Купить садовый участок на материнский капитал - возможны проблемы при продаже?

Нет нарушения закона. Тем более что Вас как покупателя это вообще не должно волновать в силу ст. 302 ГК РФ. Вы добросовестный приобретатель. У Вас ничего не заберут. Как и что они делали с маткапиталом - их проблемы. И прокуратура с ними по этому вопросу может разбираться.

Действительно, раз дом не построен - выделять доли нет необходимости. Но если продавцу выделили средства материнског о капитала под строительство дома - он должен вернуть эти средства, тогда обязательство прекратится. В общем, есть определенные проблемы. На покупке участка это не должно отразиться. Но Вам нелишне будет поинтересоваться что там с материнским капиталом. Чтобы не было "разборок" у продавца с Пенсионным фондом.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

""1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

""1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

""2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

""1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

""4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

""1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

""1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;

""3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

""1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

""4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

""5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

""6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

""7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

""3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;

4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

(часть 7 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ)

""8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте, нет тут никаких подводных камней, Вы просто перестраховываетесь. Если материнский капитал был получен, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а обязательства по строительству не выполнены, к Вам и сделке по купле продаже участка отношения не имеет. За это спросят с прежних собственников участка.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации если стройка не состоялась то средства обязаны были вернуть. Так как для получения второй части 50% мат. капитала необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт проведения первого этапа строительных работ. То есть необходимо подтвердить, что был возведен фундамент и несущие стены, кровля. Поэтому вы можете приобрести участок не опасаясь "подводный камней"

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"ст 7

Никаких "подводных камней" тут нет. Средства маткапитала не выделяются на приобретение земельного участка, а только на строительство. Продавцы самостоятельно купили участок в свое время, получили часть средств под будущее строительство, но ничего не построили. Участок можно свободно продать, а будущее выделенных средств это головная боль самих продавцов и ПФР.

Этот

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Здравствуйте.

В данном случае не вижу никаких рисков для Вас. Доли должны были выделить детям после постройки дома.. дом не построен, соответственно и выделять нечего. В любом случае это обязательство продавца.. к Вам это никакого отношения не имеет.

Оспорить ваш договор из-за того что дом не построен и доли не выделены не смогут. В то же время продавец должен был вернуть полученные денежные средства из мк.

Думаю, что Вы можете обратится к нотариусу, составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре (ст 454 ГК РФ).

См. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

В данной ситуации все достаточно просто и ясно. Нет ни каких подводных камней по следующим причинам:

1.Статья 10 (. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий) федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"не предусматривает использование средств маткапитала на покупку "голого" земельного участка.

2.Если на земельном участке ничего не построено, то спрос куда были потрачены средства маткапитала, естественно будет не с вас

А для подстраховки на 100% нужно узнать, есть ли в настоящее время претензии со стороны Пенсионного фонда к этой семье. Не были ли инициирован иск о возврате средств маткапитала.

Добрый день! Нет нельзя в этом случае продать землю без согласия пенсионного фонда, в противном случае данное деяние образует состав преступления, предусмотренного статьей 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

Нет, при получении материнского капитала на покупку земли, Вы обязаны выделить доли детям в праве собственности на землю и продать такую землю можно только с согласия органа опеки.

Не важно чем расплачиваются, важно сколько в собственности и по каким основаниям.

Здравствуйте, налог будете платить, если продали дом в течение 5 лет после покупки, материнский капитал тут никакого значения не имеет. Все справки - в налоговом органе получите при получении требования об оплате налога

ст. 217-220 НК РФ.

Проще всего сказать, мол уточгяйте в налоговом органе. Вы зачем тогда тут?

Да я вообще про налог спрашивал. Или вас этому не учили на юридическом?

Здравствуйте! А Вы дом и участок покупали только за материнский капитал или с добавлением собственных средств?

Если "дом с большим участком" и "дом где живем" одно и то же, считаю, что да, можете. Средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий. В данном случае, путем покупки жилого дома. Дом остается, доли детям будут выделены.

Отдельно хочу отметить по разделу земельного участка - обе полученные части должны быть не меньше минимального размера для земельных участков данного разрешенного использования в вашей местности (поселении).

Да, половина денег были наши, половина мат капитала.

Так нужно разрешение с пенсионного или опеки вы мне не дали толком ответа понятноного.

Продать квартиру и построить на эти средства дом большей площадью опека разрешит только если вы на счёт детей положите определённую сумму

Соответственно опека вам не даст разрешения пока вы не выделите доли детям и не положите на счета детей сумму равную в денежном выражении их доле. Вы внимательно просчитайте шансы построить дом и получить все разрешения на строительство включая подвод коммуникацимй проект и выделение участка под строительство.

Здравствуйте, Ксения Геннадьевна!

Вам следует обратится в орган опеки и обсудить данный вопрос с ними. Возможно Вам разрешат продать квартиру.

Здравствуйте, Ксения Геннадьевна!

Вы обязаны сначала выделить доли детям, иначе ПФР обяжет Вас вернуть деньги в бюджет. Далее Вам действительно придется получать согласие органа опеки, которое Вам выдадут только в случае, если Вы предоставите доказательство того, что дети получат аналогичные доли в приобретенном доме.

Уважаемая Ксения Геннадьевна г. Москва!

Без предоставления вашим детям другого жилого помещения Разрешение на Продажу данного жилого помещения, Опека и попечительство Согласия НЕ даст.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.06.2017 г.

Здравствуйте, Ксения Геннадьевна! За невыделение долей в купленной за счет средств материнского капитала квартире законом предусмотрена ответственность; возможность продажи квартиры, доли в которой принадлежат несовершеннолетним, и строительство дома Вам стоит согласовать с органами опеки. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Надежда! Через получение разрешения органа опеки и попечительства. Именно это гласит статья 37 ГК РФ, т.к. речь идет об отчуждении имущества несовершеннолетнего. Продать реально, если взамен купите как минимум равноценное имущество. Так что обратитесь сначала туда с Вашим видением этой ситуации и тем, какое имущество хотите приобрести вместо этого. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Да,нужно разрешение органов опеки, тут два варианта, либо продаете и деньги на расчетный /сберегательный счет ребенка и не имеете права ими распоряжаться. Либо предварительный договор покупки и дачи другого земельного участка, с оформлением на ребенка, в таком случае получите разрешение органов опеки на продажу данного участка.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-Ф.

Здравствуйте!

Да Вам необходимо получить предварительное разрешение на продажу от органов опеки, это самое первое что Вы должны сделать! А так же если Вы планируете приобрести участок больше, то думаю что органы опеки не будут против, это не ущемляет права ребенка! Как получите предварительное разрешение можете выходить в рынок продаж!

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Надежда!

Если вы хотите приобрести участок с домом, который будет больше по площади и лучше, чем был в собственности у ребенка, то ОПЕКА КОНЕЧНО ДАСТ РАЗРЕШЕНИЕ на отчуждение имущества ребенка с последующим приобретением другого.

НО, если вы хотите приобрести только участок, без дома, то могут возникнуть проблемы.

Как вариант, давать в опеке обязательство о постройке дома на данном участке с выделением ребенку соответствующей доли.

В любом случае, вам необходимо обращаться в опеку и попечительство вашего города, предоставлять копии документов на продаваемое имущество и "планируемое" приобретаемое имущество, после чего вам либо дадут разрешение, либо предложат варианты возможные, как выйти из ситуации.

Ст. 21 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве",

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

ГЛАВНОЕ, чтобы получить разрешение опеки, ребенок не должен быть обделен собственностью в новом участке и жилье.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Надежда!

Есть необходимость продать и земельный участок и дачный дом, собственником которого является несовершеннолетний ребёнок, значит порядок действий следующий

1. Вы обращаетесь в органы опеки по ст.37 ГКРФ

2. Вам дают разрешение (постановление или согласие) , при этом Важно предоставить в органы опеки предварительный договор, по которому в собственность ребёнка Вы обязуетесь передать равноценное недвижимое имущество точно такой же площади и ценности как в отчуждаемом

Далее

Органы опеки дают согласие.

Вы продаёте недвижимость, принадлежащую ребёнку

При этом договор заключается с согласия родителей и органов опеки, а сам договор подписывает 14 летний ребёнок.

И приобретаете (покупаете, дарите) недвижимость равноценную той, которую продали.

Доброго времени суток Надежда

Для получения разрешения от органов опеки на продажу дачи и земельного участка с учетом несовершеннолетнего собственника имущества , вам нужно будет предоставить опеке равноценный объект планируемый для оформления на ребенка в силу ст.37 ГК и ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве",

И тогда орган опеки вам даст разрешение на продажу

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Можно ли взамен наделить ребенка долей квартиры и перевести с него дачу на кого-то из родителей?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, покупка земельного участка за материнский капитал невозможна

Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте. К сожалению нет.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

☼ Здравствуйте, На материнский капитал купить земельный участок нельзя вообще, даже после трёх летия ребёнка

Желаю Вам удачи и всех благ!

А если взять кредит на покупку участка, а материнским капиталом его погасить. Так получиться?

Здравствуйте! Продажа садового участка, приобретенного на материнский капитал разрешена с согласия органов опеки и попечительства.

Доброго вам времени суток. Продажа участка приобретенного на мат капитал Возможно с согласия органа опеки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.