Переплата за объединенное помещение - жека отказывается возвратить деньги
199₽ VIP
Обьединил три квартиры в одно нежилое помещение.. стали брать оплату как за всё Объединенные помещения и отдельно за последнюю квартиру.. получилась большая переплата за одну квартиру.. за семь лет.. возврат и зачёт отказываются в жеке делать.. ссылаясь на то.что не было заявления что бы не брать оплату за эту квартиру.
Здравствуйте, Анатолий! В случае обращения в суд, здесь возможно применение исковой давности (ст.196, 199 ГК РФ) со стороны ответчика. А переплата тут скорее всего с Вашей стороны в пользу УК. А если отказываются делать зачет или возврат, то как вариант не платить будущие платежи в порядке самозащиты нарушенного права (ст.12, 14 ГК РФ), а на претензии отвечать, чтобы произвели зачет в счет ранее произведенных платежей вследствие чего образовалась переплата.
СпроситьДобрый вечер!
Для возврата излишне уплаченной суммы за услуги ЖКХ необходимо написать соответствующее заявление в управляющую компанию и приложить документы, подтверждающие факт переплаты. Либо обратиться в многофункциональный центр с таким заявлением.
В случае отказа управляющей компании вернуть излишне уплаченные деньги или произвести зачёт в счёт будущих платежей напишите жалобу в жилищную инспекцию, которая проведёт проверку, выявит допущенные нарушения и обяжет управляющую компанию их устранить. Если в добровольном порядке ваше заявление не удовлетворят, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском для защиты своих нарушенных прав. В суде вы можете дополнительно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Вы можете обратиться в министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области (Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ)
СпроситьЕсть перспективы в суде за крайние 3 года взыскать как неосновательное обогащение-ст. 1102 ГК РФ. Иного пока не видно.
СпроситьАнатолий, Здравствуйте.
Согласно статьи 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
--------
Да, у Вас имеется переплата за услуги жкх. Вам надо требовать перерасчёта услуг.
При написании претензии ссылайтесь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), ГК РФ и ЖК РФ.
С уважением.
СпроситьОтказали в продлении выплаты с 3 х до 7 ми, тк в собственности 2 помещения. Но! У меня в собственности 1 на квартира. У родителей вторая. Их квартира тоже считается?
Есть 1 квартира и 1 жилой дом (по документам по метражу 45 и 43 м кв), в др.месте читала: при начислении пособия можно иметь 1 дом и 1 квартиру, НО: в выписках из реестра указано-жилое помещение (квартира), жилое (дом)-отказ. Но ведь это квартира и дом-противоречие? Т.е. два и более жилых помещений нельзя (2 квартиры или 2 дома), а 1 дом и 1 квартиру вроде можно, но они жилые помещения-значит нельзя? И кто признает негодным? В соцзащитах не знают...
Приобрел нежилое помещение в мкд. Как после оказалось без отдельного входа с улицы. На выписке из егрн он присутствует, а по факту нет. Архитектура отсылает делать проект на вход и согласие 100% жильцов, которое получить нереально, так как почти все против. Как мне быть? Как я могу пользоваться помещением если в нем даже нет входа... Когда приобретал входил из другого помещения и дверь в выписке присутствует, поэтому и купил... Еще раз повторю входа в помещение нет вообще!
Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?
В нежилом объекте недвижимости (бывшая фабрика) собственник продает часть помещения находящееся на 1 этаже, но НЕ ИМЕЮЩЕЕ по БТИ отдельного входа. Проход в него по плану БТИ организован через другое помещение, которое собственником здания продано третьему лицу. При этом у нужной нам части продаваемого помещения есть отдельный кадастровый номер и получено отдельное свидетельство о праве собственности. Может ли ЕГРП отказать в регистрации сделки на продажу части помещения вход в который организован через третьего собственника?
И второе, фактически вход организован через проем в окне, в случае отказа гос. органами официально оформить перепланировку (из окна сделать дверь) можем ли мы требовать от собственника смежного помещения требовать организовать нам проход к выходу?
Новостройка общей площадью 38 м 2, со вспомогательной (балкон) площадью 1 м 2. Оплатил по ДДУ цену за 39 м 2.
Столкнулись с проблемой доплаты за дополнительные квадратные метры. Пункт 1.4 из договора ДДУ гласит: «Объектом долевого стр-ва является Квартира общей площадью по проекту 39 м 2 (с учетом площади балкона с коэф. 0,3). П.3.7 гласит: «Фактическая площадь Квартиры уточняется после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с обмерами БТИ. Если по результатам фактических данных БТИ, площадь Квартиры окажется больше площади, указанной в п.1,4 договора Дольщик обязан внести дополнительные денежные средства за такую разницу в площади.»
По результатам обмеров БТИ вышло 42 м 2, причем общая осталась без изменения 38 м 2, а согласно плана увеличение произошло за счет увеличения площади балкона и переименования его в лоджию. Застройщик с меня требует доплату за увеличение площади на 3 м 2 (около 180000 руб).
Обоснованы ли требования Застройщика к Дольщику об оплате стоимости дополнительных площадей, НЕ входящих в состав общей площади Квартиры. Что гласит в новой редакции ЖК РФ в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас?
Прав ли я – дольщик, утверждая что фактически, уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив определенные с понижающими коэф. 0,3 площадь балкона, которая не включается в общую площадь квартиры. Как это доказать до подписания Акта приема-передачи Квартиры?
Живу в многоквартирном доме, общий коридор на три квартиры. 1,2 и 4 комнатные квартиры. Мы все платим одинаковую сумму за этот коридор?