Вопрос состоит в том, что перейдёт ли в право собственности точка присоединения (кабельная линия)

995₽ VIP

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Вообще то нигде в нормативных актах напрямую не сказано, что кабельная линия является неотъемлемой частью трансформаторной подстанции.

В этой связи, вам чтобы кабельная линия перешла в вашу собственность ст.209 ГК РФ, нужно заключать договор купли-продажи ст 454 ГК РФ объектов электросетевого хозяйства. В договоре перечислить, что конкретно в вашем случае относится к объектам электросетевого хозяйства: здание трансформаторной подстанции (6/0.4 кВ), кабельная линия проложенная к электрической подстанции (110 кВ)

Только таким образом, вам перейдет право собственности на кабельную линию.

Если же заключать договор только на покупку здания трансформаторной подстанции, то автоматически право собственности на кабельную линию к вам не перейдет.

Надеюсь, я вам понятно объяснил ситуацию и мой ответ будет полезен вам при осуществлении этой покупки.

Здравствуйте Никита!

ГОСТ 24291-90. Межгосударственный стандарт. Электрическая часть электростанции и электрической сети определяет электрическая подстанцию как

Электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения электрической энергии, состоящая из трансформаторов или других преобразователей электрической энергии, устройств управления, распределительных и вспомогательных устройств по ГОСТ 19431

Линия электропередачи, выполненная одним или несколькими кабелями, уложенными непосредственно в землю, кабельные каналы, трубы, на кабельные конструкции

Т.е. ГОСТ не связывает эти два технических устройства

Однако если исходить из прочтения п.40 (4) Раздела IV. Особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии посредством перераспределения максимальной мощности, а также особенности отказа потребителей электрической энергии от максимальной мощности в пользу сетевой организации Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 86, то можно утверждать, что электрическая подстанция с ранее присоединенном к нему кабелем является единым объектом электросетевого хозяйства

Владелец энергопринимающих устройств, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации (далее - владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств), по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить к принадлежащим ему объектам электросетевого хозяйства энергопринимающие устройства иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий (далее - опосредованное присоединение).

Здравствуйте Никита

Разберём ваш вопрос поподробнее :

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Из приведенной нормы права следует, что под объектом электросетевого хозяйства понимается как электросетевой комплекс, обслуживающий определенную территорию в целом, так и отдельные части такого комплекса.

Объекты электросетевого комплекса являются по своей правовой природе сложной вещью, в состав которой может входить как движимое, так и недвижимое имущество, предполагающее использование по общему назначению и рассматриваемое как одна вещь; вынужденное деление единого имущественного электросетевого комплекса как сложной вещи приводит к фактической невозможности использования имущества по целевому назначению и осуществления деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии.

В соответствии с п. 5 Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля 2016 г., 30 июня 2018 г., 12 ноября 2020

5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, трансформаторные подстанции, воздушные линии электропередачи это (питающая линия от генерирующего источника при наличии, отходящие линии переменного и постоянного тока, распределительные электропередачи), кабельные линии электропередачи отнесены к объектам недвижимого имущества.

Комплекс конструктивно сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Из вышеизложенного можно сделать вывод , что при продаже здания трансформаторной подстанции (6/0.4 кВ), кабельная линия является неотъемлемой частью. А так как кабельные линии отнесены к объекту недвижимости, то соответственно точка присоединения при регистрации перехода права собственности так же переходит в собственность, отражается в дкп.

Здравствуйте! 1) Для того, что бы определить владельца ЛЭП, вы можете направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить вам в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.

2) Перед покупкой объекта ознакомьтесь с ограничениями на него, поскольку вы не сможете по своей инициативе отключить трансформатор, если от него питаются иные объекты. За отключение объектов ст. 9.21 КоАП предусмотрено привлечение к административной ответственности владельцев электросетевого хозяйства как за препятствование перетоку электрической энергии

3) Ознакомьтесь: Разъяснения 7 Президиума ФАС России "Порядок применения закона о защите конкуренции с учетом правил технологического присоединения, правил недискриминационного доступа, правил подключения и законодательства о теплоснабжении" (утв. протоколом Президиума ФАС России от 30.11.2016 N 15)

Никита, здравствуйте.

Если к продаже предлагается трансформаторная подстанция, то она и продается.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Так как кабельная линия не предлагается к продаже, то кабельная линия не перейдет в право собственности при покупке трансформаторной подстанции.

Кабельная линия проложенная к электрической подстанции не является частью трансформаторной подстанции, так как трансформаторная подстанция, это отдельный объект права собственности, что должно подтверждаться и техническим паспортом, актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

ЛЭП относиться к сетевой организации, а трансформаторная подстанция, отдельный объект, согласно ГОСТ 24291-90.

Хоть, технологически ЛЭП и трансформаторная подстанция могут быть соединены, но они разные по техническим характеристикам и линия не является неотъемлемой частью трансформатора:

(электрическая) подстанция; ПС

Электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения электрической энергии, состоящая из трансформаторов или других преобразователей электрической энергии, устройств управления, распределительных и вспомогательных устройств по ГОСТ 19431

линия электропередачи; ЛЭП

Электроустановка, состоящая из проводов, кабелей, изолирующих элементов и несущих конструкций, предназначенная для передачи электрической энергии между двумя пунктами энергосистемы с возможным промежуточным отбором по ГОСТ 19431

Таким образом, кабельная линия не является частью трансформаторной подстанции.

Если будет продаваться кабельная линия и найдется покупатель на нее, покупатель и продавец заключат сделку о продаже линии и сделка состоится, будет зарегистрировано новое право, то линия перейдет новому собственнику.

Никита, доброго дня.

Нет не является кабельная линия проложенная к электрической подстанции неотъемлемой частью трансформаторной подстанции

-----------

Право собственности, согласно статьи 209 ГК РФ не перейдёт на кабельную линию, только на здание, в соответствии с договором купли продажи и в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и будет зарегистрировано в ЕГРН.

----------

ГОСТ 24291-90 ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ И ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ СЕТИ

Термины и определения

A set of electrical devices and equipment for power

station and network. Terms and definition

Дата введения 1992-01-01

(Действующий)

Определяет, что кабельная линия это не часть трансформатора.

С уважением.

Здравствуйте Никита!

Трансформаторные подстанции являются отдельными объектами, которые только связаны с линиями электропередач.

Распределительные пункты и трансформаторные подстанции относятся к линейным объектам, поскольку являются неотъемлемой частью транспортной инфраструктуры, обеспечивающей передачу электроэнергии по линиям электропередачи.

Кто оплачивал проводку кабеля, кто закупал материал, или существовало уже здание ТП и обращались в ресурсную организацию для подключения, эти вопросы уточняйте.

Вам следует обратиться с письменным запросом как собственнику ТП на основании ст. 209 ГК РФ, поставить вопрос в чем хозяйстве находится кабельная линия к элек. Подстанции и определить является ли неотъемлемой частью кабельная линия и ЭП (110 кВ), письмо адресовать в Администрацию, и в энергоресурсную компанию.

Но если обратиться к Закону, то все указывает на то, что не является на сновании Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об электроэнергетике" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

Статья 26. Регулирование доступа к электрическим сетям и услугам по передаче электрической энергии

Всего Вам наилучшего!

Добрый вечер!

Согласно ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" - к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В НПА напрямую не сказано, что кабельная линия является неотъемлемой частью трансформаторной подстанции.

Для того, чтобы кабельная линия перешла в вашу собственность, нужно заключать договор купли-продажи объектов электросетевого хозяйства. В договоре перечислить, что конкретно в вашем случае относится к объектам электросетевого хозяйства: здание трансформаторной подстанции (6/0.4 кВ), кабельная линия проложенная к электрической подстанции (110 кВ)

Только таким образом, вам перейдет право собственности на кабельную линию.

(ст.209 ГК РФ, ст. 454 ГК РФ)

Здравствуйте Никита!

Электрическая подстанция с ранее присоединенным к нему кабелем является единым объектом электросетевого хозяйства.

Емли иное не предусмотрено самим догвоормо купли-продажи (ст.454 ГК РФ) , то право собственности на линию переходит вместе с трансформаторной подстанцией.

ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике