то какие документы предоставит налоговая, но и чем Вы подтвердите Ваши слова. Отсутствие документов в банке ни о чем не говорит. Налоговая же предоставляет со своей стороны документы.
Поэтому для вас это дело бесперспективное. Т.к. должны быть доказательства - ст. 55, 56 ГПК РФ.
Спросить
В соответствии со статьей 78 Налогового кодекса РФ c момента подачи заявления в течение 10 рабочих дней налоговая принимает решение по вашему заявлению.
В течении 30 рабочих дней с даты решения по Вашим реквизитам поступают денежные средства.
Именно об этих действиях ИФНС запросите сведения.
СпроситьОтвет отключен модератором
Доказательством было бы подтверждение факта перечисления Вам денежных средств на Ваш счет. Если деньги пришли на счет, излишне уплаченный налог вследствие предоставления налогового вычета согласно ст.220 НК РФ считался бы полученным. Однако если нет подтверждения факта перечисления средств на Ваш банковский счет, то действия налоговой неправомерны. Вам имеет смысл получить решение налоговой об отказе в предоставлении налогового вычета, обжаловать его в порядке, предусмотренном главами 19-20 НК РФ в вышестоящую налоговую, а затем в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить
Здравствуйте, Василий!
В этой ситуации не имеет смысла отпираться, если Вы действительно ранее уже получали налоговый вычет. Здесь всё просто. У налоговой есть Ваше заявление о предоставлении вычета, и я уверен, что найдутся и другие доказательства принятия положительного решения по Вашему заявлению. Некоторые из них Вы уже обозначили в своём вопросе. Если дело довести до суда, то каждая сторона спора обязана будет доказывать те обстоятельства, на которых основаны её требования и возражения (ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таким образом, Вам так же придётся доказывать факт неполучения Вами денежных средств в качестве налогового вычета.
Если же Вы ранее не получали налоговый вычет, то можете оспорить в суде действия (бездействие) налоговой службы в порядке, установленном ст. 138 Налогового кодекса РФ, ст.ст. 124, 125, 218, 219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
СпроситьКупила квартиру в 2004 г и частично получила имущественный вычет. В 2017 г купила другую квартиру. Могу ли получить имущественный вычет с этого жилья (и как)?
Добрый день, да, можете, но лишь на неиспользованную сумму вычета. Обратитесь в ФНС.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Остаток получить Вы не сможете, так как первый раз обратились за вычетом до 2014 года. Изменения касаются только тех, кто первый раз возвращал подоходный налог с 2014 года.
СпроситьДочь с мужем купили квартиру в 2012 г. в ипотеку за 2 600 000 р.. Выплатили с процентами в 2017, развелись в 2018. В налоговую инспекцию заявлен имущественный вычет 351 т.р. (13% от 2 000 000 р. максимум по квартире+700 000 руб. проценты). Вычет заявлен в пропорции: муж - 100%, жена 0%, т. к. является ИП на ЕНВД. За время совместной жизни муж получил возмещение НДФЛ 100 т.р. После развода в 2018 и в 2019 еще получил 90 т.р. Получит еще 161 т.р. Квартира приобреталась в общую совместную собственность, но была оформлена на дочь. Каким образом можно получить с бывшего мужа 50% от полученных 90 т.р. и в дальнейшем 50% от 161 т.р.? Либо восстановить право дочери на половину от 351 т.р.? Так как квартира куплена до 2014 года, на нее дочь потеряла право на вычет. Хотелось бы либо получить с мужа свою долю, либо восстановить право на вычет, так как в будущем возможно она будет являться плательщиком НДФЛ и могла бы своим правом воспользоваться.
Валентина Юрьевна, если в отношении данной квартиры Ваша дочь не заявляла право на получение налогового вычета, то за ней такое право сохранилось, при покупки другого имущества, согласно ст. 220 НК РФ,
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыИмущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Также она имеет право заявить о разделе данной суммы, так как имущественный налоговый вычет приобретен от покупки квартиры в период брака, и данные денежные средства являются совместными.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Никак с него не получить эти деньги. И не восстановить право. Т.к. уже было подписано соглашение и был распределен вычет. Они на тот момент так договаривались и это не противоречит ст. 220 НК РФ, ст. 38, 39 СК РФ и др)
Тут к сожалению ничего не сможете сделать.
Спросить
Все что было приобретено во время
брака при разводе подлежит разделу вплоть до налогового вычета ст.38 СК РФ.
Поэтому можете обратиться в суд с иском о разделе налогового вычета.
СпроситьПраво на вычет согласно ст.220 НК РФ она не потеряла. Тот факт, что он был перераспределен ранее в пользу мужа, а жена не воспользовались им, не означает, что она потеряла право на вычет. Просто она им не воспользовалась и это не лишает ее права воспользоваться при покупке недвижимости. Если не верите, можете уточнить этот вопрос в налоговой. Однако если вычет по первой покупке уже перераспределен, то изменить эту ситуацию не получится. Процедуры восстановления права на вычет не предусмотрено. Так что полученные мужем суммы как налоговый вычет не получить.
СпроситьРекомендую взыскать в судебном порядке, так как данный налоговый вычет является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу 50/50%.Квартира была куплена в браке, налоговый вычет полагается при покупке квартиры, квартира покупалась на средства семьи, следовательно и вычет является совместно нажитым имуществом, не важно на кого он оформлен.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьПонятно, что по другому объекту она имеет право на вычет, но покупать еще квартиру она не собирается.
СпроситьЕсли покупать не собирается то она имеет право обратиться в суд и разделить данный налоговый вычет.
СпроситьРаздел совместно нажитого имущества уже состоялся, право на вычет в иске заявлено не было.
СпроситьМы с мужем в разводе 1 год. Проживаем в разных городах 7 лет. Я еще прописана в доме, котором проживала ранее. Документы на дом-на мужа. При разводе обоюдно решили что дом остается ему а имущество (мебель и прочее) осталось у него в аренде (у меня нет жилья и забрать вещи и мебель нет возможности). Есть Договор. И вот бывший муж предупредил меня о том, что он женится и продает дом. И что бы я забирала свое имущество или купила у него дом. Я хочу выкупить этот дом. Могу ли я получить налоговый вычет от покупки этого дома в этом случае? Спасибо!
Вы не имеете права на вычет, собственником является Ваш бывший, только он может подать.
Спросить
Вы не являетесь теперь взаимозависимыми лицами (в свете ст. 105.1 НК РФ).
Выкупив у бывшего дом, можете подать на вычет.
Спросить
Т.к. вы сейчас купите дом у бывшего супруга, то конечно вы сможете заявить на получение вычета с покупки этого жилья. Сохраните договор, расписку от бывшего супруга в получении денежных средств. Если вы успеете оформить собственность на этот жилой дом в 2020 году, то оформить и сдать декларацию с целью получения вычета вы можете после 01.01.2021. Если есть необходимость - я могу оформить вам такую налоговую декларацию. Опыт в этой сфере у меня более 10 лет. Мой мэйл elenanvrsk@mail.ru.
---
Елена Иванова, тел. 8-921-5573711.
Спросить
