Как объединить квартиры в одну - 265 советов адвокатов и юристов

Купили комнату в 2005, вторую купили в 2022, объединили, сейчас продаём. Должны ли мы платить налог?

Насколько верно на сайте налоговой утверждение:

Моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. Если же даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, то срок владения объектом недвижимого имущества («объединенной» квартирой) следует отсчитывать от наиболее поздней из таких дат.

И мы не должны платить налог, верно? А более поздняя дата это от 2005 года?

В 1992 году выделили 2 квартиры (1+2) многодетной семье. Один ордер, один лицевой счёт, прописка в 2-х квартирах через тире. Приватизирована в 1992 году, в договоре передачи - 3-х комнатная кв, указана общая и жилая площадь двух квартир. Росреестр в настоящее время отказывает в регистрации, так как по сведениям БТИ от 1991 года (сдача дома) квартиры учтены по отдельности и им присвоены разные кадастровые номера. На кого подавать в суд? Росреестр, БТИ или Департамент муниципального жилья, который не проверил соответствие технических документов и сведений о передаваемом объекте недвижимости? БТИ отказывается вносить изменения, так как считает, что объединённой квартиры не существует (перепланировка не производилась)

Значить я являясь единственным собственником и имея три счета в квартире не имею права объединить счета в один пока не объединю зеленки, а как же в одной квартире был один счет и его можно разделить допустим на двух человек. Как-то не вяжется в нашем законе, обязанностей много, а прав никаких.

Наймодатель по договору соц. найма нанимателю и его семье состоящей из 5 человек предоставили жилое помещение общей площадью 29,1 кв. метров. Дом разделен на 2 хозяина. Во 2-ой части дома ни кто не живет, кроме бомжей, которые несколько раз чуть не сожгли дом. По г. Томску минимальный размер площади жилого помещения составляет 13,0 кв. метров на одного члена семьи. Можно ли наймодателя обязать предоставить разрешение на расширении квартиры путем объединения 2-х квартир в одну?

В Гражданском браке с женой живём 5,5 лет. Три года назад объединили её 2-х комн-ю и мою 1-нокомнатную квартиры в 3-хкомнатную. У неё 2 несовершеннолетних ребёнка. Квартира приватизирована на неё и её детей. Сейчас мы не живём вместе. Имею ли я право на часть квартиры при дележе имущества?

По олному договору соцнайма от Министерства обороны получено 2 квартиры. В паспорте они записаны как кв 450-451. Но у них разные финансово-лицевые счета. Хотим приватизировать, но не знаем как действоаать: эти квартиры приватизируются как лжна, или как разные. Прописаны 3 чел. Одни из них несовершеннодетний.

Возникли проблемы с приватизацией трехкомнатной квартиры. На нее три кадастровых номера, Один целиком на квартиру, один на одну из комнат, третий - еще на одну из комнат, при чем последняя приватизированная и в документах к номеру квартиры представлена буква (1 а). Что делать не представляю?

Насколько сложно оформить документы. Наша квартира оформленв на отца, хотим выкупить соседнюю в ипотеку и сделать из 2 одну,. Получается нам нужно оформить на себя эту и плюс у банка разрегение проект и тп. Подскажите как грамотно все сделать.

Можно ли объединить две квартиры в одну, что бы был один кадастровый номер. Квартиры однокомнатная (собственник муж) и двухкомнатная (собственник жена) находятся рядом, на одной лестничной площадке. Вход через общий тамбур. Тамбур не в собственности, т.к. 100% согласия жильцов всего дома невозможно получить. Объединение необходимо для продажи. Раздельно продать не получится, потому что отопление, теплые полы, водоснабжение совместное, сделано из одной квартиры в другую.

Планируем приобрести две квартиры 1 и 2-х комнатные на одной площадке. Можно ли объединить их в одну трехкомнатную квартиру и что для этого нужно?

Я получила две комнаты в коммунальной 2-х комнатной квартире в собственность, могу ли я их объединить в единую квартиру, если право собственности оформлены только на комнаты, а кухня коридор и туалет находились в общем пользовании. Если да, то какова процедура, куда мне обратиться в первую очередь.

С сестрой заключили договор мены чтобы выйти с долей в двух домах которые получили по наследству. После получения выписки с росреестра там было указано что у меня две доле 1/2 по наследству а другая 1/2 по договору мены. Как мне объединить доли владения в одну целую?

У меня в собственности была 1/2 доля в квартире, сейчас я выкупила вторую половину и стала собственницей двух половинок одной квартиры. Как мне объединить эти половинки в одну квартиру и получить новый кадастровый номер?

У меня такая ситуация, живем с мужем в гражданском браке, купили квартиру в ипотеку на него, естественно я на нее уже претендовать не могу. Сейчас идет речь о покупке второй соседний квартиры, ее оформляем на меня что бы необидно было. Как нам объединить их между собой по закону? И возможно ли это вообще с разными собственниками?

Возжно ли в одном исковом заявлении объединить несколько требований к ответчику? Иск о разделе имущества и долговых обязательств и так же о выделении долей детям и мне в совместно нажитой квартире с использованием мат. капитала?

Предыстория.

Супруге по наследству от отца досталось 2 комнаты в трешке. Одна просто в наследство, по второй пришлось оформлять наследство от деда на отца и потом на нее. Далее мы выкупили третью комнату в долевую собственность по 1/2 каждому. В итоге у супруги 2 зеленки на 2 комнаты, 1 зеленка на 1/2 комнаты и у меня одна зеленка на 1/2 комнаты.

Суть вопроса.

Хотим объединить отдельные комнаты и доли в одну квартиру для продажи.

Риелтор говорит, что необходим либо брачный договор (если хотим делить на доли квартиру), либо соглашение о совместной собственности (если хотим без деления на доли соответственно).

Ранее, насколько знаю, можно было заключить соглашении о долевой собственности. Также интересует налог с продажи, если объединим квартиру - последнюю комнату купили более 5-ти лет назад.

Спасибо.

Хотела взыскать попытаться вред/ущерб от упорного вето от долевого сособственника на сдачу квартиры в наем (распоряжения). Суд распоряжение не устанавливает, только пользование, владение. Мучаюсь вопросом не сделает ли злонамеренность такое взыскание за прошлый период возможным. Право распоряжения мое изначально лимитированное, не полное, поставлено в зависимость от вето сособственника. Можно ли нарушить такое мое половинчатое право, в принципе? Есть ли у меня право распоряжения в общей долевой которое злонамеренно нарушает считаю наложением упорным вето на сдачу второй квартиры в наем мой сособственник. Ст 10 ГК п. 4 - но есть ли у меня право распоряжения в общей долевой, в принципе.

У мужа от первого брака есть дочь 22 года. Муж умер, у него есть доля в квартире, купленная с использованием средств материнского капитала. Имеет ли право дочь мужа от первого брака претендовать на эту долю?

Ситуация следующая. Квартира муниципальная, наниматель (мой дедушка именно с ним был заключен договор соц. найма на эту квартиру) - умер. В результате, в 5 комнатной квартире остались только сонаниматели (4 человека, я, отец, мать и сетра; всем больше 18 лет). После смерти нанимателя (дедушки) договор социального найма не изменялся. Состоялся суд об определении порядка пользованием жилого помещения и по его решению матери выделили в пользование изолированную комнату. На днях прибегал ее адвокат и стал говорить, что в ближайшем будущем эта изолированная комната будет приватизирована. Скажите пожалуйста в данном случае частичная приватизация возможна?

Скажите пожалуйста, вот если в двух комнатной квартире проживали сын с семьей и его мать, они разделили по суду квартиру на две отдельные комнаты, разделив лицевые счета. Оплату производили отдельно. Сын и внук в равных долях приватизировать одну комнату и там прописан сын. Мать же свою комнату не приватизировала, недавно она умерла. На комнате есть небольшой долг 18 тысяч. У сына тоже имеется долг, но он оплачивает ежемесячно уже год, а предыдущий долг оплачивает по согласию с ЖКХ. Скажите пожалуйста возможно ли эту квартиру восстановить как целую? У матери в паспорте стоит прописка как просто дом и квартира, а у сына квартира под номером.

Предложили родственникам моим купить квартиру, у которой статус коммуналки, тоесть реально это двухкомнатная квартира, а по документам как 2 коммунальные комнаты, могут ли быть какие нибудь проблемы с этой квартирой в дальнейшем?

У меня 1-комнатная квартира поделена на 3 доли (я дочь сын) дети взрослые. Что лучше сделать, что бы эти доли объединить в 1 долю и оформить на меня. Дети не против.

Имеется 2 квартиры, 1 в ипотеке, вторая нет. Хочу их объединить. Нужно ли мне разрешение от банка? А от гос органов? Если сделаю без разрешений, то какие самые ужасные последствия?

Покупаем двухкомнатную квартиру, но по документам одна комната принадлежит мужу на праве собственности по договору купли-продажи от 2011 года, а другая комната принадлежит жене на праве собственности по договору о наследстве по завещанию от 2016 г. Подскажите, пожалуйста, можно ли объединить комнаты в целую квартиру, и как это сделать?

Мой несовершеннолетний сын унаследовал от отца 1/6 часть в квартире, остальными 5/6 владеет его сестра по отцу (совершеннолетняя). В этой же квартире она и проживает совместно с мужем и 2 детьми. Она всячески препятствует пользованию унаследованной частью квартиры, но на предложения выкупить ее отвечает отказом из-за отсутствия денег. Как нам быть? Органы опеки дали согласие на продажу 1/6 части квартиры до достижения ребенком 18 лет. Еще такой момент, что квартира по документам 4-комнатная, по факту 3-комнатная, и для продажи ее нужно вернуть в первоначальный вид, а на это нет денег. За чей счет должна производиться обратная перепланировка квартиры?

Как оформить договор дарения долей квартиры, если дарителю принадлежат 2/3, по двум свидетельствам о гос. регистрации права в неравных долях (1/6 и 1/2). Необходимо составить два договора или можно объединить в один?

Если можно в один договор, то каким образом указывать правоустанавливающие документы?

... подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия... и серия... или же...подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия... и далее следующее свидетельство?

Два смежных родственных участка, на одном одна могила дочь на другом родители. Как объединить в один семейный участок и может ли администрация кладбища отказать.

Я покупаю бывшую комуналку оформленную на двоих собственников, с разными ордерами, как можно быстро мне объеденить их ордера, чтобы сделать одну единую квартиру.

У меня есть 2-х комнатная квартира, через стену продают долю квартиры (2 комнаты из 3-х,а другая комната принадлежит другому хозяину) могу ли я совместить свою квартиру с другими двумя комнатами соседней квартиры, если выкуплю на них права собственности, и порубить туда дверь. (стена не несущая) и иметь права на перемещение по той квартире в плане кухни и санузла, так как буду иметь права и на них (половину)

Произошло два залития квартиры. Одна в январе (небольшая) ,другая (большая) в июне. Есть Акты о залитии от УК.Оценку ущерба по первой протечке не делал.

Вопрос: теперь, для суда надо делать одну общую оценку ущерба или две (на каждую протечку)?

Большая просьба: ответ аргументировать ссылкой на требование закона.

У нас неприватизированная квартира с раздельными лицевыми счетами в двушке, на меня и маму, после смерти одного из нас, имеют право к нам кого то подселять или лицевой счет просто обьединяется и это не считается комунальной квартирой?

Спасибо Андрей.

Ситуация следующая: мужчина и женщина (находятся в гражданском браке и живут в муниципальной коммунальной двухкомнатной квартире (соответственно 2 лицевых счета) в девятиэтажном панельном доме. В связи с окончанием в 2010 году бесплатной приватизации перед ними встал вопрос как быть с квартирой. Женщина свое право бесплатной приватизации уже использовала. Подскажите пожалуйста более выгодные варианты развития данного вопроса.

У меня есть несколько вариантов, но я незнаю как они решаются на практике.

Вот один из них. Регистрация брака-объединение лицевых счетов (если это возможно)-приватизация на мужчину (мужа)-он в свою очередь оформляет договор дарения доли на женщину (жену).

Возможен ли на практике мой вариант и выгодный ли он для сторон (семьи) в данной ситуации или есть другие? В далеком будущем дом возможно будут сносить.

У меня и моей подруги есть материнские капиталы, можем ли мы обьединить два этих материнских капитала и купить одну квартиру?

Незадолго до принятия ЖК РФ мы с отцом разделили лицевые счета в квартире. Решили квартиру продавать. Сейчас он уже не возражает против объединения лицевых счетов. Получается, что из 4 комнат в трех прописана я с ребенком 10 лет, в четвертой - отец. Квартира не приватизирована, проживают квартиранты. Мы все живем в другом городе. В ЖКХ мне сказали, что и разделить, и объединить лицевые счета сейчас нельзя. Вопрос - можно все-таки объединить лицевые счета или нет? Если можно, как это сделать?

Военнослужащему от МО РФ предоставили две квартиры по ДСН. Договоров социального найма два (на каждую квартиру), в каждом договоре - наниматель муж, члены семьи - жена, два несовершеннолетних ребенка. Лицевых счета тоже два (на каждую квартиру). Квартиры равны по своей площади. При регистрации по месту жительства в паспорт поставили один штамп, где обе квартиры идут через запятую. Хотим приватизировать свое жилье - обе квартиры. Вопросы:

Можно ли при сложившейся ситуации считать, что нам выдано одно жилое помещение, состоящее из двух квартир и приватизировать его в равных долях (по 1/4)на всех членов семьи?

Если нет, и надо приватизировать по отдельности, то каким образом, из одной квартиры выписать несовершеннолетних детей, чтобы одну квартиру приватизировать на родителей в долях по 1/2, другую на детей в долях по 1/2?

Мы взяли в ипотеку частный дом. Дом состоит из двух квартир, в ипотеку мы взяли обе квартиры. Можем мы переделать это дом в одноквартирный? Возможно ли это сделат если ипотеку еще выплачиваем?

Мы с мужем разводимся. В собственности у меня 2 однокомнатные квартиры. Муж хочет одну при разводе забрать. Что можно сделать, имея двух несовершеннолетних детей и одну взрослую дочь? Могу ли я туда их прописать, чтобы изменить ситуацию, есть ли какая-то схема? Квартиры были куплены в браке.

У нас 12-ти кв. деревянный дом. На общем собрании было решено собрать деньги на ремонт труб и септика. Деньги в размере 40 т. р. сдали одной из соседок, без документов, расписок и протокола собрания жильцов. Был проведён незначительный ремонт непосредственно под квартирой этой соседки и далеко не соответствующей сданной сумме. Деньги ("сдачу") возвращать отказывается.

Участковый посоветовал подать на неё в суд. Как правильно писать заявление - от каждой квартиры отдельно или можно общее заявление написать?

Мы,жена и я, вместе с соседом приватизировали 2-х комн. Квартиру коммунального заселения, нашу комнату и комнату соседа, в 1993 году, затем жена (в законном браке) выкупила у соседа комнату по договору купли продажи и зарегистрировала договор в ДГИ г. Москвы в 1994 г..Теперь мы продаём квартиру или комнаты? По справке из ДГИ видно, что квартира, в общей долевой собственности на меня и жену, но в МФЦ говорят, что мы продаём комуналку, и надо продавать каждую комнату за определённую сумму и указывать комнаты даже при моём заверенном нотариусом Согласия на продажу купленной женой комнаты в браке. (Согласие получено и заверено нотариально.

Я прописана в 2 х ком. кв. не приватизированой. Помимо меня прописано там еще трое совершенно летних и 4 не совершенно летних. Еще я имею в собственности 1 комнатную кв.в ней не кто не прописан. Муж имеет трех комнатную приватизированную кв.в ней прописаны он,наш общий ребенок и брат мужа. Вопрос, при сносе дома что я получу?

Я собственник одной комнаты в коммуналке, сейчас в ипотеку выкупила вторую комнату, Хотела бы все обьединить в одну квартиру, возможно это сделать?

У меня была куплена до брака однокомнатная квартира в доме на три хозяина, вышла замуж, и купила у соседа вторую квартиру, взяв ссуду, потом объединила в одну квартиру, сейчас муж решил развестись, как будет делится эта квартира, и будет ли иметь значение, что первая покупалась до брака, спасибо.

Половина дома в одной управляющей компании, половина в другой, как объединить дом под одной управляющей компаний? Должен голосовать весь дом или часть относящаяся к другой управляющей компании?

Купили две квартиры в новостройке с целью объединения на этапе строительства, перепланировку в процессе строительства застройщик сделал, из двух квартир в одну, но на кадастровый учёт поставил как две разные, между квартирами по тех. паспорту монолитная стена. Сможем ли мы узаконить данную перепланировку и какие документы требовать у застройщика?

Две квартиры приобретены в 2007 году. В 2016 году я их объединил в одну и узаконил. Должен ли я платить 13% при продаже? Чем я могу аргументировать налоговой если платить не должен?

Как лучше объединить доли в квартире для продажи. Квартира разделена на 4 долевые собственности, три собственника желают продать свои доли (если говорить грубо, то 3 доли представляют собой две комнаты) как три долевые собственности перевести на одного долевого собственника, чтобы всего их из 4 собственников стало два и как возможно потом будет продать данные доли, как я поняла, собственником двух комнат я не стану, я так и буду долевым собственником, просто с большей долей, чем мой дядя. Как лучше это потом продать, за материнский капитал, как я поняла, это не возможно?

Планируем выкупить у соседей комнату в коммунальной квартире, для того чтобы квартира стала отдельной, но для этого нужно приватизировать оставшиеся 2 комнаты. Ордера 2 - у супруги и у её мамы. Можно ли объединить два ордера обратно в один, чтобы приватизацией занимался только один человек. Пишу ордера, так как договоров соц найма не заключали.

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.